Проекти бань, переваги готових рішень, особливості вибору проекту під ключ

Традиційна російська лазня є одним із найбажаніших будівель на заміській ділянці. Її користь не потребує доказу; кожен хоче мати можливість долучатися до лікувальних банних процедур, що дарує умиротворення та душевну рівновагу, якнайчастіше. Не дивно, що проекти лазень на будівельних сайтах є популярним продуктом, що має стійкий попит. Також відомо, що більшість замовників зупиняють свій вибір на готовому (типовому) проекті.

Джерело cbs.com.ru

Переваги готового рішення

До уваги забудовників пропонуються типові проекти на будь-який смак і нерідко по-різному готовності, від лазні під усадку, до лазні під ключ. Готовий проект визнається найбільш зручним для майбутніх власників варіантом, вигідним з багатьох причин:

• Професійні креслення . Ви купуєте повністю підготовлений до реалізації пакет документації. Усі креслення та розрахунки проведені фахівцями, перевірені, а нерідко та неодноразово випробувані. Нерідко у вас буде можливість побачити вже реалізований проект наживо.
• Можливість внесення правок . Багато будівельних організацій йдуть назустріч замовникам і допускають деякі зміни та доповнення (у розташуванні інженерних комунікацій або у розмірі приміщень) у кресленнях безкоштовно.
• Економія коштів . Ціни на готові проекти лазень нижчі, ніж ті, що розробляються індивідуально. Інженер-проектувальник давно врахував усі можливі витрати та мінімізував будівельні ризики.
• Економія часу . Будівництво лазні можна приступати негайно.

Джерело strbuild.ru

• Якість . Будівельна бригада, яка неодноразово мала справу з подібними проектами, працюватиме без помилок і без затримок; процес продуманий до дрібниць.

Індивідуальний проект потрібен, якщо побажання замовника з будь-яких причин не вписуються в існуючі рішення, або ділянка має особливості. Розробка лазні з нуля (перебір варіантів, узгодження деталей проекту, вибір матеріалів) може затягнутися. Будівництво займе більше часу.

Як визначитися з проектом

У запропонованому розмаїтті проектів лазень недовго і загубитися, особливо, якщо врахувати, що вони описуються порівняно невеликою кількістю характеристик. Якщо на якийсь час відкласти убік естетичну сторону питання (про смаки, як відомо, не сперечаються), то залишиться кілька критеріїв, які надають принципове значення на вибір остаточного варіанту. До значних показників входять такі параметри:

• Площа лазні . Розмір і місткість задають рівень комфорту та функціональність будівництва.

Джерело pinterest.at

• Параметри будівництва . Сюди входять конструктивні особливості (поверховість, наявність мансарди або веранди), тип будівельного матеріалу, фундаменту, вид покрівлі.
• Планування . Готові проекти містять обов'язкові приміщення (роздягальню, мийну та парну); інші можуть бути у різних комбінаціях.
• Дизайн . Якщо ви бажаєте забезпечити єдність стилю для всіх будівель на ділянці, дизайн може відіграти вирішальну роль.

Як визначитися з розміром

Перш ніж зануритися у захоплюючі пошуки лазні, корисно визначитися з площею майбутнього придбання; це допоможе відразу відсіяти невідповідні за габаритами варіанти і заощадити масу часу. Бажані мінімальні розміри лазні задаються розмірами трьох приміщень: роздягальні, мийної та парної, з урахуванням наступних факторів:

• За нормами БНіП на одного відвідувача має припадати від 3 до 4 м ² корисної площі (за вирахуванням площі, зайнятої піччю та іншими девайсами).
• Оцінюється середня кількість відвідувачів , які користуватимуться лазнею одночасно.
• Тамбур . Вкрай необхідне приміщення, що зменшує втрати тепла і захищає від протягів.

Джерело remont.jollow.me

Якщо банними процедурами одночасно насолоджуватимуться три особи, то мінімально допустимою площею буде вважатися 12 м ² , з яких на тамбур доведеться 1 м ² , на передбанник і душову - 5 м ² , на парну - 6 м ² .

Якщо вам до душі традиційне планування з двох приміщень (коли роздягальня поєднана з кімнатою відпочинку, а парна з мийною), зверніть увагу на лазні 3х4 або 3х5 м. Якщо ви хочете мати окрему мийну (установити душову кабіну), комфортнішим стане варіант з розмірами 4х4 або 4х6 м.

Як визначитися з матеріалом

Господарі, які планують будівництво такого корисного місця відпочинку та зміцнення здоров'я, повинні також визначитися з матеріалом. Стіновий матеріал безпосередньо вплине на довговічність будівництва та внутрішній мікроклімат. Вибір регламентується правилами СНиП 30-02-97, і оскільки лазні найчастіше опалюються дров'яними печами, правила ці досить жорсткі. Щоб лазня вийшла функціональною та недорогою в експлуатації, при визначенні матеріалу керуються такими критеріями:

• Відповідність умовам експлуатації . Матеріал повинен мати стійкість до коливань температури і підвищеної вологості.

