Які господарські будівлі потрібні на заміській ділянці
Заміська ділянка не може порожніти занадто довго. Після будівництва будинку на території поступово починають виникати господарські будівлі. Вони додають комфорту та практичності у сільське життя. Але перш, ніж ставити будівлі, необхідно дізнатися, які їх знадобляться в першу чергу, а що можна залишити на потім. До того ж слід пам'ятати, що кожна з них має певні вимоги.
Планування та вимоги
Усі майбутні споруди вносяться до проекту заздалегідь. Тому домовласнику необхідно ґрунтовно задуматися, що може знадобитися для комфортного життя за містом. І скласти план черговості зведення госпблоків.
Як правило, найкращі та рівні місця на ділянці виділяються під сад та город. Допоміжним будовам відводять землі на периферії або там, де це буде доцільніше. Наприклад, гараж потрібно зводити поряд із в'їзними воротами, щоб не красти біля ділянки корисну площу на під'їзні колії. А лазня може розташуватися і в дальньому кутку, поряд із зоною відпочинку.
Оскільки багато залежить від рельєфу території, то виділяють 3 стилі планування:
- На пласких ділянках правильної геометричної форми застосовують регулярний стиль. Його головна риса – простота та економічність. За основу беруть лінію фасаду будинку. І від неї вибудовують паралельні чи перпендикулярні доріжки територією з місцями розташування господарських будівель.
- Якщо ділянка має перепади висот, використовують ландшафтний стиль планування. В цьому випадку всім зонам надається довільна форма. Побутові будівлі групують, а доріжки з-поміж них роблять плавними.
- Змішаний стиль вибирають, коли хочуть прикрасити ділянку. Хозблоки намагаються розташувати у строгій геометрії, а сад та зони для відпочинку планують довільно. Щоб ці місця виглядали якомога природніше.
Коли розташування господарських будівель вже заплановано по зонах у плані, то перше місце виводиться правило «червоної лінії». Так називають умовний кордон, який поділяє приватні володіння із місцями загального користування. Як правило, ця відстань становить у середньому 5 метрів. А під громадським місцем мають на увазі тротуар чи проїжджу частину.
Цю цифру необхідно уточнювати у селищній раді, оскільки на місцях вона може відрізнятись від загальноприйнятої. Також місцева влада дасть роз'яснення щодо інших кордонів, які необхідно дотриматися на ділянці. А почерпнути всі точні відомості за розмірами госпблоків та їх відстанями від інших об'єктів можна у СНіП 30-02-97 та будівельних правилах за номером 30-102-99.
Правові документи здебільшого видають точні цифри, якими має керуватися забудовник, щоб його будови та насадження не завадили приватному життю сусідів. Але деякі параметри мають суто рекомендаційний характер. Наприклад, відстань від вікон будинку до стін господарського блоку радять робити не менше 6 метрів. Щоб не постраждала природна освітленість у кімнатах.
Криницю рекомендують копати, відступивши від житлового будинку щонайменше 8 метрів. Щоб не створити небезпеку фундаменту. Але від свердловини з питною водою має бути від 12 метрів до компостної ями, скотарні та туалету. Останній встановлюють від будинку починаючи з 15 м. Такі відстані забезпечать безпеку від потрапляння отруйних речовин у воду та убережуть від неприємного запаху житлові приміщення.
У випадку із зеленими насадженнями висуваються жорсткіші вимоги і від них до межі сусідньої ділянки має бути:
- 4 м, якщо дерево виростає високо;
- 2 м, коли крона у дорослого дерева низька;
- 1 м, якщо це чагарники.
Такі обмеження поширюються попри всі господарські блоки. І перш ніж розпочинати будівництво, необхідно озброїтися рулеткою та зробити виміри. Це дозволить зберегти добрі сусідські стосунки. А іноді позбавить суттєвих фінансових витрат, коли спірні питання розглядаються в суді.
