Projekty domów dwupiętrowych 7 na 9, zalety i wady, możliwości planowania

Projekty kompaktowych wiejskich domów i domków cieszą się niesłabnącym popytem. Takie budynki są wystarczająco wygodne dla średniej wielkości rodziny - każdy z mieszkańców może dostać swój własny pokój. Mały dom jest szczególnie cenny, jeśli działka jest mała lub ma niewygodny kształt. W tym przypadku, wybierając projekt domu 7 na 9, dwupiętrowy lub z poddaszem, masz możliwość nie tylko nabycia pełnoprawnego mieszkania, ale także zaoszczędzenia maksymalnej przestrzeni na inne przydatne rzeczy (ogrody, altany lub wanny) .

Źródło stroimizsip.ru

Zalety i wady domów dwupiętrowych

Kompaktowe dwupiętrowe domy mają szereg niezaprzeczalnych zalet:

• Oszczędności finansowe . Mały ślad oznacza mały ślad, który jednak musi być wystarczająco mocny, aby obsłużyć dwie kondygnacje. Jeśli jesteś zdecydowany zbudować dom z cegły, możesz nie być w stanie zaoszczędzić na fundamencie. Ale jeśli wybierzesz dom z drewna lub szkieletu i porzucisz piwnicę, oszczędności są realne.
• Oszczędność miejsca . Oczywista korzyść dla małej działki. Projekt domu dwupiętrowego 7x9 może mieć powierzchnię mieszkalną od 90 do 126 m ² (w zależności od specyfiki projektu). Budowa takiego domku zwolni dodatkową przestrzeń, co pozwoli udekorować witrynę altaną lub zafundować sobie kąpiel.
• Reprezentacyjny wygląd . Dwupiętrowy budynek ma znacznie więcej możliwości, by wyglądać solidnie niż dom jednopiętrowy. Na obrazie grają zarówno wysokość, jak i możliwości architektoniczne - projekt elewacji, kształt dachu, balkony i wykusze.

Źródło m.2gis.ru

• Elastyczny układ . Nawet dwupiętrowy domek o skromnej powierzchni ma duże możliwości podziału przestrzeni wewnętrznej. Z reguły rodzina spędza większość dnia na pierwszym piętrze, drugie piętro przeznaczone jest na wypoczynek.
• Efektywny projekt . Dodatkowym bonusem (który czasem staje się głównym argumentem przy wyborze domu dwupiętrowego) jest możliwość posiadania pokoju dziennego z drugim światłem. Ten projekt (gdy w pomieszczeniu nie ma sufitów) tworzy efekt przestronności i wygląda bardzo stylowo.
• Komfort emocjonalny . Życie na drugim piętrze jest przez wielu odczuwane jako wygodniejsze, zwłaszcza jeśli dom otoczony jest malowniczym krajobrazem.

Istnieje dwupiętrowa obudowa i wady związane z cechami konstrukcyjnymi:

• Kompleksowa komunikacja . Dodatkowe koszty finansowe będą wymagały organizacji dystrybucji ogrzewania, zaopatrzenia w wodę i urządzeń sanitarnych. Potrzebny będzie również przemyślany system wentylacji i instalacji elektrycznej.
• Schody . Nawet niewielka klatka schodowa będzie wymagała 4-5 m ² na każdym piętrze. A biorąc pod uwagę halę przed nią (kolejne 4-5 m ² na każdym piętrze), powierzchnia zajmowana przez to niezbędne urządzenie może sięgać nawet 18-20 m ² .

Źródło archdaily.com

Oprócz tego, że schody pochłaniają sporą część powierzchni użytkowej (czasem nawet do 20%!), są potencjalnym źródłem zagrożeń dla najmłodszych i najstarszych członków rodziny. Z drugiej strony przestrzeń zajmowana przez schody nie jest całkowicie stracona – pod nią można urządzić spiżarnię lub pojemną szafę.

