Технологія проведення ремонту плоскої покрівлі
Плоскі дахи поступово завойовують ринок приватного домобудівництва. Причин цьому багато, але одна з них важлива - збільшення терміну експлуатації та простота ремонту. У цій статті розповідатимемо, якими способами можна проводити ремонт плоскої покрівлі, які для цього застосовують матеріали, наскільки продовжується життя покрівельної конструкції після проведених ремонтних робіт.
Матеріали для покриття плоских дахів
Плоскі покрівлі дуже рідко використовувалися у приватному будівництві. Нещодавно це була прерогатива об'єктів цивільного та промислового будівництва. І матеріал, яким такі покрівлі покривали, був руберойд. Тобто картон, наповнений бітумом. Його укладали у кілька шарів, промазуючи гарячим бітумом.
Таке покрівельне покриття служило трохи більше 5 років. Під дією низьких температур руберойд починав тріскатися, тому що не мав достатньої еластичності. Влітку він, навпаки, розм'якшався і розширювався, утворюючи під собою порожнечі. Ремонтні служби щороку перевіряли дахи, вкриті руберойдом, щодо утворення дефектів. А жителі багатоквартирних будинків, які мешкають на останньому поверсі, точно знали, коли дахи виходили з ладу під патьоками на стелях.
І тут розпочинався ремонт, який затягувався на кілька тижнів, бо працювати з гарячим бітумом та руберойдом непросто. До того ж, точковий ремонт, тобто латка дефектів, не призводила до необхідних результатів. Тому найчастіше плоску покрівлю покривали ще одним ремонтним шаром повністю, витрачаючи багато грошей і сил.
Поява на ринку більш сучасних покрівельних матеріалів для покриття плоских дахів дала можливість, по-перше, збільшити термін служби покрівельного покриття – до 30 років, не менше. По-друге, самі матеріали, до складу яких запровадили полімерні добавки, став більш еластичним та ремонтнопридатним. Так на ринку з'явилися бітумно-полімерні рулонні матеріали на основі склополотна, що обробляється сумішшю модифікованого бітуму та якогось полімеру. Найчастіше для цього сьогодні використовують полівінілхлорид, він ПВХ.
Але слід зазначити, що навіть такі міцні та еластичні плівки не можуть гарантувати стовідсоткової служби у плані, що вони «відпрацюють» на дахах заявлений виробником термін. Тому що, як показує практика, є три причини появи дефектів та вад:
- шлюб самого покрівельного матеріалу ;
- безграмотний монтаж на плоску покрівлю ;
- зниження ресурсу в процесі експлуатації , тобто чим довше покриття знаходиться на даху, тим швидше у нього знижуються технічні характеристики.
Статистика ж свідчить, перша позиція зустрічається рідко. Дві останні найчастіше. Взагалі до укладання покрівельного покриття треба підходити з позиції професійного монтажу. Адже дах будинку – це захист від природних навантажень, де атмосферні опади на першому місці. Що може статися, якщо дах неправильно вкритий, всі знають.
Види вад покрівельного покриття
Почнемо з того, що визначимо види дефектів, які найчастіше трапляються на плоских дахах. Це стандартні дефекти: тріщини, наскрізні отвори, повітряні бульбашки, відшарування країв та інші.
Необхідно позначити, що ремонт плоскої покрівлі ПВХ треба поділити на дві категорії: прості та складні. До першої відносяться незначні дефекти: дрібні проколи, невелика довжина тріщини. До другої – повітряні бульбашки та відшарування.
Ремонт дрібних дефектів
Наприклад, якщо це тріщина, то найпростіший спосіб - це нагріти краї і прокатати невеликим валиком. Вся справа в тому, що ПВХ мембрани покрівельного типу - самоклеючі матеріали. Оброблені спеціальним клейовим складом вони довго не втрачають його, навіть якщо відбулося відшарування. Клей практично протягом усього часу експлуатації плоского даху не втрачає своїх характеристик. Тому, нагріваючи його, тобто, привівши в пластичний стан, можна гарантувати, що він ще прослужить багато років.
