Проекти заміських будинків економ класу: вибір поверховості та матеріалу, приклади планувань, фото та відео
Якщо заміський котедж розташовується на невеликій земельній ділянці, сам будинок з невеликою житловою площею та збудований із застосуванням найекономічніших будівельних матеріалів, то йдеться про житло економ класу. При цьому не можна сказати, що проекти будинків економ класу погані. Якщо вони реалізовані з дотриманням усіх вимог застосовуваної технології, то, по суті, це звичайний заміський котедж, тільки, наприклад, з менш дорогою сантехнікою і меншою житловою площею, ніж будинки умовно середнього або VIP класу.
Які будинки відносяться до класу «економ»
Заміський котедж економ-класу – це найбільш доступне за вартістю житло. Під час будь-якої економічної кризи або підйому економіки - завжди це був і є величезний сегмент ринку столичної та Підмосковної заміської нерухомості. Що ж до будівництва дачних будинків економ класу, то це взагалі найпопулярніший вибір при зведенні додаткового житла.
У цей сегмент фахівці відносять котеджі, які мають такі характеристики:
- площа будівлі від 80 кв. метрів;
- ділянку менше 12 соток;
- прибудинкова територія близько 1 сотки;
- вартість економ вдома – менше 6 млн. рублів;
- може розташовуватися на відстані від соціально значущих об'єктів;
- інженерні комунікації найчастіше не центральні, а індивідуальні;
- в Підмосков'ї економічне житло розташовується не ближче ніж на 30 км від МКАД.
- будуються за простими типовими проектами, які не включають необов'язкових архітектурних та дизайнерських елементів;
Планування будинків економ класу
Оскільки будинки даного класу проектуються з мінімальними габаритами, дуже важливо в їхньому плануванні кожен квадратний метр внутрішньої площі грамотно використовувати. Насамперед, продумується склад приміщень. Будинок повинен мати все для комфортного проживання. До планування сучасного приватного житла, незалежно від його класу, входять такі обов'язкові приміщення:
- передпокій;
- вітальня;
- кухня;
- їдальня;
- санвузол;
- спальні.
Додаткові приміщення, такі як, наприклад, кабінет або бібліотека в економних будинках на 6 сотках, проекти не включають, оскільки без них можна легко обійтися. При цьому приміщення загального призначення зазвичай поєднують в єдиний багатофункціональний простір. Це стосується групи загального доступу – передпокій, вітальня, кухня, їдальня. Замість кількох окремих маленьких кімнат у проект закладають одне велике та світле приміщення, яке потім, при оформленні інтер'єру, можна умовно розділити на зони.
На окрему увагу в плануванні економ котеджів заслуговує таке приміщення як хол. Його функцію у плануванні першого поверху може виконувати передпокій. Хол планується як загальний комунікаційний вузол, з якого можна пройти до будь-якого приміщення на поверсі. Однак деякі проектувальники вважають за краще не вносити в проект хол, а як об'єднуючий вузл використовувати загальне приміщення, зробивши його прохідним. Але цей архітектурний хід може бути застосований лише висококваліфікованими фахівцями, які можуть продумати прохідну вітальню або їдальню таким чином, щоб вона вийшла досить комфортною, затишною та функціональною.
При об'єднанні кухні, їдальні та вітальні кухонна територія розташовується в глибині приміщення. Кухня не повинна бути прохідною, інакше в ній не можна буде зручно та компактно розмістити все необхідне обладнання.
У невеликому котеджі достатньо одного санвузла. Але економічні котеджі часто використовуються для проживання великих сімей. У таких випадках потрібно передбачати 2 санвузли – один у гостьовій зоні та один у спальній. У двоповерхових будинках санвузли слід проектувати один над одним. Кухня має примикати до санвузла. Все це дозволить заощадити на підведенні та експлуатації водопровідної та каналізаційної системи.
Коридорів у плануванні будинків економ класу не повинно бути. При цьому у спальних кімнатах та у приміщеннях загального призначення бажано запланувати місце для встановлення вбудованих меблів. Вона більш містка, ніж звичайні шафи та комоди.