• Balkon . Kto nie marzył o filiżance kawy (lub herbacie) na balkonie, ciesząc się otaczającymi widokami i śpiewem ptaków! W rzeczywistości wszystko jest o wiele bardziej prozaiczne. Niewiele osób chce bez końca biegać z tacą między pierwszym (gdzie zwykle znajduje się kuchnia) a drugim piętrem. Zwłaszcza jeśli do kuchni przylega przytulny taras, aw salonie jest kominek. Balkon może znacząco podnieść koszt budowy domu, co w żaden sposób nie wpływa na jego zalety – w większości przypadków praktycznie nie jest używany.

Różnorodność projektów

Dom wiejski 7 na 9, piętrowy, na poddaszu lub na poddaszu, w większości przypadków jest przeznaczony do użytku przez cały rok. Do budowy stosuje się dowolne technologie budowlane, ale najczęściej znajdują się domki wykonane z następujących materiałów:

• Cegła . Ściany z cegły są solidną opcją, ale wymagają solidnego fundamentu i są droższe niż inne materiały.

Źródło dom4.me

• Bloki gazowe i piankowe . Może się okazać, że są to mieszkania budżetowe i wysokiej jakości, nie gorsze pod względem komfortu niż budynki murowane i drewniane.
• Drzewo . Częściej oferowane są projekty z drewna zwykłego (struganego) lub profilowanego. Domy z belek klejonych mają wyższe parametry użytkowe, ale są droższe.
• Konstrukcje ramowe . Pozwalają zaoszczędzić na podkładzie (ponieważ są lekkie). Opcja technologiczna i często niedoceniana.

Wybierając dom o wymiarach 7x9 należy zwrócić szczególną uwagę na konstrukcję drugiego piętra, od której zależy ostateczna wielkość powierzchni użytkowej (co bywa krytyczne). Projekt piętra wybierany jest z następujących opcji:

• Ukończ drugie piętro . W takim domu powierzchnie pierwszego i drugiego piętra pokrywają się, a pod dachem znajduje się zimny strych. Budynek posiada maksymalną powierzchnię użytkową.
• Pół-mansardowy . W tym projekcie ściany zewnętrzne na drugim piętrze są zredukowane, a strop ma znaczne nachylenie. Projekt lokalu nakłada pewne ograniczenia - nachylenie sufitu utrudnia umieszczanie mebli i przemieszczanie ludzi.

Źródło himcomp.ru

• Mansarda . Ściany pomieszczeń drugiego piętra są przesunięte wewnątrz konstrukcji. Sufit ma całkiem akceptowalny lekki spadek, ale generalnie drugie piętro ma minimalną powierzchnię użytkową. Pomimo zmniejszenia przestrzeni życiowej, wielu zgadza się znosić ograniczenia, które są nieco kompensowane oryginalnym wyglądem przestrzeni na poddaszu.

Funkcje układu

Pomimo niewielkiej powierzchni, układ domu 7 na 9 pozwala na uwzględnienie wszystkich pomieszczeń i dobudówek (garaż, taras lub weranda) niezbędnych do komfortowego życia. Projekty uzupełnia ganek, wykusze lub balkon, a także pełnoprawny kominek.

Dwupiętrowy dom o wymiarach 7x9 przystosowany jest dla czterech osób (najczęściej dwóch dorosłych i dwójki dzieci). W zależności od projektu drugiego piętra budynek może mieć inny układ.

Źródło mcprojekt.com.pl

Dom z poddaszem

Powierzchnia projektu to ok. 90-100 m ² . W racjonalnie wykonanym planie piętra lokale są podzielone w następujący sposób:

• Na pierwszym piętrze . Tutaj planują miejsce na przedpokój (często znajdujący się obok szafy lub spiżarni), kotłownię i łazienkę. Salon często łączy się ze wspólną przestrzenią z kuchnią i jadalnią. Powierzchnię pierwszego piętra można nieco powiększyć wykuszem.
• Na najwyższym piętrze . Przed schodami znajdują się trzy sypialnie i mały przedpokój. Jeśli zmniejszysz wielkość sypialni, możesz przeznaczyć miejsce na skromne badanie.