Основні госпблоки
Люди, які мешкають у міських квартирах, не мають можливості розширити зону свого комфорту. Але маючи заміський будинок, його мешканці більшу частину часу проводять на території двору. Щоб не бігати до головної будівлі за кожною дрібницею, дбайливий господар оточує себе побутовими приміщеннями, які допомагають вести домашнє господарство.
Літня кухня
Приміщення потрібно, щоб полегшити приготування їжі у спеку року. Для численних сімей літній майданчик просто необхідний. Адже домогосподарці доводиться проводити на кухні буквально цілий день, щоб забезпечити їжею всіх мешканців будинку. У цьому створюється небезпека її здоров'я від перегріву. Та й у житлових кімнатах температура повітря піднімається значно.
Вимоги до будівництва прості. По-перше, знаходження поблизу всіх інженерних комунікацій. По-друге, віддалення від санвузлів, вигрібних ям та скотних дворів. А також від проїжджої частини, щоби вихлопні гази не зіпсували приготування їжі. По-третє, необхідно дотриматися всіх заходів пожежної безпеки.
Літню кухню часто групують з іншими будівлями. Бажано, щоб поряд був льох, а сам майданчик знаходився навпроти кухонного вікна в будинку. Якщо на ній планується встановити піч (мангал, барбекю), то зона відпочинку має бути теж недалеко.
палац
Якщо на ділянці є город та сад, то споруда необхідна для зберігання інструменту та добрив. Кількість інвентарю визначить розміри приміщення. Можливо, в ньому зовсім немає потреби, якщо там стоятимуть лише пара лопат і граблі.
Гараж
Якщо в сім'ї є машина, то їй потрібне місце для стоянки. Мало хто з власників згоден, щоб його залізний кінь знаходився просто неба. Тому для нього будують окремо гараж, який розташовують недалеко від в'їзних воріт. Часто приміщення поєднує функції і сараю, і майстерні.
Вимоги за місцем розташування ідентичні з попередньою будовою. Але оскільки в приміщенні зберігаються горючі та вибухонебезпечні речовини, до нього висуваються підвищені протипожежні вимоги. До того ж воно має бути не ближче трьох метрів від житлової будівлі.
Похорон
Таким заглибленим приміщенням повинен мати кожен власник саду і городу. Воно потрібне для збереження врожаю. Часто його облаштують у середині будинку. Або пристосовують прямо до фундаменту. Але не рідко, коли напівпідвал обладнають окремим приміщенням.
Підземну будову намагаються згрупувати з літньою кухнею. Або розташувати неподалік входу до будинку. Щоб потрібні продукти завжди були під рукою. А основні вимоги такі самі, як для всіх господарських будівель.
Колодязь
Коли настає час поливу грядок, то без власної свердловини обійтися важко. Відмінно рятує колодязь, якщо грунтові води розташовані неглибоко. Деяким власникам щастить настільки, що вода виявляється придатною для пиття.
Для зведення колодязя досить багато вимог і його встановлення дозволено від:
- паркану – 2 м;
- скотарні – 12 м;
- вигрібних ям – 15 м;
- дерев – 4 м;
- чагарників – 1 м;
- житлового будинку (зокрема і сусідського) – 8 м;
Якщо на ділянці знаходиться природний ставок, то колодязь повинен бути від нього на відстані не менше 12 метрів. Якщо водоймище штучне, то воно має гарну гідроізоляцію, і на яму з водою впливу не надаватиме.
Санвузол
В комплекс входить літній душ та туалет. Іноді їх упорядковують разом. Але у цьому є великі мінуси. По-перше, вигрібна яма дуже швидко заповнюватиметься. По-друге, прийняття водних процедур буде зіпсовано неприємними запахами. По-третє, щоб скупатися, потрібно буде пройти пристойну відстань. А ще нормативні документи вказують, що душ має бути від вуличного туалету не ближче 8 метрів.
Тому душову облаштовують неподалік будинку. У місці, де обладнано дренаж для стічних вод і підведено воду. Останнє дуже важливо, щоб не наповнювати бак відрами, несучи їх на далекі відстані. Часто душова навіть прилаштовується до стінки будинку, якщо гідроізоляція фундаменту виконана на совість.
