Каркасні будинки: переваги, недоліки та нюанси технології, проекти, етапи збирання
Як відомо з самої назви, каркасний будинок - будівництво на основі каркасу. Виготовляється каркас із товстого дерев'яного бруса або металу. Матеріалом для будівництва стін зазвичай є СІП-панелі або дошки.
Переваги та недоліки каркасних будинків
За надійністю та міцністю каркасні будинки не поступаються спорудам з інших матеріалів. Їх основні переваги :
- Невисока вартість та короткі терміни будівництва.
- Міцність з'єднання будівельних елементів між собою. За рахунок цього будинок менш схильний до пошкоджень в результаті усадки на проблемних грунтах. Помилки під час будівництва та пошкодження не викликають серйозних наслідків.
- Складних технологічних процесів при обробці не потрібно, оздоблювальні роботи можна проводити цілий рік.
- Конструкція має невелику вагу, це дозволяє обійтися без потужного фундаменту.
- Хороша теплоізоляція стін дозволяє швидко прогрівати приміщення та економити на опаленні.
- Конструкція стін дозволяє приховати усі комунікації.
- Архітектурні можливості обмежені лише фантазією, можна створювати практично будь-які конфігурації.
Але є у «каркасників» і певні слабкі сторони . Але «попереджений – значить озброєний» – на кожну ваду є успішний приклад вирішення проблеми:
- Невеликий термін служби . У ДСТУ зазначено, що термін служби каркасних будинків – 75 років. Але, якщо кожні 25 років робити ремонт і акуратно ставитись до будівлі, вона прослужить більше століття.
- Невисока екологічність . Не всі матеріали, що використовуються під час будівництва, виготовляються з натуральних компонентів. Наприклад, СІП-панелі виготовляються з використанням синтетичних клеїв, як утеплювач усередині них використовується пінополістирол. Цей момент досить спірний, знайти зараз цілком екологічний будинок навряд чи вдасться. У результаті все залежить від якості матеріалів, що використовуються, а значить і від сумлінності будівельної компанії.
- Низька звукоізоляція . Про це слід пам'ятати, якщо будівництво планується поблизу залізничних колій, автомагістралей чи аеропортів. Проблема вирішується просто - необхідно до початку будівництва підібрати відповідний шумоізолюючий матеріал.
- Схильність до гниття . При підвищеній вологості дерево починає руйнуватися, з'являються пліснява та грибок. Своєчасне оброблення антисептиками повністю вирішує цю проблему.
- Пожежонебезпека . Будь-яка будова з дерева сприяє поширенню вогню. На допомогу приходять спеціальні протипожежні склади, якими обробляють дерев'яні поверхні.
Види каркасного будівництва
Перш ніж купити проект каркасного будинку, необхідно розібратися, які види каркасних будинків бувають. Виділяють 4 основних типи, решта різновидів – поєднання елементів від різних модифікацій в одному будинку. Застосовуються такі типи будов:
Рамні будинки з каркасу з перекриттями
Такі споруди також називають «канадськими будинками» Вважається, що під час їхньої розробки в Росії за основу бралися канадські норми будівництва.
Вертикальні бруси є головними конструкціями, що несуть. Внизу вони прикріплюються до горизонтальних балок, вгорі з'єднуються такими ж балками, створюючи основу другого поверху.
Будинки з каркасу з нерозрізними стійками
Ще такі будови називають фінськими. Невідомо, чи вигадали їх саме у Фінляндії чи ні, але саме там і на території прилеглих до неї країн вони широко поширені.
При будівництві нерозрізних стійок необхідно приділяти особливу увагу правильності їх установки. Якщо буде допущено хоча б невелике відхилення у бік на першому поверсі, будівництво другого поверху буде дуже утруднене, або неможливе зовсім.
Будинки стійково-балкового типу
Такий вид будівель поширений у Німеччині, ще вони називаються фахверковими. На вигляд їх легко відрізнити від інших - всі зовнішні стовпи, поперечні і похилі балки стін видно зовні. Термін експлуатації довше, ніж в інших будинках. Існують пам'ятки архітектури, вік яких 5-6 століть.
Будівництво таких будинків більш трудомістке через те, що деталі конструкцій кріпляться за допомогою врізних з'єднань. Але, існують проекти маленьких каркасних будинків, в яких бруси кріпляться на болти.
Каркасно-стійкові конструкції
На відміну від вищезгаданих будов вертикальні стійки таких конструкцій не тільки підтримують стіни та перекриття. Додатково вони використовуються як палі. Їх забивають у ґрунт або ставлять на опори з бетону. Це дає можливість підняти будову вище за рівень грунту. Така особливість буде корисною при будівництві на заболоченій місцевості або в зонах підтоплення. Ще одна перевага – гарна вентиляція нижньої частини будинку. Дошки залишаються сухими, що перешкоджає утворенню плісняви та грибка.
