Domy z betonu komórkowego pod klucz: zalety i wady, technologia i jej niuanse

12 Kwiecień, 2023

375

W przypadku niskiej zabudowy prywatnej wybór materiału jest nadrzędnym zadaniem. Przyszły właściciel szuka równowagi między ceną, jakością i warunkami budowy mieszkania. W wielu przypadkach domy z betonu komórkowego stanowią rozsądną alternatywę dla klasycznej cegły i drewna.

Szerokie zastosowanie betonu komórkowego w budownictwie rozpoczęło się stosunkowo niedawno. Gwałtowna wszechobecność nieuchronnie przeradza się w nieufność, naturalną ludzką reakcję na wszystko, co nowe. Firmy budowlane oferujące budowę domu z betonu komórkowego kierują się preferencjami i życzeniami klientów.

Ściany z betonu komórkowego niezawodnie są odporne na mróz

Wiejski domek z betonu komórkowego - cechy materiału

Chociaż budowa domu z bloczków z betonu komórkowego dla wielu będzie wydawać się prostym zadaniem, aby uzyskać gwarantowany wynik wysokiej jakości, trzeba mieć wiedzę i umiejętności.

Trochę o gazobetonie

Beton komórkowy to sztuczny kamień należący do rodziny betonu komórkowego. Posiada strukturę, której charakterystyczną cechą jest równomierne rozmieszczenie połączonych ze sobą porów.

Beton komórkowy powstaje z mieszanki cementu, piasku kwarcowego, dodatków (gips, popiół) oraz środka spieniającego (najczęściej proszku aluminiowego). Po ugniataniu zaczyna uwalniać się gazowy wodór, tworząc liczne komórki (do 85% objętości) i zapewniając lekkość materiału. Aby zapewnić trwałość betonu komórkowego, poddaje się go obróbce parą wodną w autoklawie (wersja autoklawowa) lub poddaje działaniu wysokich temperatur w suszarce elektrycznej (bez autoklawu).

Dom z betonu komórkowego: zalety

Lekkość materiału . Pozwala znacznie zaoszczędzić na transporcie i pracach budowlanych; nie obciążaj fundamentu, co jest szczególnie cenne na niestabilnym podłożu. Specjalne wyposażenie podczas pracy nie jest wymagane.

Struktura blokowa skutecznie zatrzymuje ciepło

Siła . Struktura kamienia, uzyskana pod wpływem temperatury i wysokiego ciśnienia, pozwala na budowę budynków o wysokości do 5 kondygnacji.
Łatwość przetwarzania . Porównywalny do drzewa; Bloki są łatwe do piłowania i wiercenia. Duże gabaryty i precyzyjny kształt ułatwiają montaż, zmniejszając koszty robocizny.
Odmowa wykonania mieszanki murarskiej (cementowej) . Można go zastąpić specjalnym klejem, który zmniejsza straty ciepła o 8-10%.
Szybkość budowy . Zwiększa się dzięki lekkości i dużym rozmiarom klocków.
Przyjazność dla środowiska . Kompozycja zawiera tylko naturalne nietoksyczne składniki.
Odporność ogniowa . Ściana bloków gazowych jest w stanie wytrzymać otwarty ogień przez 4-5 godzin.
Izolacja termiczna . Materiał dobrze zatrzymuje ciepło dzięki porowatej strukturze.

Wady

Problemy z zapięciem . W porowatej strukturze standardowe kołki i gwoździe nie trzymają się dobrze, materiał ściany zaczyna się kruszyć. Aby zapewnić niezawodne mocowanie, konieczne jest użycie łączników specjalnie zaprojektowanych do porowatych powierzchni: metalowych, nylonowych, plastikowych lub chemicznych (na bazie kleju).

Wysoka higroskopijność . Beton komórkowy jest w stanie absorbować ze środowiska zewnętrznego i akumulować wilgoć, zwiększając wagę (czasami o 25%). W konsekwencji izolacja termiczna gwałtownie się pogarsza, materiał zaczyna się odkształcać i zapadać. Środkiem zapobiegawczym może być obróbka powierzchni impregnacją hydrofobową. Procedurę należy powtarzać co 2 lata, co zwiększa koszty eksploatacji.
Grubość ścianki . W rejonie Moskwy domy pod klucz z betonu komórkowego, których projekty i ceny są dostosowane do lokalnych warunków, muszą mieć ściany o grubości 65 cm.
Pęknięcia na ścianach . Mogą pojawić się zarówno na blokach, jak i wzdłuż linii muru, jeśli fundament zacznie się kurczyć, a solidność konstrukcji zostanie zerwana.

