Повернення прибуткового податку за купівлю будинку – казка чи бувальство
Незважаючи на те, що виграти в лотерею набагато простіше, ніж отримати допомогу від держави, очевидно в системі з'явився дисидент, і з деяких пір простий громадянин може повернути частину коштів, витрачених на купівлю або будівництво заміського будинку.
Поки дисидента не розкусили та не видворили за кордон, у простих громадян є чудова можливість повернути собі те, що вже було вкрадено добровільно.
У яких випадках можна отримати грошову компенсацію
Грошову компенсацію можна отримати не тільки на будівництво житлового приміщення, але і на покупку земельної ділянки, що може бути дуже доречним, якщо голий ентузіазм більше за вашу фінансову подушку.
Розглянемо приклади, при яких ви можете розраховувати на отримання відрахування:
- Збудували будинок з нуля
Громадянин Російської Федерації, щоб отримати належні гроші, повинен обов'язково зареєструватися у житловому приміщенні. Реєстрація не підтверджує факту проживання або введення в експлуатацію, однак це єдина можливість у власника підтвердити свою причетність до наявних квадратних метрів.
- Придбали недобудову та продовжують будівництво.
Дуже важливим є юридичний аспект при покупці такого будинку: вам необхідно переконатися, що процес будівництва законсервований не тільки фізично, а й на папері. В іншому випадку, ви ризикуєте не вкластися в термін здачі об'єкта і як наслідок, землю у вас можуть вилучити. Найкраще купувати незакінчене будівництво у власника, який не має жодних зобов'язань перед державою.
Це важливо! Податковий відрахування поширюється як на «основну» частина вкладених особистих коштів, а й залучені гроші як кредиту, виданого під будівництво капітального будови.
Якщо ситуація повернулася не тим боком – ви вже уклали договір купівлі-продажу та виявили, що статус будинку не відповідає дійсності (тобто не є незавершеним будівництвом), отримати компенсацію ви можете лише на фактичну вартість покупки, але ніяк не на продовження будівництва . Це особливо важливо, якщо ви плануєте купити готову "коробку" і збираєтесь обживатися вже на новому місці.
На сайті «Виставки будинків» у розділі «Кредити» Ви можете ознайомитись докладніше з кредитними пропозиціями від банків (ставка, min та max суми, терміни, вимоги, пакет документів тощо). Також у цьому розділі Ви можете подати заявку на розрахунок кредиту для будівництва будинку.
Перелік витрат, які можна включити у відрахування під час будівництва заміського будинку
Незважаючи на те, що жінки часто помиляються, в даному конкретному випадку варто її взяти з собою в будівельний магазин. Заспокоює і дає надію на краще те, що до переліку витрат можна включити практично все, що завгодно, що стосується будівництва нерухомості: підійдуть під опис навіть такі дрібниці, як фурнітура, тому жінка, як справжній поціновувач прекрасного, зможе грамотно і найголовніше - швидко, витратити всі ваші гроші.
Розглянемо основний перелік витрат, закріплений у державному документі:
- Витрати, пов'язані з придбанням ділянки на будівництво (тут не має жодного значення відстань від найближчого міста – сума вирахування не залежить від регіону, чисельності населення чи інфраструктури);
- Витрати, пов'язані з купівлею незавершеного будівництва на будь-якій стадії консервування (по суті, ви можете придбати навіть один фундамент із підтвердженим планом майбутнього будинку);
- Витрати, призначені для придбання як будівельних, і оздоблювальних матеріалів (сюди може входити цемент, покрівля чи такі дрібниці, як цвяхи);
- Витрати на отримання послуг у сфері будівництва (включити до списку витрат найм робітників для здійснення будівельних робіт можна лише у тому випадку, якщо вони працюють легально та проводять усі операції через касовий апарат);
- Витрати на проектування , зміна планування майбутнього будинку, складання кошторису та проведення експертиз (сюди належить навіть розвідувальні роботи з визначення виду ґрунту тощо).
Коли виплату не належить
Тепер розглянемо випадки, коли ваше бажання отримати гроші прокинеться надто пізно:
- Перепланування , зміна квадратури у вже збудованому будинку (це пояснюється наявністю акта введення в експлуатацію житлового приміщення);
- Реконструкція готового будинку для проживання (безумовно, реконструкцію можна проводити лише через певний інтервал часу, коли місцева комісія визнає ваш будинок непридатним для проживання);
- Купівля побутового обладнання для використання у процесі проживання у житловому приміщенні (газовий котел, сантехніка, лічильники тощо);
- Будівництво нових, незареєстрованих будівель господарського призначення (сюди відноситься лазня, гараж, сарай, туалет, веранда, тераса тощо)
Думка експерта! Якщо всі норми будівництва та терміни дотримані, ви можете розраховувати на отримання 13% від витраченої суми за умови, що всі покупки підтверджені документально. На сьогоднішній день, максимальна сума для відрахування не перевищує 2 млн. рублів, тому ви можете розраховувати на компенсацію у вигляді до 260 тис. рублів.
Корисне відео
Вишенка на тортах
Для платників податків хочеться уточнити, що ви зможете отримати грошей більше, ніж платите до бюджету прибуткового податку протягом року: тобто. по суті ви повертаєте собі те, що вже оплатили. Головне – збирати всі чеки від покупок, навіть якщо вони не зовсім цільові.
