Проекти двоповерхових будинків 7 на 9, переваги та недоліки, можливості планування

Проекти компактних заміських будинків і котеджів користуються попитом. Такі споруди досить комфортні для середньої за розмірами сім'ї – кожен із мешканців може отримати власну кімнату. Малогабаритний будинок особливо цінний, якщо земельна ділянка невелика або незручна за формою. У такому випадку, вибираючи проект будинку 7 на 9, двоповерховий або з мансардою, ви отримуєте можливість не тільки придбати повноцінне житло, але й зберегти максимум місця для інших корисних речей (городу, альтанки або лазні).

Джерело stroimizsip.ru

Переваги та недоліки двоповерхових будинків

Компактні двоповерхові будинки мають низку незаперечних переваг:

• Економія фінансів . Маленька площа будинку означає маленький за площею фундамент, який, однак, має бути досить міцним, щоб витримувати два поверхи. Якщо ви твердо вирішили зводити цегляний будинок, можливо, на фундаменті заощадити не вийде. Але якщо вибрати брусовий або каркасний будинок і відмовитися від підвального приміщення, економія реальна.
• Економія площі . Очевидна вигода для невеликого земельного наділу. Двоповерховий проект будинку 7х9 може мати житлову площу від 90 до 126 ^м2 (залежно від особливостей проекту). Зведення такого котеджу звільнить додаткове місце, що дозволить прикрасити ділянку альтанкою або побалувати себе лазнею.
• Презентабельний зовнішній вигляд . У двоповерхової споруди набагато більше можливостей виглядати солідно, ніж у будинку з одним поверхом. На образ грає як висота, так і архітектурні можливості – оформлення фасаду, форма покрівлі, балкони та еркери.

Джерело m.2gis.ru

• Гнучке планування . Навіть скромний за площею двоповерховий котедж має значні можливості у розподілі внутрішнього простору. Як правило, на першому поверсі сім'я проводить більшу частину дня, другий поверх призначається для відпочинку.
• Ефектний дизайн . Додатковий бонус (який іноді стає головним аргументом при виборі двоповерхового будинку) – можливість мати вітальню з другим світлом. Така конструкція (коли в приміщенні відсутні стельові перекриття) створює ефект простору і дуже стильно.
• Емоційний комфорт . Життя на другому поверсі відчувається багатьма як комфортніше, особливо, якщо будинок оточений мальовничим ландшафтом.

Є у двоповерхового житла та недоліки, пов'язані з особливостями конструкції:

• Складні комунікації . Додаткових фінансових витрат вимагатиме організація розведення опалення, водопостачання та водовідведення. Також знадобиться продумана система вентиляції та електропроводки.
• Сходи . Навіть скромні за розмірами сходи вимагатимуть на кожному поверсі 4-5 м ² . А з урахуванням холу перед нею (ще 4-5 м ² на кожному поверсі) площа, яку займає цей необхідний девайс, може доходити до 18-20 м ² .

Джерело archdaily.com

Крім того, що сходи поглинають чималу частину корисної площі (іноді до 20%!), Вони є потенційним джерелом ризиків для найменших і літніх членів сім'ї. З іншого боку, місце, яке займає сходи, не зовсім втрачено — під ними можна влаштувати комору або містку шафу.

• Балкон . Хто не мріяв випити чашку кави (або чаю) на балконі, насолоджуючись навколишніми видами та співом птахів! Насправді все набагато прозаїчніше. Мало хто захоче нескінченно снувати з тацею між першим (де зазвичай розташовується кухня) та другим поверхом. Особливо якщо до кухні прилягає затишна тераса, а у вітальні є камін. Балкон здатний значно збільшити вартість зведення будинку, що ніяк не впливає на його користь - здебільшого він практично не використовується.

Різноманітність проектів

Заміський будинок 7 на 9, двоповерховий, напівмансардний або мансардний, в більшості випадків передбачається для проживання цілого року. Для будівництва використовуються будь-які будівельні технології, але переважно зустрічаються котеджі з таких матеріалів:

• Цегла . Цегляні стіни - добротний варіант, але він вимагає міцного фундаменту і обходиться дорожче за інші матеріали.

Джерело dom4.me

• Газо- та піноблоки . Може вийти бюджетне та якісне житло, яке не поступається в комфорті цегляним та дерев'яним спорудам.
• Дерево . Найчастіше пропонуються проекти із звичайного (струганого) або профільованого бруса. Будинки з клеєного бруса мають вищі експлуатаційні характеристики, але обходяться дорожче.
• Каркасні конструкції . Дозволяють отримати економію на фундаменті (оскільки мають невелику вагу). Технологічний і часто недооцінений варіант.