Żywotność domu z betonu komórkowego

Pierwsze budynki z betonu komórkowego (i pianobetonu) zaczęły pojawiać się w Europie i Ameryce po II wojnie światowej, masowa budowa rozpoczęła się 35-40 lat temu. Producenci twierdzą, że żywotność konstrukcji zbudowanych z bloków piankowych i gazowych wynosi około 80-100 lat, jeśli gruntowny remont został przeprowadzony po 60 latach eksploatacji.

Dlatego pytanie jest uważane za przedwczesne, chociaż jasne jest, że budynek może służyć mniej pod wpływem kilku czynników:

Zmiana obciążenia . Podczas projektowania kładzie się wytrzymałość fundamentu i ramy budynku. Należy również wziąć pod uwagę nadmierne obciążenie (na przykład przy zwiększonej aktywności sejsmicznej).
Błędy murarskie . Słabej jakości zaprawa cementowa lub jej nieprawidłowa grubość redystrybuuje obciążenie wewnątrz ściany, co prowadzi do pojawienia się mikropęknięć i zmniejsza wytrzymałość ściany.
Mroźne zimy . Coroczne cykle zamrażania i rozmrażania prowadzą do nagromadzenia mikrodefektów w blokach, przez co cierpi na wytrzymałość ścian.

Konstrukcja z betonu komórkowego jest w stanie wytrzymać podany okres, jeśli:

dom został wybudowany według profesjonalnego projektu, z poprawnymi obliczeniami konstrukcji nośnych (z uwzględnieniem charakterystyki terenu, gleby i klimatu);
wykonano technologie budowlane;
warunki pracy są spełnione.

Wykończenie elewacji cegłą chroni ściany przed wilgocią

Jak zapewnić trwałość domów z betonu komórkowego?

Sposoby na przedłużenie żywotności:

Ochrona ścian zewnętrznych . Niezabezpieczony gazobeton nie jest odporny na czynniki atmosferyczne: łatwo wchłania wilgoć, która wypełnia puste przestrzenie materiału. Po pierwszych przymrozkach woda zamienia się w lód, który rozszerza się i stopniowo zaczyna niszczyć zewnętrzną warstwę muru. Okładzina zewnętrzna (tynk, dachówka lub cegła licowa) oraz wentylowana elewacja (znacząco zwiększa bezpieczeństwo powierzchni) służą jako ochrona przed przeciwnościami losu.
Urządzenie fundamentowe . Obliczone z błędami, ugięcie fundamentu nie wpłynie w najlepszy sposób na wytrzymałość i trwałość konstrukcji. Aby zapobiec odkształceniom skurczowym i ryzyku wystąpienia masywnych pęknięć w murze, układa się monolityczny fundament taśmowy. To jeden z wielu powodów, dla których budowę domów z betonu komórkowego „pod klucz” powinni wykonywać doświadczeni fachowcy.
Wzmocnienie ramy . Podczas wznoszenia budynków o 2 lub więcej piętrach rama jest wzmocniona wzmocnionym pasem na każdym piętrze.

Normy i zasady budowy budynków z betonu komórkowego są określone w dokumentach SNiP i GOST. Ich wykonanie, a także przemyślana eksploatacja, mogą przedłużyć żywotność budynku o określony przez producenta okres.

Przydatne wideo

Budowa domu z betonu komórkowego: błąd lub mądry wybór

Jeśli zdecydowałeś się zbudować dom, ale jeszcze nie zdecydowałeś się na materiał, przyjrzyj się betonowi komórkowemu. Wśród wszystkich materiałów stosowanych w nowoczesnym budownictwie prywatnym być może jest to beton komórkowy, który jest otoczony wieloma sprzecznymi ocenami. Wśród sporów o jakość zapomina się niejako o prostej prawdzie: każdy materiał posiada szereg cech; ignorowanie ich, a tym samym ich nadużywanie, nieuchronnie prowadzi do rozczarowania.

Ściany z betonu komórkowego zmniejszają koszty ogrzewania

Popyt na domy budowane z betonu komórkowego stale rośnie w ciągu ostatniej dekady. Decydując się na budowę domu z betonu komórkowego, klient nie poświęca ani poziomu oszczędności ciepła, ani mikroklimatu, ani ogólnej jakości konstrukcji. Ściany z bloczków z betonu komórkowego pewnie opierają się surowym rosyjskim zimom, zachowując ciepło i komfort rodzinnego paleniska.

