Дерева та чагарники: відстань від сусідського паркану

Садити дерева на прибудинковій території потрібно так, щоб від них до сусіднього паркану була відстань не менше ніж 4 метри. Це важливо, тому що ваш ландшафтний дизайн при активному зростанні може зруйнувати огорожі та споруди на сусідній ділянці, затінити місце там, де це зовсім не потрібно. Якщо не дотримуватись цих заходів, можливе накладення штрафу, оскільки вимоги щодо організації озеленення передбачені в чинному БНіП та СанПІН. Проте такі нормативи стосуються не всіх дерев. Читайте всі нюанси докладніше у нашій статті.

Джерело dizainexpert.ru

Інші обмеження та вимоги щодо висадження дерев

Мінімальна відстань між сусіднім парканом та одним із великих видів дерев становить не менше чотирьох метрів. До таких культур варто віднести:

• різні сорти груш;
• яблуні;
• дуби;
• клен;
• хвойні породи (зокрема сосни, ялина, кипарис).

Щодо середньорослих дерев, то тут діятимуть менш жорсткі обмеження. Дистанція між такими сортами та огородженням сусідньої ділянки має бути не більше 2 метрів. До таких дерев відносяться:

• вишня;
• слива;
• вони застрягли
• горіхове дерево

Найчастіше ці культури не перевищують у висоті 10 метрів, тому їх прийнято вважати безпечними для сусідньої ділянки.

Трапляється, що на дачних територіях висаджуються і карликові сорти рослин. Зазвичай висота таких становить -2-2,5 метра. Для таких культур мінімальна відстань від чагарників та сусіднього паркану – лише 1 метр. До таких рослин відносять:

• жимолість;
• кущову малину;
• ожину;
• чорні смородини.

Дотримуватись норм висадження рослин необхідно, оскільки цей пункт прописаний у законі. Порушуючи його, ви створюєте конфлікт, який спричиняє штраф у розмірі, що відповідає тяжкості порушення (типом проблем, які були нанесені за недотримання норм СанПіна).

Джерело samstroy.com

Види дискомфорту, які можуть надавати неправильно висаджені будинки

Висаджені дерева повинні доставляти радість вам як власнику прибудинкової території, але не приносити дискомфорт сусідові. Проблема може виникнути у ряді випадків:

• крона дерева заступає світлолюбні культури на сусідній ділянці (тим самим впливає на врожайність певної культури);
• гілки вашої рослини можуть засмічувати сусідню територію опадаючим листям;
• велика потужність кореневої системи заважає сусіднім рослинам нормально харчуватися та плодоносити.

У разі, якщо такі проблеми регулярно виникають, сусід має право самостійно зрізати гілки, що заважають (навіть якщо на них є плоди), або звернутися до адміністрації (сільської ради) для вирішення питання шляхом законодавчого врегулювання.

Які ще обмеження розглядаються

СНиП, який регламентує всі норми щодо висадки дерев, був зареєстрований з 1997 року і сьогодні не змінює своїх нормативів. Тому займаючись висаджуванням обов'язково враховуйте специфіку їхнього зростання.

Джерело снт-ветеран.рф

Відповідно, норми потрібно враховувати не лише щодо відстані до сусіднього паркану, а й щодо інших об'єктів. Таким чином, варто звернути увагу на кілька таких пунктів:

• відстань від великих стовбурів дерев до паркану – 4 метри;
• віддаленість від пташників, господарських будівель – 4 метри;
• дистанція від житлових будівель – 3 метри;
• відстань від стовбурів середньорослих дерев – 2 метри;
• віддаленість від чагарників – 1 метр.

Площа нинішніх садових ділянок не дозволяє розгулятися, відповідно доводиться враховувати кожен сантиметр та витрачати територію економно. При цьому хаотично садити дерева не можна, це загрожує конфліктом, за якого рослинні культури не зможуть приносити хорошого врожаю.

На замітку! Якщо висаджувати високорослі дерева на ділянці поблизу будинків, вони можуть порушити функціонування комунікацій: водопровід та каналізація деформуються під впливом кореневої системи, а електрика через контакт із гілками (загрожує коротким замиканням).

Вибір відстані від зелених насаджень до дороги

Цей параметр не менш важливий і вказується в санітарних нормах. Для кожного об'єкта озеленення відстань відрізнятиметься, оскільки все залежить від висоти рослини. Наприклад, від смуги чагарникових видів насаджень до дороги має бути 1,5 метри. Якщо всі ці породи високорослі, то дистанція повинна становити не менше 3-х метрів.

Джерело stroychik.ru

Врегулювання суперечок: подробиці

Як правило, всі питання й у тому числі відповідальність за вирощування зелених насаджень на території прибудинкової ділянки лежать суто на господаря будинку. Тому все, що стосується порушень та відшкодування збитків, торкнеться безпосередньо власника землі.