Вибираючи будинок розміром 7х9, особливу увагу треба приділити конструкції другого поверху, від якої залежить підсумковий розмір корисної площі (що інколи важливо). Конструктив верхнього поверху вибирають із наступних варіантів:

• Повноцінний другий поверх . У такому будинку площі першого та другого поверху збігаються, а під дахом облаштовується холодне горище. Будівля має максимальну корисну площу.
• Напівмансардний . У цьому проекті зовнішні стіни на другому поверсі зменшено, а стеля має значний ухил. Конструкція приміщень накладає певні обмеження - схил ухил ускладнює розміщення меблів і переміщення людей.

Джерело himcomp.ru

• Мансардний . Стіни приміщень другого поверху зміщуються усередину конструкції. Стеля має цілком прийнятний невеликий ухил, але в цілому другий поверх має мінімальну корисну площу. Незважаючи на зменшення життєвого простору, багато хто погоджується миритися з обмеженнями, які дещо компенсуються оригінальним зовнішнім виглядом мансардних приміщень.

Особливості планування

Незважаючи на невелику площу, планування будинку 7 на 9 дозволяє включити всі необхідні для комфортного проживання приміщення та прибудови (гараж, терасу чи веранду). Проекти доповнюються ганком, еркерами чи балконом, а також повноцінним каміном.

Двоповерховий будинок розміром 7х9 пристосований для проживання чотирьох осіб (зазвичай двоє дорослих та двоє дітей). Залежно від конструкції другого поверху споруда може мати різне планування.

Джерело mcprojekt.com.pl

Будинок з мансардою

Площа проекту орієнтовно становить 90-100 ^м2 . У раціонально виконаному поверховому плануванні приміщення діляться так:

• На першому поверсі . Тут планують місце для передпокою (нерідко розміщеної поряд з гардеробом або коморою), бойлерною та ванною. Вітальню нерідко поєднують у загальний простір з кухнею та їдальнею. Площу першого поверху можна трохи збільшити за допомогою еркера.
• На верхньому поверсі . Тут розміщуються три спальні та невеликий хол перед сходами. Якщо зменшити розмір спалень, то можна виділити місце під скромний кабінет.

Будинок із напівмансардою

Площа будинку може досягати 100-120 ^м2 . Поверхове планування приміщень розподіляється так:

• Перший поверх . Площа розбита на передпокій, ванну, вбиральню, кухню, котельню та вітальню. Місце їдальні може зайняти спальня або кабінет.
• Верхній поверх . Тут знаходяться дві чи три спальні, ванна кімната. Хол біля сходів може мати вихід на балкон.

Джерело hotelresidencia.com

Двоповерховий будинок

Житлова площа доходить до 126-132 ^м2 , на якій розподілені такі приміщення:

• На першому поверсі . Простір розділений на передпокій, хол перед сходами, невеликий санвузол (ванну замінює душова кабіна), кухню та простору вітальню.
• На другому поверсі . Тут передбачаються три або чотири спальні, що оточують хол, ванна кімната. Житлова площа будинку може бути доповнена двоповерховим еркером.

Проектування малогабаритних двоповерхових будинків

Якщо порівнювати відносно габаритний одноповерховий будинок 9 на 9, то двоповерховий проект будинку 7х7 економічно найбільш виправданий, якщо кількість коридорів і холів зведена до мінімуму. При виборі проекту варто звертати увагу на сумарну площу марних квадратних метрів. Трапляються варіанти, в яких сукупна площа таких приміщень може досягати 30% від загальної житлової площі, що є абсолютно неприпустимим. Будівельні компанії пропонують різноманітні проекти заміських будинків із можливістю їх реалізації.

Джерело stroy-garant.com

Проекти можуть бути двох видів:

• Типові . Такі проекти зручні тим, що вони адаптовані під регіон будівництва (враховано кліматичні умови та параметри грунтів). Замовник може вносити зміни (незначні безкоштовно, значні оплачуються додатково). Якщо ви замовляєте не тільки проект, а й будівництво будинку, проект зазвичай обходиться безкоштовно.
• Оригінальні . Ви можете замовити проект в оригінальному дизайнерському стилі або з нестандартним плануванням і він буде розроблений з нуля.

У результаті замовник отримує повний пакет проектної документації, що складається з кількох розділів:

• Архітектурний . Набір архітектурно-будівельних креслень з точними розмірами.
• Конструктивний . Включає детальний опис та характеристики елементів споруди – фундаменту, покрівлі, перекриттів.
• Інженерний . Містить план систем водопостачання, опалення та водовідведення, план вентиляції, розведення електропостачання.