Dom z pół strychem

Powierzchnia domu może osiągnąć 100-120 ^m2 . Rzut lokalu jest rozłożony w następujący sposób:

• Pierwsze piętro . Powierzchnia podzielona jest na przedpokój, łazienkę, garderobę, kuchnię, kotłownię oraz salon. Miejsce jadalni może zająć sypialnia lub gabinet.
• Najwyższe piętro . Znajdują się tu dwie lub trzy sypialnie i łazienka. Hol przy schodach może mieć wyjście na balkon.

Źródło hotelresidencia.com

Dwupiętrowy dom

Powierzchnia mieszkalna sięga 126-132 m ² , na której rozmieszczone są następujące lokale:

• Na pierwszym piętrze . Przestrzeń podzielona jest na przedpokój, przedpokój przed schodami, małą łazienkę (wannę zastępuje kabina prysznicowa), kuchnię i przestronny salon.
• Na drugim piętrze . Przewiduje trzy lub cztery sypialnie otaczające hol, łazienkę. Część dzienną domu można uzupełnić dwupiętrowym wykuszem.

Projekt małych dwupiętrowych domów

Jeśli porównamy stosunkowo duży parterowy dom 9 na 9, dwupiętrowy projekt domu 7x7 jest najbardziej ekonomicznie uzasadniony, jeśli liczba korytarzy i hal jest zminimalizowana. Wybierając projekt, należy zwrócić uwagę na całkowitą powierzchnię bezużytecznych metrów kwadratowych. Istnieją opcje, w których łączna powierzchnia takich lokali może osiągnąć 30% całkowitej powierzchni mieszkalnej, co jest całkowicie niedopuszczalne. Firmy budowlane oferują różnorodne projekty domów wiejskich z możliwością ich realizacji.

Źródło stroy-garant.com

Projekty mogą być dwojakiego rodzaju:

• Typowy . Takie projekty są wygodne, ponieważ są dostosowane do regionu budowy (biorą pod uwagę warunki klimatyczne i parametry gleby). Klient może dokonać zmian (niewielkie - bezpłatnie, znaczne dodatkowo płatne). Jeśli zamówisz nie tylko projekt, ale także budowę domu, projekt z reguły jest bezpłatny.
• Oryginał . Możesz zamówić projekt w oryginalnym stylu lub o niestandardowym układzie, a zostanie on opracowany od podstaw.

W efekcie klient otrzymuje kompletny pakiet dokumentacji projektowej, który składa się z kilku sekcji:

• Architektoniczny . Zestaw rysunków architektoniczno-budowlanych z dokładnymi wymiarami.
• Konstruktywnie . Zawiera szczegółowy opis i charakterystykę elementów budynku - fundament, dach, stropy.
• Inżynieria . Zawiera plan instalacji wodociągowej, grzewczej i sanitarnej, plan wentylacji i okablowania elektrycznego.

Źródło optopg.ru

Układ domów piętrowych na działki nietypowe

Projekt domu przeznaczonego do umieszczenia na wąskiej działce ma swoje własne cechy:

• Jedna ściana wykonana jest bez okien - pozwala to na umieszczenie budynku blisko granicy działki (z uwzględnieniem norm sanitarnych). Miejsce dobierane jest w taki sposób, aby elewacja frontowa była skierowana w stronę bardziej oświetlonej części terenu.
• Przestrzeń na całej długości zacienionej (tylnej) strony przeznaczona jest na pomieszczenia techniczne (kuchnia, spiżarnia, łazienka, kotłownia). Wzdłuż ścian z dobrym oświetleniem zaaranżuj salon i sypialnie.

Projekt domów dwupiętrowych

Projekt domu 7x9 z doskonałym układem można wykonać w dowolnym stylu. Najbardziej poszukiwane są nowoczesne trendy: klasyczne budynki w stylu europejskim i bardziej odważne architektonicznie domy high-tech. Popularne projekty bez ozdobników architektonicznych, estetycznie powściągliwe. Aby taki dom nie wyglądał prymitywnie i nudno, jest ozdobiony tarasem lub werandą, elewację zdobią różne materiały wykończeniowe.