Що входить до базової комплектації проекту
Стандартною будівлею прийнято вважати будинки з розміром 6х8 м. Різні постачальники пропонують як стандартні проекти, так і індивідуальні побажання замовника, що враховують. Але, незважаючи на всі відмінності в архітектурі та дизайні, є поняття базової комплектації. До неї входять:
- Підлоги – лаги, перекриття, пароізоляційна плівка, підлогові дошки (чорнові та чистові).
- Стіни – брус, панелі для стін, утеплювач, матеріали для чистового оздоблення, декоративні елементи.
- Межетажні перекриття – лаги перекриття для підлоги другого поверху, пароізоляційна плівка, підлогові дошки (чорнові та чистові).
- Вікна та двері з наличниками та укосами .
- Дах - крокви, решетування, покрівельний матеріал (зазвичай металочерепиця), утеплювач, вітро-вологозахисна плівка, матеріали для чистового оздоблення.
Зверніть увагу! Фундамент зазвичай не входить до базових проектів будинків за каркасною технологією. Пов'язано це з тим, що підібрати потрібний тип фундаменту можна лише оглянувши місце будівництва. У деяких випадках можуть знадобитися геологічні дослідження. Це особливо стосується проблемних ґрунтів (підвищений вміст вологи, товстий шар перегною, глинозем).
Якщо передбачається будівництво будинку вище за один поверх, таку роботу краще довірити фахівцям, неправильний вибір може принести серйозні розчарування в майбутньому.
Етапи збирання каркасного будинку
Технологія будівництва нагадує класичну споруду дерев'яного будинку, але є відмінності. Послідовність наступна:
- Будівництво фундаменту та його гідроізоляція.
- Обв'язування будинку (установка окладного вінця).
- Підготовка та монтаж каркасу.
- Настил підлоги.
- Монтаж стінових конструкцій.
- Встановлення міжповерхових перекриттів.
- Настил покрівельного матеріалу.
- Встановлення вікон та дверей.
- Утеплення та зовнішня обробка.
Найвідповідальніші етапи – фундамент та встановлення несучих конструкцій. Чому важливий фундамент, зрозуміло. Особлива увага приділяється точності складання та встановлення каркасу тому, що він є підставою для всієї конструкції. Будь-який перекіс або ухилення від рівня надалі створить складності при встановленні інших елементів.
Корисне відео
Чи можна вносити зміни до вже готових проектів
Часто замовників не влаштовують типові проекти, і вони хочуть внести до них певні зміни. Усі організації, які розробляють проекти можуть це зробити. Питання тільки в тому, чи вони зроблять це безкоштовно.
Наприклад, перерахувати матеріал для утеплення або змінити призначення приміщень проектувальник погодиться безкоштовно. Додати веранду чи ганок від іншого проекту, прибрати двері чи вікно – здебільшого, проте, не завжди. Якщо потрібна зміна розмірів будинку – навряд чи. Для цього потрібно перерахувати розміри всіх несучих конструкцій, перекриттів, фундаменту, фасаду. Щоправда, такі випадки досить рідкісні, будь-який каталог проектів каркасних будинків дозволяє кожному підібрати типовий проект, або з невеликими змінами адаптувати його під себе.
Корисне відео
Як вибрати підходящий проект будинку для постійного проживання
Побудови для постійного проживання припускають можливість їх експлуатації у будь-який час року, як у спеку влітку, так і в холод взимку. Під час проектування майбутнього будинку треба звернути на це особливу увагу. Якщо немає необхідності проживання в будівництві за низьких температур, можна заощадити на теплоізоляції. Для того щоб літня спека не заважала комфортному перебування в будинку досить невеликого шару цього матеріалу. Якщо ж передбачається постійне перебування людей, необхідно передбачити таку товщину, щоб тепло зберігалося навіть за найнижчих температур. Для центральної лінії Росії товщина утеплювача рекомендується не менше 150 мм, оптимальною вважається 200 мм.
Корисне відео
Висновок
Правильно зроблені (з дотриманням усіх вимог технології) каркасні будови не можна назвати найдешевшими. Перед будівництвом будинку за каркасною технологією проекти та ціни на матеріали можна переглянути в каталозі у постачальника та оцінити свої фінансові можливості. Але, незаперечні їх переваги – різноманітність варіантів виконання та технологій будівництва. Це дає можливість кожному підібрати для себе найоптимальніший варіант.