Туалет радять обладнати не ближче 15 метрів від будинку як свого, так і чужого. Вигрібну яму дозволено викопувати за один метр від паркану. Від сусідського, якщо дотримано відстані до житлових приміщень. Від вуличного, якщо до проїжджої частини не менше 5 метрів (червона лінія).
Існують «кочують» туалети. Їх зазвичай розташовують у саду. Яма під ними викопується неглибока, а сама будова стає мобільною. Зазвичай його вистачає на два роки. Після чого в іншому місці саду обладнується нова яма та будка переноситься туди. А старе схоже місце надійно закривається дерев'яним щитом.
За рік його прибирають. Йому засипають землею. А згори висаджується плодове дерево. Урожай воно починає давати раніше, ніж звичайні посадки. А кількість та якість плодів у такого дерева значно вища, ніж у сусідніх.
Додаткові споруди
Окрім найнеобхідніших госпблоків, власники ділянок зводять будівлі, які покращують загальний рівень життя або полегшують будь-яку діяльність. Наприклад, теплиця та курник допомагають у забезпеченні всієї родини продуктами харчування. А лазня та альтанка допомагають розслабитись після важкої роботи.
Ванна кімната
Будова нерідко примикає до зони відпочинку, оскільки заходи пов'язані з релаксацією. І прийнявши водні процедури, багато хто воліє завершувати сеанси на вулиці. Нерідко лазня примикає до вуличного басейну чи ставка.
Будівлю з парилкою можна будувати за вісім метрів від житлового будинку і в одному від сусідської ділянки. Останні допустимо, якщо споруда обладнана дренажною канавою. За її відсутності мінімальна відстань збільшується до трьох метрів. Але якщо будови дерев'яні, дистанція між ними збільшується до 15 метрів.
Обори
До підрозділу входять усі приміщення, в яких вирощують свійських тварин. Це курники, телятники, свинарники та будівлі для інших тварин. Головною вимогою до них виступає, що розташовувати їх від сусідської ділянки можна не ближче 4 метрів. А до житлових будинків ці приміщення не повинні наближатися менше ніж на 12 метрів.
Теплиця
Багато домовласників встановлюють на ділянках парники, щоб мати можливість урізноманітнити стіл ранніми овочами. Закон дозволяє розташовувати теплицю вже за метр від паркану сусідів. Але якщо у парнику використовуються органічні добрива, то ця відстань одразу збільшується до чотирьох. А між теплицею та житловим будинком (будь-яким) має бути не менше 8 метрів.
Дровяник
Якщо в будинку встановлений класичний камін, то для нього потрібно заготовляти дрова на зиму. Паливо також знадобиться, коли на ділянці є лазня, яка топиться по-чорному. Багато хто облаштує на стіні будинку або гаража додатковий навіс і складає під нього дрова.
Але якщо палива потрібно багато, то для нього будують спеціальний сарай. І тоді до приміщення застосовні всі вимоги як для звичайного госпблоку. Але його не мають у розпалі, а намагаються наблизити до місця, куди потрібно часто заносити дрова.
Зона відпочинку
Навіть звичайна відкрита альтанка вже вважається будовою і її треба віддаляти від сусідського будинку на 6 метрів. І ще додавати пару метрів, якщо в ній встановлюється барбекю. В останньому випадку навколо будівлі обов'язково має бути вільний простір від одного метра.
Собачий вольєр
Територія проживання вихованця обгороджується окремим високим парканом. Зазвичай над будівлею будується дах по всій її площі. А вже всередині огорожі встановлюється будка. Від місця проживання собаки до паркану сусідів можна відставляти один метр. Але якщо вихованців кілька, краще збільшити цю цифру до 4.
Висновок
Велике господарство потребує безлічі підсобних приміщень. І згодом на ділянці з'являються будови, що покращують комфортність проживання та допомагають вести домашні справи. Але при зведенні кожного нового госпблоку необхідно враховувати вимоги, які диктують пожежні та санітарні норми. А також стежити, щоб будівництво не завадило приватному життю сусідів.
