З чого складаються і як зробити розрахунок експлуатаційного платежу заміського будинку
Життя молодят у комуналці чимось нагадує виживання у доісторичне століття: дим, сморід, гар та холод. На це, мабуть, можна було б заплющити очі, якби не похмурі тітки в бігудях, що тужно походжали в коридорних отворах.
Ті, хто заднім місцем відчуває засос комунальної дірки, вже давно збирають гроші на нове житло або намагається вирішити питання з квадратними метрами нетрадиційними способами, які не прийнято тихо обговорювати в суспільстві.
Платити за рахунками доведеться, навіть якщо ви гарна дівчина
Держава, як система контролю та розподілу ресурсів, не поділяє людей за ґендерними та віковими критеріями, а це означає, що платити повинні всі і за все.
Незважаючи на те, що Росія має величезну кількість природних багатств, сучасна людина не платить хіба що за метан, який сам і виробляє.
Розглянемо найбільш типові пункти, які входять до жирування звичайного котеджного селища.
Електроенергія
Тарифи на електроенергію призначаються залежно від статусу селища. Для фізичних осіб (велике місто) вона становить близько 4 рублів за 1 кВт: ціна залежить від наявності або відсутності елетропліти в будинку. Для регіонів, вартість, безумовно, нижча і становить трохи більше 2-х рублів. Крім того, кожні 7 років, ви повинні проводити перевірку лічильника та його заміну. Коштує це недорого, і плюс до цього фахівці приїжджають додому самі.
газ
Якщо ви маєте на ділянці газгольдер, то заправку можуть здійснювати сторонні організації, які не стосуються домоуправління. Однак, якщо ви маєте врізання в загальну магістраль, за всіма правилами, вам необхідно мати лічильник і свій особистий номер платника. Для Московської області, згідно з новими тарифами за 2018 рік, ціна кубометра газу становила 6,35 рублів, а наприклад, для Волгоградської - 8,82 рубля.
вода
Існують котеджні селища, що забезпечують надходження води із загальної свердловини – це зручно та набагато вигідніше, порівняно із бурінням своєї криниці. Вартість кубометра холодної води для Москви становить 36,08 рубля, тоді як для Ростовської області ціна варіюється на рівні 30 рублів.
Думка експерта! Якщо у вас є контурне опалення, рекомендується все ж таки мати на ділянці запасний і незалежне джерело води. Це дозволить уникнути проблем із теплом у будинку, особливо у зимовий період. До того ж, відрегульований тиск у трубах гарантує відсутність гідроударів і сприяє збільшенню терміну служби обладнання.
Стічні води
Безумовно, у котеджному селищі є центральне водопостачання та каналізація, проте, якщо ви вирішили зробити септик, вам доведеться продумувати шлях заїзду для спецмашини. Ціна послуги водовідведення для Москвичів плаває в районі 27 рублів, а ось для Ставропольського краю – вона не перевищує 18 рублів за кубометр.
Вивіз сміття
Для збору сміття облаштовані спеціальні місця, а витрати – розділені між усіма мешканцями селища. По суті ціна послуги залежить від керуючої компанії і не несе встановленого тарифу. Згідно з встановленими тарифами, вивезення сміття для Іванівської області, обійдеться жителю в 88 рублів на місяць, що практично можна порівняти з Іркутською.
Чищення дорожнього полотна
Особливо цей пункт актуальний узимку, коли потрібно швидко добиратися до міста. У селищах з сумлінним керуючим, ця проблема вирішується дуже швидко: ви пишіть заяву та вказуєте адресу та час чищення від снігу. В ідеалі спецбригада приїжджає в той час, коли ви ще спите і наводить порядок.
Для автономних котеджних селищ у Московській області передбачено річну оплату дорожнього збору близько 8 000 – 10 000 рублів на рік, що особливо обтяжливо. У більш далеких регіонах, таких як Тамбовська область, відзначається незначна відмінність: вартість послуги з очищення дороги від снігу варіюється від 4 000 – 6 000 рублів.