Dla wielu klientów istotna jest kwestia oszczędności, na którą najlepszą odpowiedzią jest dom z bloczków z betonu komórkowego:

Oszczędności finansowe na etapie budowy . Przystępne ceny na budowę domów pod klucz z betonu komórkowego czynią tę metodę szczególnie atrakcyjną.
Oszczędność czasu . Budowa domu z betonu komórkowego, w tym ułożenie komunikacji inżynierskiej i dekoracji wnętrz, potrwa 5-8 miesięcy.
Oszczędności w eksploatacji . Dzięki znakomitym właściwościom termoizolacyjnym ściany z betonu komórkowego mogą znacznie obniżyć koszty ogrzewania.

O czasie budowy

Na warunki mają wpływ takie parametry jak powierzchnia budynku, rodzaj fundamentu i dachu, złożoność instalacji komunikacji. Przedziały mogą służyć jako wskazówka:

Aranżacja fundacji - 1,5-2 miesiące.
Ściany i podłogi - 1-2 miesiące.
Montaż dachu i dachu może zająć od 2 do 4 tygodni (projekt może być złożony - wielospadowy lub wielopoziomowy).
Montaż okien i drzwi - do 10-15 dni.
Układanie sieci elektrycznej - 8-15 dni.
Okablowanie sieci inżynieryjnych (woda, kanalizacja, ogrzewanie) - 25-30 dni.
Wykończenie - 2-4 miesiące.

Koszt budowy domu z betonu komórkowego

Organizacje budowlane oferują budowę domów z betonu komórkowego pod klucz, których projekty i ceny pozwalają każdemu klientowi znaleźć odpowiednią opcję. Firma budująca Twój dom zaprojektuje go za darmo.

Przydatne wideo

Oferty przyciągają łatwością montażu, masą rozwiązań projektowych i demokratycznymi kosztami budowy domu z betonu komórkowego pod klucz. Cena w regionie moskiewskim może mieścić się w następujących granicach:

Do 120 m ² . Oferty w przedziale 2,65-3,7 miliona rubli.
120-160 m2 ^. Zakres wynosi 4,2-6,2 miliona rubli.
160-200 m2 ^. Koszt wynosi od 4,4 do 5,2 miliona rubli.
Od 200 m ² . Budowa będzie kosztować 5,4-7,2 miliona rubli.

Jak zaoszczędzić na budowie domu z betonu komórkowego

Oszczędności na budowie często zamieniają się w osobisty test przysłowia, że skąpiec płaci dwa razy - zbudować dom z bloku gazowego pod klucz, którego cena jest już stosunkowo niska, przy niższych kosztach często przeradza się w poważne problemy w okresie eksploatacji . Najczęstsze rodzaje błędów to:

Zakup materiałów

Aby naprawdę zaoszczędzić pieniądze, będziesz musiał poświęcić nie mniej czasu na wybór i zakup materiałów niż na prace budowlane i zrobić to z wyprzedzeniem, aby kolejny etap budowy nie wstał. Takie tempo jest wyczerpujące i wprowadza sporo chaosu, ponieważ koszt na rynku lub w sklepie internetowym może wahać się o 150-200% w dowolnym kierunku.

Przydatne wideo

Dostawa i rozładunek

Może to kosztować całkiem nieźle, jeśli te prace nie zostaną uwzględnione w ogólnym oszacowaniu. Ale to też nie jest panaceum – kosztowna dostawa taniego materiału często oznacza kres oszczędności. Kolejną pułapką są drogi dojazdowe do placu budowy. Być może będziesz musiał wybrać między jednorazowym układaniem płyt drogowych lub regularną (przy każdej dostawie materiałów) opłatą za manipulator.

pracownicy

Trudności pojawiają się, nawet jeśli podpisałeś umowę z pracownikami, w tym warunki i ceny. Bez doświadczenia nie da się wszystkiego przewidzieć i uchronić się przed nagłymi wydatkami. Jeśli podczas podpisywania umowy na budowę domu z betonu komórkowego „pod klucz” projekty obejmowały instalację systemu krokwi i dachu, ale izolacja nie była zalecana, nieuchronnie będziesz musiał za to dodatkowo zapłacić.