Źródło yandex.ru

Budowa małych dwupiętrowych domów

Główną zaletą domów na poddaszu jest niższy koszt w porównaniu z budynkami na dwóch pełnych kondygnacjach. Z kolei w budownictwie dwukondygnacyjnym powierzchnia użytkowa na drugim piętrze nie jest ograniczona konstrukcją dachu, co daje jej zalety: pełnowymiarowe pomieszczenia, w których można zamontować duże okna, a także zastosowanie strych.

Dla deweloperów, którzy zdecydowali się na piętrowy dom 7x9, najlepszą opcją budowy będzie kontakt z firmą budowlaną z dużym doświadczeniem. Specjaliści firmy będą mogli zaoferować kompleksowe usługi budowy domu. Korzyści ze współpracy z profesjonalistami:

• Możliwość wyboru gotowego (w razie potrzeby z korektą) projektu lub zamówienia oryginalnego layoutu .
• Umowa i rejestracja wszystkich pozwoleń .
• Przejrzyste szacunki dla wszystkich rodzajów prac i materiałów budowlanych.
• Zorganizowany proces . Dostawy materiałów przebiegają zgodnie z planem, a budowa przebiega bez przestojów.

• Możliwość zapisania . Wiele organizacji współpracuje bez pośredników z dostawcami materiałów i posiada własną produkcję (zwłaszcza tarcicy).
• Wysokiej jakości wykonanie pracy bez przedpłaty (płatność po fakcie - etapami).
• Gwarancja jakości pracy (a czasem niektórych materiałów budowlanych).

Ceny domów piętrowych 7x9

Ceny niektórych typowych dwupiętrowych budynków w regionie moskiewskim wyglądają następująco:

• Dom z baru (zwykły lub profilowany) . Do 100 m ² - 720-950 tysięcy rubli; od 100 m ² - 1,280-1,400 mln rubli. Cena nie obejmuje podkładu; jest obliczany indywidualnie i może być taśmą, płytą lub wkrętem do pali.
• Dom z belek klejonych pod klucz . Do 100 m ² - 2150-3350 milionów rubli; od 100 m ² - 3,260-4,870 mln rubli.
• Dom z bloków piankowych lub gazowych . Do 100 m ² - 0,750-0,950 miliona rubli; od 100 m ² - 1,340-1,890 mln rubli.
• Dom szkieletowy . Do 100 m ² - 0,950-1,550 mln rubli; od 100 m ² - 1,130-1,990 mln rubli. Obudowa szkieletowa jest liderem pod względem czasu budowy; z czasem można go rozbudować o pomieszczenie mieszkalne lub gospodarcze.

Źródło uk.aviarydecor.com

Firmy budowlane chętnie spotykają się z klientem, doradzając mu i umożliwiając wprowadzenie zmian lub uzupełnień do dowolnych standardowych projektów, co w efekcie pozwala uzyskać projekt domu 7x9 o doskonałym układzie, który jest odpowiedni dla Twojej rodziny. Dozwolone są następujące odmiany:

• Przebudowa wnętrz.
• Dodatek . Projekt można uzupełnić o garaż, wykusz, taras lub balkon.
• Zmiany strukturalne . Klient może wybrać grubość ścian oraz kształt dachu (klasyczny dach dwuspadowy można zastąpić czterospadowym lub łamanym).
• Dobór materiałów . Łatwo wymienić pokrycia dachowe, wykończenie zewnętrzne i wewnętrzne.

Wniosek

Niezależnie od ostatecznego projektu dwupiętrowego domu wiejskiego o wymiarach 7 na 9, jeśli zostanie on prawidłowo opracowany i dostosowany do warunków konkretnego miejsca, a budowa zostanie powierzona doświadczonemu brygadziście, wynik będzie wysokiej jakości, kompaktowy i ekonomiczny dom do całorocznego użytkowania.