Чи потрібний підвал заміському будинку - особливості, за і проти
На перших етапах планування будинку не всі одразу замислюються про підвальне приміщення, але надалі таке питання обов'язково виникає, і призводить якщо не до великих незапланованих витрат, то до серйозних розбіжностей. То чи потрібен підвал у будинку, як знизити його загальну вартість і що буде, якщо будувати будинок без нього?
Кому потрібний і чим корисний
Підвал – це насамперед додаткова корисна площа. Майже всі будинки 1960-1980 років будівлі мали її. Якщо не було підвалу, його роль частково виконував льох, що стоїть окремо від будівлі. Але така тенденція швидше була продиктована необхідністю зберігати велику кількість продуктів «про запас» на тривалий час. Наразі такої потреби немає – будь-які продукти є в магазинах у «кроковій» доступності, а в будинках стоять великі функціональні холодильники. Тому і постає питання про доцільність витрат на підвал. Кому він справді знадобиться?
- Великим сім'ям, які планують цілий рік жити в майбутньому будинку або лише в літній період, та (обов'язково!) консервувати заготівлі на зиму. У першому випадку в підвал можна спустити все, що на кухні займає багато місця: мішок борошна та цукру, запаси олії, овочі та фрукти, соління. У другому випадку, якщо сім'я взимку житиме у квартирі – підвал приватного будинку також використовують для зберігання продуктів, заготовлених ними влітку (доцільно, якщо потрібно дійсно багато місця для цього, або на ділянці є город).
- Корисний підвал і не сімейним людям, які займаються, наприклад, виноробством. Їм знадобиться темне прохолодне місце для зберігання виготовленої продукції.
- Підвал вкрай необхідний як підсобне приміщення, де зберігатимуться не тільки продукти, а й деякі побутові речі, якщо майбутній будинок буде маленьким і не зможе вмістити в собі спеціальну комору, і на ділянці підсобних будівель також не буде.
- Підвал (залежно від його розміру та поглибленості) може виконувати функцію житлової кімнати, більярдної, складу, топкової, майстерні, тренажерного залу або гаража. На таке підстроювання варто вирішитись, якщо планування будинку не може передбачити таке необхідне приміщення за розмірами.
Отже, питання «бути чи не бути» підвалу зараз вирішується здебільшого, виходячи з площі майбутнього будинку. Якщо він може вмістити додаткові технічні кімнати - швидше за все, підвал буде порожнім, а на етапі будівництва вимагатиме багато фінансових вливань.
На замітку! Якщо потрібно виключно сховище для продуктів, то доцільніше, простіше і дешевше викопатиме льох біля будинку.
Підвал під будинком на всю його площу варто робити, якщо:
- складний склад грунту вимагатиме на етапі копання котловану під будинок таку ж глибину та обсяг робіт без підвалу, як і з ним;
- на це передбачено 120% коштів за кошторисом;
- займатиметься ним будівельна фірма, а не сусід дядько Вася;
- ділянка невелика, а в одноповерховому будинку обов'язково потрібні всі заплановані приміщення (майстерні, бібліотека, тренажерний зал та інші).
У чому проблема будівництва
Навіть якщо будівництвом будинку займаються самі господарі, питання підвалу на 100% потрібно довірити хорошій будівельній компанії. Якщо його зробити не так, як потрібно, то страждатиме весь будинок, витрати на його обслуговування з кожним роком збільшуватимуться. А як треба?
- Насамперед з'ясовують рівень ґрунтових вод, ухил ділянки та тип ґрунту.
- Далі вирішують, яку площу під будинком займатиме підвал – усю чи лише частину. Від цього залежить вартість споруди.
- Потім слід ретельне опрацювання технічної сторони: товщина стін (не менше 30 см.), тип фундаменту, додаткове зміцнення, бездоганна гідроізоляція та вентиляція, тип виходу в будинок. Інженер будівельної компанії допоможе з правильним вибором матеріалів.
Увага! При будівництві підвалу за всіма правилами, орієнтуйтеся у сумі 2 млн. рублів.
Явні мінуси підвального приміщення
- Коштує дорожче за готовий поверх невеликого будинку, навіть якщо займає 15 м2.
- Потребує часу та трудових ресурсів, спецтехніки. Це не завжди зручно, якщо будинок далеко від міста.
- Потребує корисної площі для встановлення сходів у будинку.
- Якщо «затягнути» будівництво або не добудувати підвал зовсім – його стіни руйнуються, що негативно вплине і на фундамент будинку надалі.
- У багатьох випадках при обладнанні підвалу в будинку його потрібно буде реєструвати як житлове приміщення.
Олександр Бородін, архітектор, який за 15 років спроектував понад 500 будинків, стверджує , що і від підвалу, і від мансарди можна відмовитися без шкоди функціональності будинку та із загальною економією мінімум у 3,5 млн. рублів, якщо правильно продумати повсякденний побут сім'ї.
За словами фахівця, хороший будинок можна побудувати і за 6 млн. рублів всього, якщо зуміти відмовити собі на етапі планування в тих приміщеннях, які потім просто не будуть потрібні.
Корисне відео
Не варто наважуватися на будівництво підвалу під уже готовим будинком – технічно це зробити вдвічі складніше. Дешевше обійдеться купити сусідній старий будинок із готовим підвалом.
Висновок
Отже, підвал – функціональне та потрібне приміщення, але, як стверджують фахівці, у 95% випадків усі передбачені там приміщення можна внести до плану основного будинку та суттєво при цьому заощадити.