Nie ma też potrzeby szukania uniwersalnego zespołu - jest mało prawdopodobne, że murarze kompetentnie zainstalują okablowanie elektryczne lub zainstalują hydraulikę. Oznacza to, że będziesz musiał wybrać kilka wykwalifikowanych zespołów, co znacznie komplikuje proces.

Wniosek

Samokonstrukcja nieuchronnie rozciąga się w czasie i po drodze psuje ogromną ilość materiału. Poprawienie popełnionych błędnych obliczeń znowu będzie wymagało czasu, nerwów i finansów; w przeciwnym razie będziesz musiał z nimi żyć przez dziesięciolecia. Aby uzyskać gwarantowany wynik wysokiej jakości, warto powierzyć budowę domu z betonu komórkowego pod klucz wyspecjalizowanej firmie, a pozostawić sobie rolę zainteresowanego obserwatora z prawem głosu (i kontroli).

Korzyści ze współpracy z firmą budowlaną

Domy z bloków gazowych, których projekty i ceny są uzgadniane z klientem, nie ustępują pod względem komfortu odpowiednikom murowanym i są wygodne do całorocznego zamieszkania na terenach o śnieżnych i mroźnych zimach. Współpraca z firmą budowlaną wiąże się z wieloma przyjemnymi niuansami:

koszt budowy jest ustalony w umowie i już się nie zmienia;
jeżeli organizacja podejmuje się budowy, indywidualny projekt architektoniczny jest opracowywany bezpłatnie;
klient otrzymuje kosztorys i dokumenty prawne sporządzone przez prawnika w odpowiednich organizacjach;
firma samodzielnie kupuje materiały; prace wykonują murarze, wykańczacze, hydraulicy i spawacze gazowi z dużym doświadczeniem praktycznym.

Cechy niektórych etapów budowy domów z bloczków z betonu komórkowego

Główną cechą jest potrzeba dodatkowej ochrony ścian przed wilgocią. Pozwala to zachować wysokie właściwości termoizolacyjne materiału.

Fundacja

Chociaż gazobeton jest materiałem lekkim, nie zaleca się lekceważenia kosztów fundamentowania, może to spowodować pęknięcia w ścianach. Przy każdej konstrukcji około 20% całkowitej kwoty przeznacza się na ułożenie fundamentu. Jeśli w piwnicy zaplanowana jest kotłownia lub garaż, budżet wzrośnie.

Ściany, podłogi i dachy

Aby ściany były mocne, są wzmocnione (wzmocnione). Pierwszy rząd podlega wzmocnieniu, a następnie co czwarty. Aby to zrobić, ułożony rząd jest strobowany (układane są rowki). Zbrojenie umieszcza się w rowkach, które następnie zalewa się betonem. Zbrojenie wykonuje się wokół otworów okiennych i drzwiowych. Sufity mogą być żelbetowe lub na drewnianych belkach (jeśli powierzchnia domu jest niewielka). Nie ma ograniczeń w wyborze pokrycia dachowego, klient wybiera je według własnego uznania.

Przydatne wideo

Dekoracja zewnętrzna i wewnętrzna

Wybierając materiały, kieruj się zasadami:

do dekoracji zewnętrznej stosuje się materiały paroszczelne;
do dekoracji wnętrz - paroprzepuszczalny.

Jeśli ta zasada zostanie naruszona, przewaga domów z betonu komórkowego znika: wydajność izolacji termicznej gwałtownie spada, a ściany tracą zdolność „oddychania”. Do dekoracji ścian zewnętrznych wybierz:

mieszanki tynków przeznaczone do ścian z betonu komórkowego;
cegła licowa;
tynki dekoracyjne elewacyjne z efektem ocieplenia; ściana jest wstępnie zagruntowana;
elewacje wentylowane.

Dom z gazobetonu, gotowy do zamieszkania

Historia użytkowania betonu komórkowego nie może pochwalić się czasem jego trwania. Mimo to właściwości materiału, jego dostępność i późniejsza oszczędność w eksploatacji budynku stają się czynnikami decydującymi o rosnącej z roku na rok liczbie osób.

Wniosek

Po zamówieniu budowy domku z betonu komórkowego pod klucz nie możesz martwić się o jakość żadnego etapu prac, badań, projektowania, budowy, wykończenia lub inżynierii. Budowa będzie realizowana zgodnie z technologią i normami, pod ścisłym nadzorem specjalistów firmy.

Architektura