Якщо отвір у покрівельному покритті невеликих розмірів, той же прокол, то надходять таким самим способом. Якщо отвір, скажімо, кілька сантиметрів, то без латки тут не обійтись. Її вирізують із тієї ж ПВХ мембрани так, щоб вона закривала дефект на 5-10 см з кожного боку. Після чого її укладають за місцем вади, нагрівають спеціальним зварним апаратом, який генерує струмінь гарячого повітря, і прокочують валиком, сильно притискаючи до покрівельного покриття.
Єдине, що необхідно врахувати, проводячи ремонт мембрани ПВХ, це провести попереднє просушування того місця, яке піддається ремонту. Тому що волога, що накопичилася в дефекті покрівельного покриття, протистоятиме процесу склеювання. А отже, вологи треба позбутися. Для просушки використовують той самий зварювальний апарат або будівельний фен.
Капітальний ремонт плоскої ПВХ покрівлі
Якщо дефекти плоского даху значні, то точковий ремонт не допоможе. Доведеться проводити комплекс заходів чи так званий капітальний ремонт. Його здійснюють різними технологіями.
- Якщо дефектів на даху багато , вони розташовані рівномірно по всій площі і при цьому щільно один до одного , краще старе покрівельне покриття не демонтувати. Наприклад, багато дрібних тріщин. Його треба очистити від сміття, добре просушити та покрити праймером. Останній – це рідкий матеріал на основі полімерів або бітуму, який при висиханні на площині даху утворює плівку з високими властивостями адгезій. А вже на цю площину можна укладати мембрану ПВХ, закриваючи дах повністю. При цьому використовують стандартну технологію з приклеюванням країв смуг методом гарячого зварювання. Ця технологія вважається найдешевшою , тому що немає необхідності демонтувати старе покриття, а саму полімерну мембрану укладають в один шар.
- Якщо дефекти покрівлі великі та їх багато . У цьому випадку доведеться демонтувати старе покрівельне покриття до гідроізоляційного шару, який закриває теплоізоляційний пиріг. Тут дуже важливо грамотно підійти до процесу, щоб не пошкодити гідроізоляцію , а тим паче утеплювач. Якщо це станеться, доведеться ремонтувати і нижні шари , а це збільшення ремонтного бюджету . Отже, гідроізоляційний шар цілий, тепер треба обробити його праймером, а вже зверху укладати ПВХ мембрану за стандартною технологією. Залежно від кута нахилу плоского даху від 1° до 5° кількість шарів мембрани може змінюватися від 2 до 4.
- Якщо протікання не було вчасно виявлено , то доведеться проводити капітальний ремонт не лише покрівельного покриття, а й усього даху загалом. Зрозуміло, що атмосферні опади і вода від снігу, що розтанув, проникли в шари теплоізоляції, пароізоляції та стяжки, пошкодивши їх значно. Тому доведеться демонтувати всі ці верстви. Іноді намагаються стяжку не чіпати, а лише проводять ремонт намоклих ділянок. Хоча краще зняти весь стяжковий шар, щоб отримати якусь гарантію. І вже після цього відновлюють усі шари покрівельного пирога з подальшим укладанням ПВХ мембрани у кілька шарів. Виходить, що цей варіант ремонту найдорожчий і трудомісткий .
Щоб уникнути проблем, пов'язаних з капітальним ремонтом, рекомендується періодично оглядати плоский дах щодо утворення незначних дефектів, і терміново вживати всіх заходів щодо їх усунення. А також проводити очищення площини від сміття, яке, як показує практика, нерідко є причиною появи вад. Тобто в такий спосіб можна уникнути великих витрат грошей, тому що, наприклад, ремонт плоскої покрівлі в Москві коштує чималих грошей. Ось середні розцінки на операції, що проводяться:
- монтаж ПВХ мембрани в один шар - 600 руб.
- демонтаж строго покрівельного покриття – 400 руб./ м²;
- монтаж утеплювача шаром 100 мм – 250 руб./ м²;
- обробка праймером - 110 руб. / М² ;
- заливка стяжки – 550 руб./м² ;
- укладання паро-або гідроізоляції – 60 руб./м² ;
- прибирання та вивіз сміття – 3000 руб./т .
