Одноповерхові будинки – їх плюси та мінуси, як правильно підібрати проект та матеріали
Суперечки про те, скільки поверхів у будинку краще, не припиняться ніколи. Традиційно в них переплітаються міркування економії, раціонального використання корисної площі та естетики. Наприклад, якщо ділянка 6 соток, а в сім'ї більше 4 осіб, то одного поверху явно недостатньо - кімнат на всіх не вистачить для комфортного проживання. З іншого боку, сучасні одноповерхові будинки завжди популярні у покупців. Житло, площею до 70 м² однаково підійде для молодої сім'ї та дорослих подружніх пар, діти яких уже роз'їхалися своїми квартирами, а в будинку на 100 квадратів буде просторо вже для молодої сім'ї з 4-5 осіб. Крім того, багато що вирішує розмір ділянки - для комфортного розміщення на ньому середнього будинку потрібно хоча б 10 соток.
Плюси та мінуси 1-поверхового будинку
Щоб визначити доцільність будівництва, потрібно зважити всі переваги та недоліки. Плюси одноповерхового будинку
- Проект можна підготувати самостійно
- Фундамент та стіни полегшені, менше витрат
- Проста схема інженерних комунікацій (електропроводки, опалення, водопроводу, каналізації)
- Легко побудувати без спецтехніки та будівельних риштувань
- Економія часу для переміщення кімнатами
- Безпека для дітей, людей похилого віку та інвалідів
- Сходи не приховують корисну площу
- Психологічний комфорт, будинок завжди під контролем
- Площу можна збільшити, якщо облаштувати мансарду
Корисне відео
До мінусів відносять дорожнечу даху. Матеріали для покрівлі та монтаж стоять приблизно як фундамент. А для двоповерхового котеджу дах коштує дешевше, тому що площа покриття маленька. Ще один момент, в однорівневому будинку не зробити балкон, щоб милуватися видами зверху. Єдина альтернатива тут – це мансарда, але її облаштування – це також додаткові витрати.
Вибір основних параметрів котеджу
Будівельні компанії пропонують гарні одноповерхові будинки недорого. Їхні ціни цілком адекватні. Головне, не економити на ключових складових будівлі – фундаменті, стінах та покрівлі.
Як основа підійде стовпчаста, стрічкова або пальова конструкція. Їхньої міцності достатньо, щоб витримати навантаження від одного поверху з дахом. Вибір відповідного типу залежить від матеріалів, з яких планується будувати будинок, та особливостей ландшафту.
Для болотистого ґрунту краще вбити палі, тоді його перепади не вплинуть на цілісність будівлі. Вони легко витримають цегляні мури. Дерев'яний будинок рекомендується будувати на стовпчастій основі. Можна навіть на стрімкому березі. Стрічкова конструкція потребує стійкого ґрунту. Стіни можуть бути цегляними, кам'яними чи пінобетонними.
Перш ніж класти фундамент, потрібно визначитися із розмірами майбутньої будівлі. Зробити це допоможе план одноповерхового будинку.
Площа та кількість кімнат залежать від бюджету та складу сім'ї мешканців. Однак необхідно дотримуватись мінімальних норм будівництва:
- Площа зали від 12 кв. м
- Кухня від 6 кв. м
- Спальня від 8 кв. м
- Санвузол від 4 кв. м
Крім цих кімнат, у будинку має бути окреме приміщення для котельного обладнання та зберігання інвентарю. Висота стін не менше 2,5 м. Без дотримання цих норм місцева адміністрація не надасть дозволу на будівництво.
На підставі цих цифр складається проект котеджу з точним розташуванням кімнат, дверних та віконних отворів, системи опалення, комунікацій. Тут позначають основні меблі з побутовими приладами. Чим конкретніше, тим простіше будівельникам працюватиме. Віртуальні моделі інтер'єру допомагають перевірити зручність проживання у майбутньому будинку. Добре, якщо входи до спальні будуть із коридору, а не інших кімнат.
Щодо загальної площі будинку, то на одну людину вона в ідеалі становить 30 кв. м. Більше – самотньо, менше – тісно. Так, для сім'ї із 5 осіб котедж потрібен 150 квадратів. А дуже великий одноповерховий будинок і не потрібний, щоб не розоритися на матеріалах та обслуговуванні.