Земельний кодекс регулює використання спільної землі між двома ділянками. Якщо точніше, то тут говориться, на якій конкретно відстані допускається висаджування насаджень між двома сусідніми ділянками (що належать до житлового чи городницького господарства).

У разі порушень серед сусідів нерідко виникають суперечки, чиї плоди з дерев, гілки яких нависаю на сітку сусідньої ділянки. Як з'ясувалося, якщо мирним шляхом вирішити проблему не вдається, зірвати плоди з вашого дерева сусід може без вашого дозволу. Причому, ви пред'явити нічого не зможете, оскільки самі порушуєте вимоги та нормативи щодо віддаленості насаджень щодо чужої огорожі.

На замітку! Судом може бути прийняте рішення, в якому згідно із законодавством плоди з дерева, що заважає сусіду, діляться по підлогах. На той випадок, якщо рослина висаджена на кордоні між двома ділянками, то протилежний власник має право вимагати пересадити рослину.

Зверніть увагу, якщо дерево з сусідньої ділянки звисає над парканом, своєю кроною заважає рослинам, то власник суміжної території має право зрізати гілки або зрубати кореневу систему тільки в тому випадку, якщо такі обставини завдали шкоди культурам, що виростають на його ділянці: пошкоджено паркан, деформувалося господарські споруди.

Інакше робити видалення гілок дерева заборонено. Прийде поговорити з господарем рослини попередньо, якщо ви тільки плануєте посадити в цьому місці розсаду або свої низькорослі плодові культури.

Джерело zaborsebe.ru

Важливо враховувати

На випадок, якщо між сусідами виникають суперечки щодо висаджених дерев, чагарників та іншої рослинності, необхідно звернутися до місцевих органів самоврядування письмово. У ньому потрібно докладно вказати суть проблеми, обов'язково поставити дату та підпис.

Розгляд триватиме протягом кількох днів (до 10 днів). Після цього органи влади зобов'язані виїхати на місце та допомогти розібратися сусідам урегулювати питання неправильно висадженої рослини. Зауважте, що через три дні з моменту звернення обидві сторони конфлікту мають отримати відповідь про прийняте рішення письмово. Також кожен сусід має бути поінформований про день виїзду влади на місце для вирішення проблеми, і чекає.

Результат рішення може бути позитивним чи негативним. У разі, якщо сторони не згодні з винесеною ухвалою, вони мають право звернутися до суду для повторного вирішення питання. Звертаємо увагу, що органи місцевого самоврядування мають право попросити зрізати дерево або викопати чагарник, що заважає.

Дистанція між зеленими насадженнями та комунікаціями: газопроводом, водопроводом

Це питання не варто залишати поза увагою. Адже дерева, що розвиваються, та інші насадження здатні порушити цілісність конструкції. По відношенню до даних об'єктів також передбачені свої нормативні правила.

• Якщо на ділянці проходить підземний газопровід або водогін, то відстань повинна бути не менше 3 метрів від дерева. Це з тим, що з розвитку кореневої системи можливі руйнації цілісності, прорив води чи витік газу.
• У випадку з наземними комунікаціями дотримуються наступної норми: віддаленість має бути рівною висоті рослин. Тобто, якщо ви висаджуєте дерево, яке здатне досягати заввишки трьох метрів, то і до трубопроводу має бути 3 метри від нього.

Також перелічені правила працюють для системи каналізації, септиків та загальних люків, розміщених на території дачної або прибудинкової ділянки.

Відгуки про конфліктні ситуації щодо зелених насаджень

Щоб ситуація виглядала зрозумілою, пропонуємо ознайомитися з відгуками реальних людей, які стикалися з подібними проблемами.

Марина, 46 років, Воронеж

Кажуть, що незнання закону не звільняє від відповідальності. За незнанням посадила дерево біля сусідського паркану. Коли рослина виросла, почала розривати забірну сітку. Сусід звернувся до суду, не чекаючи на рішення місцевих органів, не запитавши мене. Виграв справу, з мене стягнули штраф.

Михайло, 54 роки, Щолкіне

Все життя жили із сусідами дружно доти, доки вони не посадили плодові дерева прямо біля паркану — 40-50 см від нього. На моїй стороні на ділянці росла полуниця, яка почала гинути через нестачу сонячного світла. Місцева влада змусила сусідів відшкодувати збитки та пересадити плодові культури.

Валентина, 49 років, Пушкіно

У дачному селищі придбала ділянку, посадила дерева, не знаючи, що під землею проходить водогін. Через 7 років, коріння абрикоса порушило його цілісність, був прорив. Після цього мене змусили заплатити штраф та відремонтувати комунікації власним коштом.

Висновок

Завжди враховуйте норми, на якій відстані садити дерева від сусідньої ділянки, будівель та комунікацій. Незважаючи на те, що це ваша власність, відповідати за завдану шкоду все ж таки доведеться. Завжди перш, ніж виконувати посадку рослин неподалік суміжної території, радиться з її мешканцями, щоб уникнути конфліктів.