Створити проект удома: що треба знати, щоб зробити правильно
Незалежно від того, чи плануєте ви звести скромний дачний будинок або стильний заміський котедж, до початку будівництва необхідно підготувати план. Питання, чи може людина без профільної освіти реалізувати свої мрії на папері та створити проект будинку, цікавить багатьох власників приватних ділянок. Розбираємось, що треба передбачити та які питання вирішити, щоб отримати зручний для проживання будинок.
На який результат можна розраховувати
Господарі, які планують будівництво будинку, прагнуть розробити проект самостійно через дві причини. Одна з них полягає у цілком зрозумілому бажанні заощадити, друга перетворює на реальність мрію про житло, зведене своїми руками.
Для цього існує реальна можливість навіть для тих, хто не має профільної будівельної підготовки. Реалізувати її допоможуть спеціальні комп'ютерні програми (багато безкоштовних, працюють у режимі онлайн), що дозволяють зробити проект вдома самостійно, і не витрачати на це гроші.
Віртуальна модель житла важлива під час підготовки бюджетного будівництва. З її допомогою можна продумати кожен нюанс планування, а також визначити кількість (а отже, і вартість) матеріалів. Завдяки такій передбачливості ви зможете завершити будівництво максимально швидко та без помилок.
Слід розуміти, що створення повноцінного проекту вимагатиме відповідального підходу та значної кількості часу. Ви повинні бути готові до того, що:
- Проект має бути узгоджений архітектором. Склад та оформлення вашої розробки перевірятиметься на відповідність ГОСТам, СНіПам та ТКП. Якщо у документації буде виявлено невідповідності, проект не узгодять.
- Автор проекту може вимагати документи, що підтверджують відповідну освіту, адже підпис архітектора – це його відповідальність за чужі розробки.
- Професійні комп'ютерні програми вимагають професійної підготовки. 3д моделювання будинку в пакеті рівня користувача не дозволить включити технічну інформацію: позначки висот, винос осей фундаменту, несучих стін, кроквяної системи, різні примітки. Без усіх цих нюансів проект виявиться марним для будівельників.
Самостійне проектування пов'язане із прорахунками; прийняті рішення з високою ймовірністю коригуватимуться в процесі будівництва. Якщо ви налаштовані на те, щоб скласти та оформити проект, відведіть достатньо часу для роботи.
Створити складний 3д проект будинку з повним пакетом креслень у програмі рівня користувача не вдасться. Проте навіть непрофесіонал здатний створити спрощений варіант розробки, промалювати фасади та планування майбутньої капітальної споруди. У процесі розробки можна створити кілька варіантів планування, щоб вибрати оптимальний. Технічна інформація буде мінімальною, зате ви зможете продумати кошторис у межах будівельного бюджету.
Підготовка до розробки: з чого почати
Багато характеристик майбутнього будинку визначаються особливостями земельної ділянки, її розміром та рельєфом. Тому перед тим, як спроектувати будинок самому на комп'ютері, необхідно знати, де вестиметься будівництво. Також потрібно подбати про такі моменти:
- Площа забудови не може перевищувати 30% площі ділянки. При цьому слід враховувати протипожежні та санітарні норми відстаней між об'єктами.
- Рельєф та вид ґрунту впливають на тип фундаменту та водовідведення. Складний рельєф вимагатиме розширення бюджету, оскільки зростуть витрати на етапі нульового циклу, можуть знадобитися підпірні стіни.
- Щоб підключити майбутній будинок до комунікацій (до електричних мереж), потрібно звернутися до організацій, що видають ТУ.
- На початок проектування визначаються з бюджетом. Наприклад, 1 кв. м каркасного будинку коштуватиме 16 тис. руб., з цегли – від 35 тис. руб. (Москва, чорнове оздоблення). Знання своїх можливостей допоможе уникнути довгобуду.
- В індивідуальному житловому будівництві є обмеження поверховості. У вашому проекті не може бути більше трьох поверхів, включаючи мансарду та підвальний (цокольний) поверх.
- Геологічні дослідження. Допомагають з'ясувати тип ґрунту та висоту ґрунтових вод, що впливає на вибір фундаменту, планування та розрахунок підвалу. Геологію найкраще вивчати ранньою весною чи пізно восени, коли грунтові води піднімаються максимально високо.
- Визначившись із типом фундаменту, можна вибрати матеріал для несучих стін та покрівлі майбутнього будинку.
- Планування підвалу. Її проводять після дослідження геології. При високому рівні ґрунтових вод доцільніше побудувати додаткове місце зберігання, ніж переплачувати за підвальне приміщення із системою захисту та відведенням води (вартість будівництва може зрости на 20-25%).
Планування
Перш, ніж приступати до 3d проектування будинку, вкрай корисно зробити малюнок проекту будівництва та внутрішнього планування від руки на папері (ескіз). Тим, хто не має попереднього досвіду, рекомендується вибирати найбільш простий проект.