Матеріали та технології зведення будинку
Коли проект майбутнього котеджу готовий, настав час закуповувати матеріали для будівництва. Найчастіше для будівництва одноповерхового будинку використовують:
Цегляну кладку
Такий будинок найдовговічніший - він не боїться вологи, вогню, температурних перепадів, плісняви і не потребує особливого догляду за собою. При цегляній кладці виходять красиві одноповерхові будинки без додаткового зовнішнього оздоблення. Будівля виглядає ефектно, а сама цегла взагалі підходить для втілення різних дизайнерських рішень. Відмовитися від цегли багатьох змушує висока собівартість разом із розчином та роботою. Саме укладання йде довше, ніж в інших матеріалів. Фундамент має бути поглибленим та міцним. Кераміка поглинає багато тепла, опалення потребує додаткової енергії.
Піноблоки
За властивостями схожі з цеглою, тільки розміри в 3 рази більші. Блоки скріплюються між собою цементним розчином. Шкоди здоров'ю пінобетон не чинить. Добре тримає тепло та звукоізолює приміщення. Однак потребує обов'язкового облицювання, оскільки активно поглинає воду та пару. Він легко тріскається при транспортуванні та усадці фундаменту.
Дерев'яний брус
Найекологічніший матеріал для дому. Укладати його можна за будь-якої погоди. Технологія будівництва проста, не вимагає великої бригади робітників. Колоди кладуть один на одного, вставляючи шип у паз. Між ними тонкий шар теплоізоляції. Фундамент підійде спрощений - стовпчастий або стрічковий. Облицювання всередині та зовні не обов'язкове з дерева і без цього виходять гарні проекти одноповерхових будинків, до того ж сучасна майстерність дозволяє навіть з бруса побудувати цікаві та навіть казкові будинки. До мінусів бруса відносять недовговічність, схильність до грибків, низьку опірність вогню. Щоб убезпечити будинок, періодично потрібно обробляти стіни захисними складами.
Каркасні будівлі
Фінська технологія каркасного будівництва поступово перебирається до Росії. Щит нагадує сендвіч: усередині утеплювач, а по краях – орієнтовано-стружкова панель (ОСП). Це готові стінки, які з'єднуються між собою пазами. Такий матеріал коштує дешевше за своїх конкурентів і каркас будинку можна побудувати за тиждень. Не потрібна додаткова теплоізоляція. Але підходить більше для дачі чи котеджу у теплій кліматичній зоні. Термін служби ще менший, ніж у піноблоку. Дерев'яні панелі схильні до горіння, вологи і плісняви.
Що краще: готовий чи індивідуальний проект
Сім'я, яка планує придбати власний будинок, відповідально підходить до проекту. Зазвичай господарі хочуть щось неординарне. Але деякі віддають перевагу готовим проектам одноповерхових будинків. Тим більше, будівельні компанії пропонують тисячі варіантів планування котеджу площею до 150 кв. м.
Індивідуальний план вимагає багато часу, щоб зробити його ергономічним, красивим та технічно можливим. Без спеціальних навичок нічого не вийде. А замовляти персональний проект у архітектора дорого та довго.
Якщо у господаря є час та гроші, то можна замовити індивідуальне креслення одноповерхового будинку. В інших випадках краще взяти готовий варіант. Він буде досконало продуманий та узгоджений для будівництва.
Корисне відео
Варіанти проектів 1-поверхових котеджів
З типових планувань популярністю користуються 4 види. І незалежно від матеріалів, що використовуються при зведенні, в спритних досвідчених руках виходять красиві одноповерхові будинки: проекти і фото прикладів розглянемо прямо зараз.
Будинок з трьома спальнями для дорослих та двох дітей.
Загальна площа 100 кв. м. Кухня з аркою та об'єднана вітальня-їдальня займають третину всього простору. Широкі скляні розсувні двері на терасу є особливістю цього будинку. Влітку обідати можна на свіжому повітрі. Поруч із кухнею є котельня. Ванна кімната невелика, але в ній міститься вся необхідна сантехніка. Передпокій та хол розділені дверима. Усі спальні знаходяться поряд одна з одною, що зручно для батьків та дітей.
Будинок із гаражем.
У наш час кожна сім'я має мінімум 1 автомобіль. Залишати його на вулиці цілий рік небажано, щоб уникнути дострокової появи ірж. Ідеальне рішення – одноповерхові будинки із гаражем під одним дахом. Його можна обладнати прямо в будинку, тоді людям не доведеться мокнути під дощем ще раз. Приклад такого проекту малюнку.
