Правила проведення ремонту покрівлі та реконструкції – нюанси робіт, що проводяться
Ніщо не вічне під місяцем. Цю нехитру істину можна не просто зрозуміти, але ще й побачити на власні очі, оглядаючи дах будинку після десятка-двох років експлуаптації. Якими б якісними були матеріали, з яких споруджували дах, рано чи пізно їх доведеться замінювати або ремонтувати. До того ж багато дачників сьогодні горять бажанням переобладнати холодне горище в затишну мансарду. Отже, капітальний ремонт покрівлі (реконструкція) – процес неминучий. Тому в цій статті розбиратимемося з причинами утворення дефектів, як їх можна виправити, позначимо помилки, які трапляються в покрівельних спорудах.
Онлайн калькулятор покрівлі
Щоб дізнатися зразкову вартість покрівлі різних типів, скористайтеся наступним калькулятором :
Причини виникнення дефектів даху
Причини три – неправильне проектування, монтаж та експлуатація. Почнемо з проектування, хоча треба зазначити, що не всі заміські будинки, а тим більше невеликі дачі, будували за якимись проектами. Звідси й багато помилок. Які вони:
- Неправильно проведений розрахунок або повна його відсутність призведе з часом до деформації кроквяної системи. А це причина порушення цілісності покрівельного покриття.
- Багато архітекторів закладають у проект покрівлі складні вузли , коли задумують креативні рішення. І нерідко у ці вузли потрапляють димарі чи вентиляційні труби. Наприклад, труба, що стирчить з розжолобка, яка стає перешкодою для стоку великої кількості води. Остання просто шукатиме місце виливу, тому починає просочуватися під покрівельний матеріал.
- Теплотехнічний розрахунок , а точніше помилки в ньому, також стають проблемами для дахів. Якщо був неправильно обраний теплоізоляційний матеріал, його товщина, то це гарантована, що мансарда в першу чергу буде холодною, а в другу, що сам утеплювач вийде з ладу. А наступний етап – деформація покрівельного матеріалу.
Наступна причина – безграмотно проведений монтаж. Вирішити сьогодні цю проблему можна одним способом – запросити для спорудження даху професійних покрівельників, а не умільців універсалів.
Третя причина – це безладність самого господаря будинку. Покрівлю треба обслуговувати постійно. І це не лише очищення її від снігу взимку. Необхідно очищати покрівельне покриття від листя, моху. Очищаються водостоки, перевіряються стики у місцях проходження труб, антен.
Напевно, треба зазначити і четверту причину. Це якість будівельних матеріалів. На жаль, на ринку «лівої» продукції багато. Вона дешева, але й якість у неї знижена. Про це навіть говорити немає сенсу, і так все зрозуміло.
Ремонт та реконструкція даху – усуваємо проблеми
З чого розпочати реконструкцію даху приватного будинку – з експертизи. Тобто треба конструкцію даху повністю дослідити, а потім скласти перелік робіт. Але тут є свої нюанси, і вони ґрунтуються на заміні покрівельного матеріалу. Наприклад, якщо вирішено замінити бітумну черепицю керамічної, то зрозуміло, що доведеться проводити повну реконструкцію покрівлі. Тому що важка кераміка просто розчавить легку кроквяну систему, яку колись поклали під легку м'яку покрівлю.
Або ще один приклад. Якщо, навпаки, шифер або профнастил вирішено замінити на м'яку черепицю, то під останню доведеться укладати суцільну решетування високої якості. А це не лише перерахунок, це додаткові фінансові вкладення.
Схеми проведення ремонту
Існують дві технологічні схеми, за якими проводять капітальний ремонт дахів:
- Повний демонтаж з подальшим збиранням нової конструкції.
- Поетапний варіант , коли ремонтують скати один за одним.
Перший варіант має недолік – проводити його краще влітку, коли немає дощів. Нерідко майстри натягують над будинком тент, що вкриває будівництво від атмосферних опадів. Але працювати під навісом незручно. Тому найчастіше покрівельники вдаються до другої схеми.