Джерело exceltut.com

• Теплозбереження . Матеріал повинен забезпечувати прийнятну теплоізоляцію внутрішніх приміщень без додаткових витрат.
• Додаткові параметри . На вибір впливає розмір лазні, місце розташування, виділений бюджет.

Повіками лазні зводилися з деревини. Велика частина сучасних рішень, запропонованих будівельними організаціями, також виконується з цього унікального натурального матеріалу. Багато хто небезпідставно вважає, що найкращі проекти лазень повинні бути виконані тільки з дерева; причини ховаються у таких перевагах:

• Економічність при будівництві . Деревина є одним із найдоступніших матеріалів; а будівельні роботи характеризуються стислими термінами та простотою.
• Фізичні властивості деревини . Банні стіни з якісного будматеріалу мають довговічність, хорошу теплоізоляцію і природну вентиляцію.
• Екологічність . Будівля з дерева може похвалитися покращеною якістю пари та здоровим мікрокліматом, що надає позитивний вплив на здоров'я.

Джерело srubytveri.ru

Недоліками деревини вважають її природне усадження (через яке доводиться робити перерву в будівництві на 5-6 місяців), пожежонебезпечність та необхідність періодичного догляду за дерев'яними стінами. На будівельних сайтах можна побачити лазні з наступних дерев'яних будматеріалів:

• З бруса . Багато переваг має клеєний або профільований брус, сучасний матеріал, вироблений промисловим чином. Лазні з бруса збираються швидко та якісно, демонструють хороші теплоізоляційні властивості та обходяться дешевше, ніж споруди з оциліндрованої колоди. Матеріал придатний для здійснення проектів будь-якої складності. Обрізний брус зазвичай не проходить процес просушування і може деформуватися, що викличе додаткові витрати на утеплення міжвінцевих швів.
• З колоди . Зроблена з колод лазня має естетичний зовнішній вигляд і розрахована на довгострокову експлуатацію завдяки збереженій структурі деревини. Як рубана, так і оциліндрована колода характеризуються простим монтажем, який ускладнюється лише за рахунок великої ваги колод. Такі будови протоплюються швидко, а остигають повільно, забезпечуючи додатковий комфорт.

Джерело remontreal.ru

• Каркасні конструкції . Каркасні лазні, в яких натуральна деревина поєднується з іншими матеріалами, стають дедалі частішим вибором. Каркасні конструкції зводяться швидко і не потребують дорогого фундаменту.
• З цегли . Червона цегла – екологічно чистий матеріал, який використовують для зведення стін, основи, печі та димаря. Цегляні лазні відрізняються естетичним зовнішнім виглядом, вони довговічні і пожежобезпечні, але мають високу теплоємність, що позначається на часі прогріву приміщень. Додаткова теплоізоляція піднімає вартість проекту, але в цілому цегляна лазня більш доступна, ніж зроблена з колод.
• З блоків . В останні роки шлакоблоки, а також блоки з газо- та пінобетону стали активно використовуватися для зведення лазень. Матеріали мають різні технічні характеристики, але всі мають невелику вагу і дозволяють отримати легку і бюджетну споруду. Бані з блоків потрібна надійна паро- та гідроізоляція, а також зовнішнє та внутрішнє оздоблення.

Джерело stroi-ideya.ru

Архітектурні особливості

На заміській ділянці лазня може розташовуватися трьома способами: стояти відокремлено, прилаштовуватися до будь-якої споруди або вбудовуватись у неї. Залежно від розташування визначається не тільки розмір, а й дизайн, планування, матеріал виготовлення, підведення комунікацій та лазневе обладнання.

• Окрема лазня . Найбільш поширений варіант, привабливий великою свободою у виборі розміру, планування, матеріалу та архітектурних рішень. Багато проектів поєднують кілька функцій, що подобається багатьом замовникам. Комфортним та вигідним з фінансової точки зору стане рішення, що поєднує лазню з гостьовим будиночком, підсобною спорудою або басейном.
• Поєднана лазня . Нерідко лазня проектується як одне ціле з літньою кухнею або господарською спорудою, зрідка прилаштовується до житлового будинку. Таке поєднання вдало з економічної точки зору – облаштовується один фундамент, один дах та спільні інженерні комунікації. Основна тонкість полягає у дотриманні технологічних умов та надійної ізоляції приміщень з високою температурою та вологістю.

Сучасні лазні доповнюються різними елементами, що підвищують функціональність та комфорт; Найбільш популярними вважаються такі рішення:

• Другий поверх . Повноцінний другий чи мансардний поверх є корисною деталлю проекту. Збільшену таким чином корисну площу можна використовувати різним чином: організувати простору кімнату відпочинку, більярдну, тренажерний зал або гостьову кімнату для друзів, що залишилися на вихідні.
• Додаткові деталі . Ганок, лоджія, балкон і тераса є чудовим декоративним елементом і компенсують невеликі розміри внутрішніх приміщень. На терасі часто проектується зона відпочинку з барбекю, а засклена та утеплена веранда дозволить зручно відпочити в будь-яку погоду.
• Басейн або сауна . Щоб проект такого банного комплексу стали реальністю, доведеться докласти чимало зусиль. Такий комплекс займе велику площу, а для басейну буде потрібно окремий фундамент.

