Іпотека на заміський будинок чи збирати?

Як показала практика люди діляться на дві категорії: ті, хто хоче жити тут і зараз, і ті, хто збирається жити потім. І, незважаючи на це, деяким категоріям громадян таки вдається прожити щасливе життя.

У радянські роки за людей думала партія та вождь, а в наш час їм доводиться йти на серйозні ризики, щоб вирішити житлове питання.

Розглянемо всі аспекти іпотечного кредиту на заміський будинок, а також плюси та мінуси самостійного накопичення грошей.

Джерело eutenhodireito.com.br

Аналіз фінансового стану як ключ до реалізації ідеї

Перш ніж розпочати аналіз, задайте собі нескромне запитання «А що буде, якщо я втрачу роботу?» або "Я зможу продати третю нирку, щоб погасити заборгованість" - якщо ви впевнені, що у вас немає зайвого органу, тоді іпотека не для вас.

Приклади аналізу побутових, банальних ситуацій:

• Молода сім'я та орендована квартира

Класичний випадок, що підтверджує, що кохання може бути і в курені. Отже, проаналізувавши ситуацію, можливо сума щомісячних платежів та квартплати дорівнюватиме сумі платежів за іпотекою. Тоді справді, платячи банку, ви отримуєте своє просторе житло та шматок землі.

Великдень для справжніх чоловіків! Не варто забувати, що згідно із законом, куплена в шлюбі нерухомість є спільно нажитою, навіть якщо всі платежі гасив лише чоловік.

Джерело teletype.in

• Студент, який працює на 3-х роботах і ліжко-місце

Варіант із покупкою заміського будинку в іпотеку гарний тільки тоді, коли ви впевнені, що незважаючи ні на що, ваша праця завжди буде в ціні. Отримавши своє житло, ви зможете здавати вільні кімнати студентам – одногрупникам та мати додаткове стабільне джерело доходу.

• Гордий, норовливий айтішник і банку гарного пива

Якщо ви працюєте у сфері програмування, то іпотеку можна брати. Праця програміста оцінюється в усі часи високо і в доларовому еквіваленті, порівняно з карбованцем, заробітна плата приблизно однакова, навіть у найважчі роки. Взявши свій целофановий пакетик з речами і нарешті поїхавши від мами, ви зможете повноцінно насолоджуватися природою та принадами заміського життя.

Для кожної ситуації вихід із становища буде індивідуальним, оскільки саме платоспроможність і визначає вектор напряму.

Іпотека: підводне каміння та те, що написано дрібним шрифтом

Як і будь-яка єврейська контора, банк віників не в'яже і, звичайно ж, має в штаті грамотного юриста. Тому перед тим як підписувати папери, уважно ознайомтеся з умовами, які вам пропонують заморські друзі.

Джерело pikabu.ru

Варто зазначити, що іпотека складається з двох платежів: основний борг та відсотки.

Дрібним шрифтом і незрозумілою мовою, написано, що в перші 15-20 років, ви сплачуватимете тільки відсотки, а вже потім - вартість самої квартири.

Таким чином, виходить, що якщо ви не зможете погасити заборгованість на стадії оплати «відсотків», то виселення з квартири не уникнути.

Однак, якщо у вас трапиться страховий випадок із присвоєнням інвалідності, то над маленькою єврейською громадою буде дощ. Банк, якщо інше не прописано у документах, зобов'язаний анулювати договір, залишивши за вами право власності.

Плюси іпотеки :

1. Можливість жити у своєму будинку вже зараз .
2. За хорошої зарплати , платежі не будуть бити по кишені.
3. Ви вкладаєте гроші в себе , а не платите за оренду.
4. Іпотека дає можливість зберегти шлюб , тому що не кожна жінка погодиться взяти на себе зобов'язання.
5. Ви станете нецікаві шахраям , чорним ріелторам, тому що найближчі 40 років квартира належатиме банку.
6. У вас настане тихе і мирне життя , тому що більшість лицемірних родичів від вас відвернуться.

