Будинки з подвійного бруса - технологія будівництва, проекти та ціни

Канули в лету часи, коли будинки будували тільки з колод. Деревина була єдиним доступним матеріалом, про обробку якого ніхто не думав. Згнили лазню легко було зібрати заново, оскільки дерев довкола вистачало.

Сьогодні не кожен бюджет здолає будинок з колоди або бруса, та й чекати на остаточну усадку, яка може розтягнутися на 2 роки, не кожен захоче. Але завдяки сучасним технологіям натуральні матеріали використовуються економно, а житло будується швидко і має вдосконалені характеристики. Одним із таких технологічних способів є будівництво будинків із подвійного бруса.

Джерело 2brus-spb.ru

Будівництво з подвійного бруса: конкурентоспроможність фінської технології

Технологія будівництва з подвійного бруса придумана фінами та спочатку призначена для використання в регіонах із суворими зимовими умовами. Цей спосіб підходить не тільки для будівництва будинку, він застосовується для лазні або веранди.

Порівняння цін на матеріали, що використовуються в різних технологіях (порівняно з подвійним брусом):

• Подвійний брус із утепленням (товщина 150 мм) - 5500 руб./м².
• Профільований брус (товщина 150 мм) - 3500 руб./м².
• Оциліндрований брус - від 5 тис. руб.
• Каркасно-щитова технологія – від 3,5 тис. руб./м².

Порівняння показує, що технологія подвійного бруса виходить дорожче за інших, але в неї вже закладена ціна утеплювача. Утеплення інших варіантів вирівняє ціни.

Причини недостатнього поширення будинків із подвійного бруса в Росії

Наведене вище порівняння наочно свідчить про одну із причин — замовник виділяє певний бюджет на будівництво, перевищувати який не готовий.

Проект будинку з подвійного бруса може мати складне планування та оригінальний фасад. Виготовлення деяких деталей (стиків, профілів) можливе лише на високоточних деревообробних верстатах з комп'ютерним керуванням. Не маючи спеціалізованого обладнання компанія за роботу не візьметься.

Джерело stroim-dom.radiomoon.ru

Про фінську технологію виробництва подвійного бруса

Подвійний брус за фінською технологією «теплий будинок» слід відрізняти від профільованого аналога. Якщо профільований брус виготовляється з одношарової цільної деревини, то подвійний є конструкцією з двох стінових елементів (дощок), пов'язаних у шип за рахунок спеціального профілю. Технологічний зазор, що утворюється між ними, заповнюється утеплювачем з тепло-, паро- і звукоізоляційними властивостями. Така багатошаровість не дає утворюватися конденсату та зберігає тепло.

На виготовлення дощок йде деревина ялини та сосни, так як вона легка, коштує недорого та проста в обробці. Перед використанням заготовки сушаться у конвективних камерах. Така процедура збільшує міцність деревини та захищає її від загнивання. Пиломатеріал має високі споживчі характеристики: він стає легшим та міцнішим, не піддається розтріскуванню та деформації.

Підготовлені дошки обробляються на верстатах, набуваючи заданої проектом форми та профілю, а також гладкої поверхні. На виробах нарізаються шипи та пази, що скріплюють брус за системою шип-паз. У такій системі міжвінцевий утеплювач, необхідний для зрубів з колод або будівель з бруса, не потрібен. Для домокомплекту з подвійного бруса також виготовляють кутові з'єднання (чаші), що унеможливлюють промерзання кутів та наскрізне продування.

Джерело pinterest.com

Утеплювач

Як утеплюючий матеріал використовують ековату (засипний варіант) або мінеральну вату, причому перша краще за рядом ознак:

• Зовнішній вигляд. Легкий матеріал сірого відтінку з волокнистою структурою та гарними ізоляційними властивостями (збереження тепла).
• склад. Основа (близько 80%) – целюлоза (макулатура). Додаткові компоненти - борна кислота і бура, що надають антисептичні та негорючі властивості.
• Властивості. Дозволяє повітрі циркулювати, не затримуючи вологу (вдома не потрібна пароізоляція, чого не скажеш при використанні мінеральної вати). Захищає деревину від загнивання. Звукоізоляція в 1,5-2 рази вища, ніж у мінвати.