Проекти будинків економ класу
Недорогі котеджі мають підвищений попит, і тому проектуються у величезному різноманітті. Проекти будинків економ класу створюються архітекторами будівельних компаній та пропонуються клієнтам готовими до застосування. Сьогодні особливий інтерес спостерігається до оригінальних, наприклад - аркових будинків (проекти та ціни на них краще дізнатися у виконавця). Але готовий типовий проект зі стандартними архітектурними рішеннями коштує набагато дешевше, ніж індивідуальний. Якщо вибрати хорошу будівельну фірму та підписати з нею договір про надання повного спектру послуг з будівництва котеджу, можна отримати, наприклад, проект будинку 6 соток за мінімальну ціну або взагалі безкоштовно.
Вибираючи проект бюджетного будинку не можна забувати про те, що майбутнє житло має вийти не тільки недорогим, але і надійним, практичним і зручним. Естетичні характеристики теж важливі. Це означає, що проект має бути якісний та добре опрацьований, виконаний професіоналом.
Ступінь економічності будівництва багато в чому залежить від її форми. Такі додаткові деталі як виступи, арки, еркери тощо роблять будівництво дорожчим. Це стосується покрівлі. Складна за формою покрівля з мансардними та слуховими вікнами дорого обходиться у будівництві, а в процесі експлуатації нерідко потребує дорогого ремонту.
Крім того, у стінах котеджів хитромудрої форми утворюються «містки холоду», через які йде тепло з приміщень, а це піднімає вартість опалення. Найоптимальніша форма для економного будинку - це простий прямокутник з двосхилим покрівлею. Якщо мансардний будинок, бажано забезпечити інсоляцію мансарди через фронтальні вікна.
Матеріали, закладені в архітектурну розробку повинні бути не дешевими, а економічними, тобто такі, які за невисокої ціни мають хороші показники. Так, наприклад, традиційна цегла є дорогим будматеріалом, тому в будівництві будинків економ класу його практично не застосовують. Натомість будинки з пористого бетону, колоди або бруса, а також каркасні споруди та з будівлі сип-панелей виходять досить економічними. При цьому їх технічні характеристики за деякими параметрами перевершують навіть показники цегляних будівель.
Естетичність недорогих котеджів досягається за рахунок грамотно продуманого оформлення фасадів. Без зайвого декору вони мають досить стриманий вигляд, але це цілком відповідає сучасним тенденціям. Головне правильно підібрати фактуру та колірні відтінки зовнішньої обробки. Вона не обов'язково має бути дорогою. Щоб будинок виглядав солідно та презентабельно, потрібно використовувати економічне, але якісне оздоблення.
Проекти дачних будинків економ класу
Дачний будинок - це житло для сезонного відпочинку або тимчасового проживання, наприклад, під час канікул чи вихідних. Багато сімей, які проживають у міських квартирах, купують або будують дачні будиночки, щоб мати можливість виїхати на природу та відпочити там від міської суєти.
До дачного будиночка пред'являються менш суворі вимоги, ніж котедж для постійного проживання. Якщо господарі планують використати майбутній будинок для сезонного відпочинку, вони можуть добре заощадити під час будівництва. Економія полягає, перш за все, в тому, що такий будинок може бути набагато скромнішим за габаритами. У ньому можна скоротити витрати корисної площі на такі елементи планування як:
- місце для встановлення вбудованих меблів;
- вбиральні;
- великий простір кухні-їдальні.
У дачному будинку не потрібно зберігати так багато речей та побутового приладдя як у житлі для постійного проживання. Не потрібні великі запаси продуктів. Якщо він призначений для відпочинку в літній період, то зона відпочинку може бути облаштована у дворі – у вигляді тераси або альтанки. Саме в цій зоні переважно проводитимуть свого часу мешканці. Там може бути встановлено основне кухонне обладнання. У будинку все одно має бути кухня та невелика вітальня, але місця під ці приміщення можна виділити мінімум.