Будинок площею 320 кв. м потребує просторої земельної ділянки. Але в ньому продумано все до дрібниць. Зайти всередину можна через будь-який із 4 входів: ганок, гараж, літня кухня та тераса. У котеджі передбачено 2 спальні розмірами близько 19 кв. м. Одна з них для батьків, інша для одностатевих дітей. 2 санвузли та пральне приміщення, вбиральня – до всіх кімнат вільний доступ з холу. Кухня поєднана із вітальнею, загальна її площа 36 кв. м. Тут же вихід на простору терасу для застілля у теплу погоду. Літня кухня не утеплена, гараж також можна залишити холодним. У будинку виготовлено кімнату для робочого кабінету. За потреби там ночуватимуть гості.
Гараж може бути і фронтальним, тобто виступаючим уперед. Житлова площа 171 кв. м. Будинок розрахований на сім'ю до 6 осіб. У ньому 4 спальні – для батьків та 3 дітей. Щоб перед ванною кімнатою не виникало черг, дизайнери передбачили 2 поєднані санвузли та 1 гостьовий туалет з раковиною та унітазом. З усіх спалень є вихід на заднє подвір'я. Величезна вітальня 40 кв. м об'єднана з 13-метровою кухнею. Відмінне місце для посиденьок великої родини, що має довгий стіл і камін. Через гараж можна зайти в тамбур будинку чи котельню.
Будинок з мансардою
Якщо ділянка 6-8 соток, то котедж із одним поверхом вийде близько 70 кв. м. Для 2-3 осіб місця вистачить, а ось великій родині буде тісно. У такому разі рекомендується будувати будинок із мансардою. Це економічне рішення, яке додасть близько 50 квадратів корисної площі.
На 1 поверсі розміститься кухня-вітальня 33 кв. м, санвузол, котельня та робочий кабінет. Зі спільної кімнати є вихід на задній двір, а також велике вікно біля столу. Загальна жила площа 70 кв. м. Сходи на мансарду всередині будівлі.
На облаштованому горищі знаходиться 3 спальні, із двох суміжних є вихід на невеликий балкон. А також простора ванна кімната. Загальна площа поверху близько 45 кв. м.
Будинок з еркером.
Цікаве дизайнерське рішення – еркер. У ньому можна розмістити зимовий сад, стіл чи крісло. Зовнішній вигляд такого будинку виграє перед стандартними квадратними коробками. Попит мають дерев'яні одноповерхові будинки, проекти яких передбачають еркер.
Корисне відео
Загальна площа такого будинку – 136 кв. м, житлова зона – 115 кв. Усередині 3 спальні, які розташовані поруч один з одним. Одна з них більша за розміром за рахунок еркера. Тут можуть жити дорослі. У будинку 1 поєднаний санвузол. Кухня майже 16 кв. м з обіднім столом, що стоїть в іншій еркерній зоні. Вхід до котеджу через велику терасу, де також можна влаштовувати застілля. У загальній кімнаті панорамні вікна заввишки 1,5 поверху. За проектом немає котельні, тому жити в будинку можна лише влітку.
З чого вибирати – ціни різних проектів
Одноповерховий будинок – це не нудно. Сучасні дизайнери розробили тисячі оригінальних проектів. Кожен собі точно підбере те, що мріє.
Далі для порівняння кілька проектів одноповерхових будинків та їх ціни:
 Джерело yandex.tj |  Джерело dok-fundament.ru |  Джерело home-zagorod.ru |
8х9 від 1,9 млн ₽ | 9,3х9,7 від 1,3 млн ₽ | 9х9 від 2,3 млн ₽ |
 Джерело www.surgut-info.ru |  Джерело spravochnika.ru |  Джерело dom-team.ru |
8,4х11 від 2,7 млн ₽ | 11х11 від 3,1 млн ₽ | 15х14 від 4,2 млн ₽ |
 Джерело tsk-armada.com |  Джерело antei.by |  Джерело glavorgstroy.ru |
15х10,1 від 3,9 млн ₽ | 17х9 від 4,0 млн ₽ | 12х12 від 3,2 млн ₽ |
 Джерело all-atop.com |  Джерело ruplans.ru |  Джерело 23kvartiri.ru |
8х9 від 2,5 млн ₽ | 18х7 від 3,7 млн ₽ | 11х12 від 2,8 млн ₽ |