Теплоізоляційні характеристики аналогічні у стін:

• із подвійного бруса, товщиною 190–200 мм;
• зроблених з колод, 400 мм;
• пінобетонних, 880 мм;
• цегляних, 900-1000 мм.

Джерело qwizz.ru

Переваги та недоліки технології подвійного бруса

Виграш вибору будинку з подвійного бруса визначається перевагами технології:

• Заводська якість. Сучасне обладнання забезпечує високу точність деталей, що є недосяжним у кустарних умовах.
• Строки. Стінові комплекти виготовляються 2 тижні. Складання стін, залежно від виду проекту, займає 10-15 днів.
• Економія при зведенні та експлуатації. Будівництво будинків з подвійного бруса обійдеться на 30% дешевше за аналогічне житло з клеєного профільованого бруса (товщина 200 мм). Енергозбереження ефективніше у 2 рази.
• Будівництво. Воно ведеться цілий рік. Для будівництва каркаса спецтехніка не потрібна.
• Економія на фундаменті Через легкість конструкції можна використовувати пальово-гвинтовий фундамент, що дешевше за стрічковий аналог або монолітну плиту.
• Властивості стін. Високі тепло-, паро- та звукозахисні характеристики. Лицьова поверхня не потребує обробки; її обробляють просоченням і за бажанням фарбують у колір, що сподобався.
• Внутрішня робота. Інженерні комунікації розташовуються в простінці. Герметичні шви (замкові з'єднання) не потребують додаткової конопатки. Шліфована поверхня стін готова до лакування чи фарбування.

Джерело brevdom24.ru

• Усадка. Завдяки використанню матеріалу камерного сушіння усадка не перевищує 2-3%. Заселятися можна, не витрачаючи рік на очікування усадки (наприклад, порівняно з зрубом з колод).
• Екологічність та стильний вигляд. Використовуються натуральне дерево, без клейових складів та просочень.

Технологія будівництва «подвійний брус» має свої недоліки:

• Вимоги щодо якості матеріалу. Для виготовлення стінових елементів потрібне спеціальне обладнання та навички персоналу. Погано просушений матеріал може стати причиною нерівномірної усадки, розтріскування та помітного перекосу стін.
• Можливе усадження утеплювача. Може статися у разі порушення технології або використання неякісного утеплювача.
• Складність ремонту. Якщо виникне необхідність заміни однієї з дощок, зробити це без залучення фахівців практично неможливо.

Будинок із подвійного бруса: від проекту до реалізації

Якою б простою не здавалася технологія «подвійний брус», проекти будинків та їх монтаж логічно довірити організації, яка має в активі реалізовані проекти (що підтвердить портфоліо). Замовник може розраховувати на:

• Типовий проект. Такий варіант скоротить витрати на будівництво, оскільки зазвичай адаптований до місцевих умов; до нього можна внести невеликі правки.
• Проект на замовлення (індивідуальний). Стоїть набагато вище, оскільки може включати інженерно-геологічні дослідження, складні технічні рішення та елементи (наприклад, покрівлю складної форми чи веранду).

Джерело belwoodhouse.com

Окрім розробки проекту до пакету послуг будівельної компанії входить підготовка ескізу, документів та кошторису, виготовлення комплекту деталей, складання конструкції. Монтаж будинку проходить за стандартною схемою складання дерев'яного будинку:

• Облаштовується та гідроізолюється фундамент.
• Монтується і вивіряється рівнем закладного вінця (нижній шар, що стикається з фундаментом).
• Зводяться стіни, потім дах.
• Монтуються інженерні комунікації.
• Проводиться остаточне (внутрішнє) оздоблення.
• На всі роботи надається гарантія.