Охорона та сигналізація
Всі закриті селища мають цілодобову охорону та відеоспостереження. Як правило, при в'їзді на територію розташовується пункт кпп, в якому сидить адміністратор. Всі будинки мають камери відеоспостереження, а за бажанням, ви можете облаштувати в будинку приховані тривожні кнопки. Безумовно, ціна залежить від обраного пакету послуг: для Волгоградської області вона становить близько 2 000 – 5 000 на місяць, а Тульської – до 3 000 рублів.
Корисне відео
Паркування
Місця для паркування можуть розміщуватися біля в'їзду в селище або при кожному будинку. Можливо, ви вирішите зробити гараж та паркування на своїй ділянці – у цьому випадку сплачувати внески не потрібно. Якщо ви не користуєтеся паркуванням або користуєтеся вкрай рідко, напишіть заяву в управдом і скасуйте послугу. Інше питання, якщо ви були пайовиком при будівництві котеджів і вже вклали гроші в паркувальне місце.
Вихід із цієї ситуації є: здавайте його в оренду та отримуйте додатковий прибуток. Безумовно, ціни на місця для паркування визначаються дальністю від міста, тому для Московської області вони дуже великі і досягають 90 000 рублів, тоді як в Ярославській області, місце для машини вам обійдеться в 3 рази дешевше.
Послуги сантехніка, садівника та ін.
Такий майстер багатофункціональний і може не тільки вкрутити лампочку, але і полагодити розетку, підстригти газон. Ціна за його роботу визначається видами робіт та їх складністю, але, у будь-якому випадку – мати при собі професіонала у всіх сферах, дуже зручно. Вартість може бути погодинна або відрядна, але в будь-якому випадку, орієнтуйтеся, що виклик майстра обійдеться вам мінімально в 2000 – 3000 рублів (Московська область), а ось для регіонів, таких як Ульянівська область, цінник «чоловіка на годину» буде набагато дешевшим і складе всього 500 – 1000 рублів за виклик.
Приклад з життя : Ефектна Оленка, що звикла відразу підкорювати чоловіків, посперечалася з подружкою Надею про те, що їй вдасться спокусити молодого і гарячого сантехніка Вову. Вона запросила його зібрати двоспальне ліжко у новому котеджі, після 7 вечора. Вова хлопець відповідальний, сумлінний і звиклий отримувати позитивні відгуки про свою роботу, тому зібравши польську конструкцію, він дві години перевіряв її на міцність. Покрутивши з різних боків, Вова особисто переконався як складання і невимушено покинув приміщення. |
Заплати податки та спи, з ким хочеш спокійно
Крім всіх перерахованих вище податків, існують податки, які необхідно сплачувати будь-якому заміському мешканцю раз на рік:
- Податок на нерухомість . Визначається виходячи з кадастрової вартості вашого будинку і залежить, в основному, від відстані до найближчого міста. Наприклад, для невеликого котеджу, розташованого в Ярославській області, із загальною квадратурою в 90 м2, податок на нерухомість складе 1300 рублів . Для Москвич справи інакше - податок може досягати і 10 000 рублів , так як багато що визначає ринкова ціна заміського будинку.
- Податок на землю . Купуючи будинок з ділянкою, ви отримаєте свідоцтво з БТІ, в якому прописано кількість соток, право власності та статус земельної ділянки. Саме ці моменти визначають податкову базу.
Розмір платежів залежить від коефіцієнта регіону: для Московської області він становить 0,3%, тоді як для Мурманської області, у деяких регіонах – лише 0,1 %. Щоб отримати суму до оплати, необхідно помножити кадастрову вартість ділянки на свій регіональний відсоток. Наприклад, вартість податку для Московської області може змінюватись від 7 000 до 30 000 рублів, тоді як у периферії – досягати всього 3 000 рублів.
Багато хто помилково вважає, що якщо їм вдасться побудувати просторе підвальне приміщення, то за ці «приховані метри» платити не потрібно: згідно із законом, будь-яка будова є базою оподаткування, незалежно від її розташування щодо ділянки.
Корисне відео
Висновок
Росіяни в усі часи намагалися заощадити, і навіть зараз інтернет кишить роликами про те, як менше платити, а більше споживати. Виходячи з практики судових приставів таких спритників виявити нескладно: досить регулярно проводити інспекції. Мабуть, єдине, що може змусити людину справно оплачувати комунальні послуги, це наявність високооплачуваної роботи.