Джерело stroylider-nn.ru

Як визначитися з плануванням

Проект лазні має бути максимально деталізованим. Це дасть замовнику можливість отримати докладний кошторис, визначити бюджет та контролювати будівництво. При виборі лазні проекти з розмірами дають змогу детально вивчити внутрішнє планування, відсіявши невідповідні варіанти. Детальне планування готової (типової) лазні корисне при вирішенні наступних питань:

• Оцінка комфорту . Замовник може оцінити продуманість будівлі, особливо зручність взаємного розташування приміщень та печі.
• Вибір та закупівля будматеріалів . Точні розміри креслень дозволяють витратити менше часу та заощадити кошти.
• Прокладання інженерних комунікацій . Буде закладено грамотне водопостачання, електропроводка та вентиляція; у майбутньому не будуть потрібні дорогі ситуації.
• Закупівля меблів . Ще до початку будівництва можна підібрати відповідні за розміром меблі.

Влаштування сучасних лазень передбачає кілька обов'язкових приміщень, при цьому використовуються прийоми раціонального планування:

• Передбанник (тамбур). Якщо лазня невелика, він може використовуватися не тільки як приміщення, що перешкоджає втратам тепла, роздягальні та кімнаті відпочинку; тут зручно зберігати запас дров.
• Популярні розміри . У заміському будинку побудовані варіанти лазень 4х5, 5х5, 6ж6 і 5х7 м. Такий розмір дозволяє з комфортом розмістити затишну кімнату відпочинку, окрему мийну та комфортну парну.

Джерело drevolog.ru

• Проекти із мансардою (другим поверхом). Така лазня сприймається як повноцінний гостьовий будинок, тому потребує встановлення санвузла (зазвичай у мийній).
• Сходи . Її найзручніше проектувати в кімнаті відпочинку, так вона не піддаватиметься руйнівній дії вологого повітря. Найгіршим способом заощадити корисну площу стане проектування зовнішніх сходів (на терасі). Підніматися по ній у зимовий час – задоволення сумнівне.

Джерело remontik.org

• Пекти . Під час вибору печі відштовхуються від обсягу приміщення. Печі заводського виробництва займають менше місця та проходять сертифікацію, що гарантує заявлені характеристики та безпеку. Цегляна піч, як джерело м'якого тепла, що так цінується знавцями, може обійтися дорожче продукції від серйозного виробника.

Вартість проектів під ключ

Одночасне замовлення проекту лазні з будівництвом під ключ у багатьох випадках є кращим варіантом для замовника. Така послуга дозволяє майбутньому господареві доручити всі питання, пов'язані зі зведенням, спеціалістам будівельної організації, отримавши в результаті готову до використання споруду. На вартість проекту під ключ впливає кілька факторів:

• Вибір матеріалу.
• Вид проекту. Вартість готового проекту гранично доступна та залежить від окупності (кількості попередніх продажів).
• Необхідність індивідуальних змін.
• Конструктивна складність та площа. Чим простіша геометрія споруди, тим меншим буде бюджет будівництва.

• Архітектурні особливості . Додаткові елементи (тераса, ганок, балкон) здорожчають будівництво.
• Особливості планування . Кількість коридорів та розведення інженерних комунікацій впливають на підсумковий розмір бюджету.

Вартість типових (готових) проектів та будівництва лазні під ключ у Москві та регіоні має такий вигляд:

• З оциліндрованих колод (загальна площа 25 м ² ): проект - 14,8-15,2 тис. руб., Будівництво - від 315-320 тис. руб.
• З оциліндрованих колод (загальна площа 4 9 м ² ): проект - 14,8-15,3 тис. руб., Будівництво - від 580-586 тис. руб.
• З простого бруса (загальна площа 49 м2 ⁾ : проект - 14,4-15,1 тис. руб., Будівництво - від 550-559 тис. руб.
• З профільованого бруса (загальна площа 40 м2 ⁾ : проект - 15,2-15,3 тис. руб., Будівництво - від 438-439 тис. руб.
• З клеєного бруса (загальна площа 51 м2 ⁾ : проект - 18,0-18,2 тис. руб., Будівництво - від 540-545 тис. руб.
• З клеєного бруса (загальна площа 67 м2 ^, популярний варіант): проект - 15,1-15,3 тис. руб., Будівництво - від 470-575 тис. руб.

Джерело grounde.ru

Висновок

Будівництво лазні під ключ за готовим проектом включає повний цикл робіт; їх якість контролюється як організацією-виконавцем, а й замовником. По завершенню робіт на ділянці з'являється комфортна лазня, а у вас – можливість у будь-який зручний час долучити близьких до банних традицій.