Міцність конструкції забезпечена способом укладання стінових брусів та балок перекриття (їх врізають у стіни). Ще один секрет - абсолютно сухий пиломатеріал, що зберіг після сушіння 11-15% вологості.

Існує різновид матеріалу - подвійний міні-брус, що дає тонші стіни. З будівництвом будинку з подвійного бруса кваліфіковано впорається будівельна бригада із відповідним досвідом роботи. Самостійний, без навичок монтаж неминуче призведе до серії помилок. Їхнє виправлення силами фахівців вимагатиме незапланованих витрат, що завжди неприємно.

Джерело sarlbethart.com

Ціни на будинки з подвійного бруса під ключ

Переваги будинку з подвійного бруса під ключ видно неозброєним оком. Після затвердження проекту та підписання договору замовнику залишається лише насолоджуватися процесом, не обтяжуючи себе закупівлею матеріалів, пошуком будівельників та спостереженням за їх роботою. Про все подбають спеціалісти.

Компанії пропонують будинки з подвійного бруса, проекти та ціни яких можна змінити. Зменшити майбутні витрати можна, вибравши замість ековати дешевшу мінеральну. Товщина стінок також вибирається замовникам.

На ринку представлені будинки з подвійного бруса різної площі та на будь-який бюджет. Для порівняння їх зручно ділити за категоріями в залежності від площі (Московський регіон):

• Площею до 100 м ². Вартість домокомплекту починається від 335-500 тис. руб.
• Від 100 до 200 м ². Від 680-900 тис. руб.
• Від 200 м ². Починаючи від 1,2-1,8 млн руб.

Джерело katthultproducts.com

Що можна збудувати з подвійного бруса

За технологією подвійного бруса будують не лише будинки. У такий спосіб можна прикрасити присадибну ділянку, збудувавши:

• альтанку та навіс;
• садовий, гостьовий та дитячий будиночок;
• лазню;
• господарське приміщення (будиночок для інструментів).

Оскільки стінові елементи мають якісно оброблену лицьову поверхню, вони не потребують додаткової обробки та надають спорудам бездоганний екологічний стиль.

Трохи про лазню: погляд з різних боків

Спорудження лазні — не найдешевше задоволення, оскільки довговічний результат потребує якісних матеріалів та спеціальних методів будівництва. Технологія подвійного бруса здатна прискорити процес із забезпеченням потрібного результату.

Стіни лазні знаходяться під постійним впливом високої температури та вологості та неминуче вбирають вологу. Прагнучи захистити конструкцію, деякі власники наполягають на застосуванні вітрозахисної мембрани в простінку між утеплювачем і внутрішнім елементом подвійного бруса. Завдання такої пароізоляції - не пустити пару з внутрішнього приміщення в утеплювач. Якщо захист не ставити, вологий утеплювач заважає циркулювати повітря, перестає зберігати тепло і запускає руйнування деревини.

Джерело vehasen.fi

Будівельні компанії ж наполягають на тому, що конструкція забезпечує достатній парообмін, а додатковий шар порушує властивості дерева, що «дихають». При використанні гідроізоляційного шару пар конденсуватиметься на ньому; утеплювач залишиться сухим, а колода почне гнити. За технологією плівку достатньо використовувати в перекриттях.

Висновок

Технологія подвійного бруса, розроблена та випробувана фінськими будівельниками, впевнено набирає популярності серед російських замовників. Більшість приваблює можливість швидкого будівництва без втрати якості, такої цінної в умовах короткого літнього сезону та морозної зими. Неправильний монтаж здатний занапастити найстійкішу деревину. Щоб будинок з подвійного бруса не став розчаруванням і не довелося оплачувати доопрацювання, оптимальним рішенням може стати замовлення будинку під ключ.