Це допоможе убезпечити себе від зайвих помилок при проектуванні плюс заощадити значну частину бюджету. Відомо, що чим складніша форма фасаду та покрівлі, тим дорожче обійдеться будівництво (а згодом – зміст). Розробка індивідуального проекту включає такі кроки:
- Упорядкування списку необхідних приміщень. У нього включають всі приміщення, не тільки житлові, а й підсобні та технічні (комора, ванна, коридор). На цьому етапі є певні обмеження. Наприклад, якщо планується котельня з твердопаливним котлом, її площа не може бути меншою за 6 кв. м; також має бути окремий вихід надвір.
- Планування (взаємне розташування) внутрішніх приміщень проводиться з урахуванням ефективного енергозбереження. Житлові приміщення намагаються розмістити з південного боку, господарські – з північного.
- Розміщення приміщень на світлі – не закон, а рекомендація. Нерідко кухню планують із південного боку, щоб зробити з неї вихід на літню терасу.
- На наступному етапі розставляють вікна та двері. Розташування та розмір вікон впливає на енергоефективність житла. Також потрібно пам'ятати, що на головному фасаді бажано розміщувати їх симетрично з метою збереження естетики будівництва.
- Важливо спочатку прорахувати, скільки кімнат треба, і розмістити їх зручно один щодо дуга. Кількість спалень розраховується, виходячи із складу сім'ї. Для батьківської спальні з гардеробом буде достатньо 16-18 квадратів, для дитячої виділяють 12-14 кв. м.
- Вітальня – зазвичай найбільше приміщення, для неї виділяють не менше 18 квадратів. Кухню також намагаються зробити великий, 12 і більше квадратів. Ванна та туалет, розміщені через перегородку з кухнею (але без виходу до неї) спростять проект та дозволять заощадити на прокладці комунікацій.
- Проектування будинку самостійно вимагатиме проектування даху. Якщо в розробку входить мансарда, варто вибрати простий двосхилий (можливо, несиметричний) дах. Складна покрівля, безумовно, виглядає привабливіше, але вона важча у розрахунку та споруді, тобто обійдеться дорожче. До того ж у такої конструкції вищий ризик появи протікання.
- Перед плануванням відстаней між стінами, що несуть, корисно познайомиться зі стандартними розмірами плит перекриттів, балок та інших матеріалів. Для цього варто вивчити асортименти виробів на найближчих будбазах, або, наприклад, на місцевому заводі залізничних виробів.
Корисне відео
Проектування: програмний метод
Після складання та опрацювання ескізу результат необхідно відтворити в масштабі, із суворим дотриманням розмірів. Можна перенести план на папір, але простіше і швидше (принаймні для непрофесіонала) використовувати програму для 3d моделювання будинку.
Спеціалізовані програми мають вражаючий набір можливостей. Вони допоможуть намалювати план будинку в кількох варіантах, а також порахувати, скільки матеріалів буде потрібно для будівництва. У програмі зручно вибирати матеріал для обробки підлоги, стін та стелі, розставляти меблі (теж у масштабі). Результат можна візуалізувати, при цьому змінювати освітлення та положення камери.
Зовсім не обов'язково встановлювати програму на комп'ютер, є різноманітні онлайн-додатки. Пакети можуть мати різне призначення:
- Професійні. ArchiCAD і AutoCAD надмірні для користувача-початківця, але в них можна спроектувати інтер'єр, прорахувати кількість стройматів, побачити житло зсередини.
- Спеціалізовані. Програма HouseCreator заточена на проектування житла із бруса. Home Plan Pro допоможе спроектувати каркасний будинок.
- Загальний профіль. Будь-якій людині під силу створити проект у Google Sketch Up, Sweet Home 3D або Будинок-3D. ЛІРА-САПР 2013 або Arcone вимагатимуть попереднього вивчення навчального матеріалу.
При виборі програми-конструктора звертайте увагу на такі особливості:
- Русифікація. Проектування будинку 3d російською значно полегшить ваше життя та збереже нерви.
- Комфорт роботи. Працювати буде простіше та цікавіше з інтуїтивно зрозумілим інтерфейсом, де все наочно та під рукою.
- Допомога. Добре, якщо виробник перейнявся інструкцією або навчальним відео. Почати швидше до розробки проекту допоможуть і ролики на youtube.
Корисне відео
Висновок
Проектування власного заміського будинку не є чимось скрутним і неможливим, якщо ви налаштовані на ретельну роботу. Правильне планування майбутнього житла включає декілька важливих складових.
Необхідно узгодити габарити споруди з розміром ділянки, а вид фундаменту – з типом ґрунту, рельєфом та рівнем ґрунтових вод. Також необхідно погодити проект та отримати технічні умови для підключення до мереж.
План створюється спочатку у вигляді ескізу (від руки), потім переноситься у точні розміри. Людині без спеціальної освіти найпростіше це зробити за допомогою програми-конструктора. Підготовлений план підійде для реалізації нескладного проекту, що допоможе отримати дозвіл на будівництво.