Джерело www.kremlinrus.ru

Мінуси іпотеки за житло

1. Якщо станеться щось непередбачене, банк за прострочення має право призначити штрафи та пеню . Якщо позичальник не виплатить усі гроші у строк, то квартира відходить банку, а раніше виплачені суми тому не повертаються.
2. Кредит може втягнути вас у кабалу, якщо не вдасться вчасно зупинитись від непотрібних покупок. Щоб пережити важкий період, доведеться переглянути свої звички та залежності .
3. За несплату виселити можуть у будь-який час і навіть з дітьми до 3-х років. Закон про опіку неповнолітніх набуде чинності саме тоді, коли органам піклування стане відомо, що діти перебувають у соціально-небезпечному становищі.

Порада дня! Багато банків пропонують застрахувати здоров'я. Ну що ж, погоджуйтесь, але пам'ятайте, що про суму страховки не повинні знати ваші меркантильні родичі.

Збирати гроші все життя чи ні

Багато хто користується кредитами та виправдовується шаблонами, які їм нав'язала Америка. Так, там справді живуть у борг, однак, не варто забувати про те, що рівень заробітної плати там у десятки разів вищий, а відсотки смішні – 1-2 % річних на житло.

Джерело bigpicture.ru

Якщо ви людина побита життям, то для вас є кілька варіантів купівлі житла :

1. Вдало одружитися . Звичайно, фільм «Одруження Бальзамінова» старий, проте, тема досі актуальна.
2. Скластися капіталом з другом . Таким чином, через деякий час один із вас викупить частину сусіда і переїде. Варіант життєздатний, якщо ви впевнені у людині та знаєте, що він надійний товариш.
3. Збирати гроші, живучи на житло, що знімається . Варіант непоганий і робітник, але тільки в тому випадку, якщо в перспективі існує можливість отримання великих грошей і відразу.

Як видно з наведеного списку, якщо ви не обтяжені сімейними узами та вільні від батьківського обов'язку, то найкращим варіантом буде самостійне накопичення суми.

Плюси :

1. Є подушка безпеки та у разі втрати роботи, ви не залишитеся на вулиці.
2. Спокійні нерви і, як наслідок, хороше здоров'я.
3. Можливість пересуватися , подорожувати, мігрувати в іншу країну на ПМП.
4. Ви заощаджуєте на відсотках , тим менше працюєте «на дядька».

Джерело lavinandassociates.com

Мінуси :

1. Нестабільна економічна ситуація у країні. Взявши карбованцевий іпотечний кредит зараз, можливо, через 20 років, ви погасите його з однієї зарплати. А накопичуючи гроші, зіткнетеся із ситуацією, як у 90-х.
2. Доведеться платити за оренду житла , бути завжди «на валізах», чекати потенційні проблеми з квартироздавачем.
3. Гроші можуть вкрасти навіть з рахунку у банку, не кажучи вже про заначку під подушкою. По суті, якщо ваші гроші лежатимуть на депозиті, це означає, що банк-банкрут ніколи їх не поверне.
4. Відсутність захисту від чорних ріелторів . При іпотечному кредиті банк виступає в ролі гаранта і свого роду, захищає позичальника від юридичних махінацій.

Незважаючи на те, що економіка в країні досить нестабільна, існують банки, які пропонують карбованцеві іпотечні кредити під прийнятний відсоток, але, щоправда, терміном не більше 10 років. Варіант непоганий, якщо у вас є родичі чи друзі, які можуть підстрахувати.

Проаналізувавши курс рубля на сьогоднішній день, можна сміливо стверджувати, що найкращим варіантом для вирішення житлового питання вважається поступове нарощування капіталу. Купивши зараз ту нерухомість, на яку вже є гроші, ви не тільки збережете грошовий еквівалент, але можливо навіть заробите. Поступово, накопичуючи певну суму, покращуйте умови життя, шляхом продажу попередньої нерухомості та додавання до неї вже наявної заначки. Таким чином, через 10-15 років ви отримаєте свій добротний заміський будинок без боргів і не користуючись кредитами.

Висновок

Кожна сім'я має визначити, що вона хоче отримати, а також проаналізувати всі джерела доходів. Головне – грамотно визначити можливості та продумати шляхи виходу з непередбачених обставин.