Корисне відео
Як відремонтувати плоску покрівлю, покриту іншими рулонними матеріалами.
Крім ПВХ мембран, які відносяться до групи рулонних матеріалів, що самоклеяться, плоскі покрівлі покривають і іншими виробами рулонного типу:
- . Для цього використовують бітумну мастику , яку спочатку наносять на поверхню даху, а потім не її розстилають смугами та рулонне покриття, прокочуючи його валиком. Смуги, як і у всіх технологіях, укладають із нахлестом в 10-15 см, краї перекриття також промазують мастикою.
- Наплавлювана покрівля . Це теж рулонний матеріал , тільки його перед укладанням нагрівають відкритим вогнем із газового пальника. Бітум, нанесений на зворотний бік матеріалу, розплавляється і стає напіврідким. Він же виконує функції клеючого складу.
Ремонтують ці покрівельні матеріали інакше, ніж мембрани з полівінілхлориду. Наприклад, якщо це незначні дефекти: маленькі тріщини або отвори, їх просто покривають бітумною мастикою, наносять останню за допомогою шпателя.
Якщо дефекти покрівлі великі, наприклад, довга і широка тріщина (отвір), її закривають латкою з тієї ж матеріалу, як і сама покрівля. Латку вирізають більше розмірів вади на 5-10 см. Сам дефект добре обробляють бітумною мастикою, укладають латку, прокочують її валиком, а після висихання зверху наносять ще один густий шар мастики, закриваючи нею всю площу латки та межі стиків.
Якщо дефект плоскої покрівлі – це повітряний міхур або здуття, як наслідок попадання під покриття вологи, то дефектну ділянку розрізають гострим ножем на чотири половинки, як показано нижче.
- висушують дефектну ділянку будівельним феном;
- обробляють мастикою ;
- притискають пелюстки розрізу на місце;
- прокочують їх валиком ;
- обробляють мастикою ;
- укладають поверх дефектної ділянки латку ;
- притискають її і прокочують валиком ;
- поверх наносять бітумну мастику товстим шаром.
Як і з ПВХ мембранами, капітальний ремонт плоского даху, покритого іншими видами рулонних матеріалів, проводиться так само. Тобто з повним демонтажем покрівельного покриття або повним демонтажем всіх шарів, якими дах був застелений.
Корисне відео
Ремонт плоскої покрівлі з профнастилу
Найчастіше профнастил виходить з ладу з двох причин:
- зниження ресурсу експлуатації за рахунок чого захисні шари стають тоншими, звідси утворення свищів (наскрізних отворів) та ділянок, покритих іржею;
- велике точкове навантаження , що призводить до утворення отворів або сильної увігнутості матеріалу, а це веде до утворення зазорів у місцях стику двох панелей.
Ідеальний варіант у першому випадку – провести повну заміну покрівельного покриття. Тому що зношений від часу та природних навантажень матеріал постійно виходитиме з ладу. І його ремонт – це марнування грошей, сил і часу марно.
Що стосується другого варіанту, то невеликі отвори можна закласти, продовживши термін експлуатації профільованих листів. Ремонтних технологій небагато. Один, який найчастіше використовують, це укладання латки, вирізаної з рулонного полімерно-бітумного покрівельного матеріалу. Роблять це так:
- очищають місце дефекту ;
- висушують його ;
- обробляють бітумною мастикою ;
- укладають латку , добре притискаючи її та прокочуючи валиком;
- поверх наносять ще один мастичний шар з повним закриттям стиків двох матеріалів по периметру латки.
Корисне відео
Висновок на тему
Отже, ми розібрали тему ремонту плоских дахів. З наданої інформації стає зрозумілим, що складність цього процесу, відповідно і вартість ремонтних робіт, залежить від складності дефектів, їх кількості. Тому не варто доводити дах до стану, коли доведеться проводити капітальний ремонт. Треба просто, хоча б раз на рік, проводити її огляд щодо появи вад. І тут же їх позбуватися.