Джерело optopg.ru

Планування двоповерхових будинків для нестандартних ділянок

Проект будинку, призначеного для розміщення на вузькій ділянці, має свої особливості:

• Одну стіну роблять без вікон - це дозволяє розташувати будівництво впритул до кордону земельної ділянки (з урахуванням санітарних норм). Місце вибирають з таким розрахунком, щоб передній фасад виходив більш освітлену частину ділянки.
• Простір вздовж довжиною тіньової (задньої) сторони планують під технічні приміщення (кухню, комору, ванну, котельню). Уздовж стін з гарним освітленням влаштовують вітальню та спальні.

Дизайн двоповерхових будинків

Проект будинку 7х9 з відмінним плануванням може бути виконаний у будь-якому стилі. Найбільш затребувані сучасні напрямки: класичні споруди в європейському стилі та сміливіші в архітектурному сенсі будинки в стилі хай-тек. Популярні проекти без архітектурних надмірностей, естетично стримані. Щоб такий будинок не виглядав примітивно та нудно, його прикрашають терасою або верандою, фасад оформляють з використанням різних оздоблювальних матеріалів.

Джерело yandex.ru

Будівництво малогабаритних двоповерхових будинків

Головна перевага мансардних будинків — нижча вартість, якщо порівнювати з спорудами на два повноцінні поверхи. З іншого боку, у двоповерховому житлі корисна площа на другому поверсі не обмежена конструкцією даху, що надає свої плюси: повнорозмірні кімнати, для яких можна встановити великі вікна, а також використання горища.

Для забудовників, які зробили вибір на користь двоповерхового будинку розміром 7х9, оптимальним варіантом будівництва стане звернення до будівельної компанії зі значним досвідом роботи. Фахівці компанії зможуть запропонувати комплексні послуги з будівництва будинку. Переваги роботи з професіоналами:

• Можливість вибору готового (з доопрацюванням при необхідності) проекту або замовлення оригінального планування .
• Договір та оформлення всіх дозвільних документів .
• Прозорий кошторис на всі види робіт та будматеріали.
• Організований процес . Постачання матеріалів проходять за планом, і будівництво йде без простоїв.

• Можливість заощадити . Багато організацій працюють без посередників з постачальниками матеріалів і мають власне виробництво (особливо це стосується пиломатеріалів).
• Якісне виконання робіт без передоплати (оплата за фактом – поетапно).
• Гарантію на якість робіт (іноді і деякі будматеріали).

Розцінки на двоповерхові будинки 7х9

Ціни на деякі типові двоповерхові будівлі в Московському регіоні мають вигляд:

• Будинок із бруса (звичайного або профільованого) . До 100 м ² - 720-950 тис. руб.; від 100 м ² - 1,280-1,400 млн. руб. У вартість не включено фундамент; він розраховується індивідуально і може бути стрічковим, плитним або пальтово-гвинтовим.
• Будинок із клеєного бруса під ключ . До 100 м ² - 2,150-3,350 млн. руб.; від 100 м ² - 3,260-4,870 млн. руб.
• Будинок з піно-або газоблоків . До 100 м ² - 0,750-0.950 млн. руб.; від 100 м ² - 1,340-1,890 млн. руб.
• Будинок каркасний . До 100 м ² - 0,950-1.550 млн. руб.; від 100 м ² - 1,130-1,990 млн. руб. Каркасне житло є лідером за термінами будівництва; згодом його можна розширити, додавши житлове чи господарське приміщення.

Джерело uk.aviarydecor.com

Будівельні компанії охоче йдуть назустріч замовнику, консультуючи його та дозволяючи вносити зміни або доповнення до будь-якого з типових проектів, що в результаті дозволяє отримати проект будинку 7х9 з відмінним плануванням, яке підходить саме для вашої родини. Допускаються такі варіації:

• Перепланування внутрішніх приміщень.
• Доповнення . Проект можна доповнити гаражем, еркером, терасою чи балконом.
• Конструктивні зміни . Замовник може вибрати товщину стін та форму даху (класичну двосхилий покрівлю можна замінити на вальмову або ламану).
• Вибір матеріалів . Легко замінити покрівельний матеріал, зовнішнє та внутрішнє оздоблення.

Висновок

Яким би не був остаточний проект двоповерхового заміського будинку 7 на 9, якщо він складений грамотно та адаптований під умови конкретної ділянки, а будівництво довірено досвідченому виконробу, результатом буде якісний, компактний та економічний будинок для цілого року проживання.