Корисне відео
Поверховість
Фахівці стверджують, що найекономічнішими є одноповерхові будинки економ класу. Причому вони дешевші обходяться як у будівництві, так і в обслуговуванні. Двоповерховий будинок це ідеальний варіант для будівництва на маленьких ділянках. При виборі проекту слід брати до уваги той факт, що у двоповерховому котеджі мають бути зручні та безпечні сходи, а вони займають близько 15 кв. метрів внутрішнього простору.
Другий поверх може бути звичайним чи мансардним. Мансарду збудувати дешевше, ніж повноцінний поверх. Але при її облаштуванні теж буде втрачено деякий простір. Останнім часом у європейських країнах замість мансарди стали все частіше зводити так званий «напівповерх», тобто другий поверх, в якому за звичайних стін функцію стелі виконує покрівельна конструкція. Якщо такий напівповерх збудувати з легких дешевих матеріалів, то вийде найбільш економічний варіант двоповерхової будови.
Цокольні поверхи та підвали роблять будівництво будинку набагато дорожчим. Тому для економ будівель не рекомендується наявність підземного рівня. Якщо ж потрібно збудувати єдину будівлю, що поєднує житловий будинок і гараж, краще зводити котедж із прибудованим, а не підземним гаражем.
Будинки з піноблоків
Пінобетон - це сучасний стіновий матеріал з хорошими технічними та експлуатаційними характеристиками. Він часто застосовується у будівництві котеджів економ класу завдяки оптимальному співвідношенню ціни та якості. При відносно невисокій вартості піноблоки забезпечують міцність, надійність, високий рівень теплозбереження, хорошу звукоізоляцію.
Будівельні та архітектурні компанії пропонують різноманітні готові проекти заміських будинків із піноблоків економ класу. Пінобетонні стіни не потребують додаткової теплоізоляції, при цьому вони характеризуються практично ідеальною гладкою поверхнею. Тому для оформлення фасадів та внутрішніх стін піноблочного будинку можна використовувати будь-яку обробку.
Будинки з колоди та бруса
Будівельна деревина, заготовлена та оброблена за новими технологіями, є прекрасним матеріалом для зведення якісних та недорогих заміських будинків. При будівництві дерев'яного будинку можна заощадити за рахунок наступних факторів:
- дерево має малу вагу, і під дерев'яний будинок не потрібен дорогий фундамент із підвищеною міцністю;
- дерев'яні стіни можна залишити без оздоблення;
- можна замовити готовий дешевий домокомплект;
- будуються зруби швидко та з мінімальними трудовитратами.
Корисне відео
Приклади проектів
Дуже важливо з величезної різноманітності проектів недорогих котеджів вибрати максимально підходящий для сім'ї, яка проживатиме в ньому. При виборі потрібно враховувати всі особливості та нюанси варіантів, що сподобалися.
Проект котеджу з відкритим плануванням
Варіант архітектурного рішення економічного та комфортного будинку. Для розміщення кухні, вітальні та їдальні виділено просторе приміщення. У цьому ж приміщенні заплановані сходи, що дають змогу не витрачати місце під сходовий хол.
На другому поверсі є містка комора. Ще одне місце для зберігання речей можна зробити під сходами. Натомість холу на другому поверсі можна облаштувати додаткову спальню.
Проект будинку з двома санвузлами
Даний варіант більш дорогий у порівнянні з попереднім. Але у цьому будинку можна розмістити більше людей. Тут передбачено житлову кімнату на першому поверсі. Вона може стати спальнею для старших членів сім'ї. На другому поверсі заплановано другий санвузол та балкон. Завдяки цьому рівень комфорту проживання суттєво підвищується.
Проект одноповерхового будинку економ класу
Бюджетний варіант житла для молодої сім'ї або похилого віку. Планування добре продумане. Компактна квадратна будівля містила всі необхідні приміщення і ще залишилося місце для тераси. Якщо розглядати цей проект як архітектурну основу для зведення дачного будиночка, то вітальню можна перетворити на другу спальню.
Висновок
Якісний проект заміського будинку економ-класу є архітектурною основою для будівництва зручного та надійного житла. Головні відмінні риси бюджетного котеджу – відсутність планувальних і декоративних надмірностей, і максимально раціональне використання внутрішнього простору.