Ремонт даху
Слід зазначити, що капітальний ремонт та реконструкція – речі різні. У першому випадку роблять часткову заміну вузлів та деталей, у другому – повну заміну конструкції, покрівельного покриття та теплоізоляційного пирога.
Зупинимося на ремонті. Його обсяг залежатиме від виявлених вад покрівельної споруди. Зазвичай змінюють утеплювач, паро-і гідроізоляцію, покрівельний матеріал, решетування та кроквяні ноги (частково). Складність у тому, що у процесі демонтажу дефектних матеріалів виявляються невидимі вади тих деталей, які за експертизі були виявлено. І нерідко капітальний ремонт перетворюється на реконструкцію даху дачного будинку.
Давайте на прикладі даху, покритого бітумною черепицею, розглянемо, як проводять ремонт.
- Виробляють демонтаж покриття .
- Досліджують суцільну решетування . Якщо виявлено дефекти, що з'явилися в результаті протікання, то проводять заміну дощок, фанери або плит ОСП на цій ділянці.
- Зрозуміло, що в місцях протікання ушкоджується і теплоізоляційний пиріг . З боку горищного приміщення розкривають гідроізоляційні плівки та досліджують обсяг пошкодження утеплювача. Як показує практика, вода знищує досить велику площу теплоізоляційного шару. Тут немає сенсу економити, ідеально – видалити пошкоджену ділянку із доробком, тобто більше, ніж її площа.
- Обов'язково змінюються кроквяні ноги , які експлуатувалися довго під дією протікання. Вони покриваються пліснявою, чорніють, так що краще їх позбутися.
- Коли всі недоліки даху видалені, приступають до зворотної дії - монтажу нових елементів . Тобто закладають утеплювач, якщо змінюють пиломатеріал, то займаються його монтажем. Останній етап – укладання покрівельного матеріалу.
Реконструкція покрівлі
Якщо Ви вирішили провести реконструкцію покрівлі приватного будинку, то в першу чергу доведеться ознайомитися, а потім врахувати всі сучасні правила та вимоги до конструкцій дахів. Як один із прикладів – вентиляція підпокрівельного простору. Раніше, коли споруджували дахи з холодними горищами, цього й не потрібно. Сьогодні утеплені покрівлі без вентиляції – це зниження терміну їхньої експлуатації. Отже, вентиляційну систему доведеться споруджувати.
По суті це зазор між теплоізоляційним пирогом і покрівельним покриттям. Це природний потік повітряних мас, що рухаються від карниза до ковзана даху. Тому в карнизній конструкції доведеться залишати отвори. Те саме доведеться робити і з ковзаном, де залишають прорізи або зазори. Основна вимога до природної вентиляції даху - зазор по всій поверхні ската.
Насправді переробити холодне горище в теплу мансарду обійдеться в копійчину. Але потрібно відзначити, що мансарда - це можливість дешево збільшити житлові квадратні метри будинку. Тож у дачників і виникає бажання реконструювати дах.
Корисне відео
Щоправда, покрівельна конструкція мансарди – це не стандартний дах. Тут доведеться враховувати безліч нюансів, де теплоізоляційні властивості конструкції ставлять на перше місце. Але з появою на ринку нових будівельних матеріалів з'являється можливість заощадити реконструкцію даху дерев'яного будинку. Наприклад, для цього можна використовувати клеєний брус, у якого вага набагато нижча, ніж у монолітної деревини. Тобто є можливість піднімати пиломатеріал вручну, не вдаючись до послуг підйомного крана.
До того ж відзначимо, що клеєний матеріал за своїми зовнішніми даними (естетичними) нічим не відрізняється від монолітної деревини. Тому багато дизайнерів залишають виступаючі частини кроквяної системи з клеєного бруса в незайманому вигляді. І знову це економія.
Не останнє місце у реконструкції дахів займає утеплювач. Він повинен бути негорючим, екологічним, з низькою теплопровідністю, паропроникним, з тривалим терміном експлуатації, стабільним у плані геометричних розмірів та форми. До цієї категорії можна віднести плити зі скловолокна чи мінеральної вати. Зверніть увагу плити, а не мати. Останні з часом провисають, змінюють форму, утворюючи щілини у місцях стиків.
Так мінераловатні плити мають хорошу опірність на стиск, у них структурна і геометрична стабільність, сам матеріал не горючий. Що стосується плит зі скловолокна, то їх основні характеристики – еластичність та пружність. Саме ці якості дозволяють укласти плити між кроквяними ногами впритул до їхніх торців. Саме таким чином можна уникнути появи містків холоду.
Звичайно, на ринку багато утеплювачів. І нерідко майстри використовують плити зі спіненого полістиролу або піноскла. Перший – матеріал пальний, до того ж при горінні виділяє токсичний дим. Другий при монтажі залишає щілини між плитами, які доведеться якимось чином закривати. До того ж цей утеплювач дуже дорого. І хоча обидва матеріали сьогодні у реконструкції дахів використовують, фахівці не рекомендують їх застосовувати.
Не забуваємо і про захисні шари, які захищають кроквяну систему та утеплювач від перезволоження. Це паро- та гідроізоляційні мембрани.
Мансардні вікна
Не можна, говорячи про реконструкцію даху, проходити повз мансардні вікна. Звісно, можна обійтися простим рішенням – встановити слухові вікна. Але цей варіант денного висвітлення не дає повноти світлового потоку. Він просто не забезпечує світлом досить значний обсяг мансарди. Саме тому на схилах даху монтують віконні отвори.
Варто відзначити, що різновидів мансардних вікон небагато. Але є у тому числі вершина інженерного мистецтва. Це вікна-балкони. Тобто вікно при відкритті може трансформуватись у невеликий балкончик. Зрозуміло, що не кожному дачнику ця конструкція потрібна, але інформація дуже цікава.
Сам монтаж мансардного вікна – процес складний. Розташоване на схилі покрівлі вікно смикається досить серйозним навантаженням. Особливо з боку атмосферних опадів, тому важливо точно дотримуватись рекомендацій виробника, в яких за пунктами зазначено: як і що робити. Додамо, що не завжди в реконструкцію покрівель входить установка вікон. Їх монтують лише в тому випадку, якщо горищне приміщення переобладнають у мансарду. Якщо проводиться просто переробка покрівельної конструкції, тобто під нею не буде мансарди, то й про вікна можна не вести.
Корисне відео
Матеріали
Як уже говорилося вище, починаючи реконструкцію, треба обов'язково визначитися з матеріалами, які будуть використані замість застарілих. Саме від цього залежатиме бюджет спорудження нової покрівлі.
Тому у проекті закладаються матеріали, вказані господарем дачної ділянки. Наприклад, якщо на даху спочатку було укладено азбестовий шифер, а прийнято рішення поміняти його на профнастил, то найімовірніше бюджет ремонту буде невеликим. Адже, як і під шифер, так і під профільовані листи потрібна розряджена решетування. До того ж профнастил набагато легший за шифер, а отже, немає необхідності змінювати кроквяну систему.
Все те саме, тільки навпаки, коли має бути заміна, наприклад, фальцевої покрівлі на керамічну черепицю. Ось де доведеться вкласти величезні гроші, тому що необхідно буде провести повну реконструкцію із заміною кроквяної системи та решетування. Не кажучи вже про теплоізоляцію та інші технологічні шари.
Висновок на тему
Отже, ми постаралися розповісти про ремонт та реконструкцію дахів. Починаючи той чи інший процес, необхідно чітко усвідомлювати, що всі будівельні операції, що проводяться, будуть пов'язані з великими грошовими вкладеннями. Тому не можна при проведенні робіт припускатися помилок або неточностей, які призведуть згодом до протікання. Тобто, проведені роботи зводяться практично до нуля. Тому для проведення капітального ремонту чи реконструкції покрівлі шукайте професіоналів.
