Запуск опалення: процедура покроково
Підготовка до осінньо-зимового періоду в багатоквартирному або приватному будинку є складним процесом, який необхідно виконати без помилок. Правильне включення цієї системи гарантує якісне обігрів житла в холодну пору року. Перед початком опалювального сезону важливо переконатися в тому, що обладнання справне та працює відповідно до необхідних технічних вимог. Для цього потрібно знати, як правильно запустити систему опалення.
Типові проблеми
До найпоширеніших помилок ставляться такі:
- Занадто швидко проведений запуск системи опалення.
- Спускають воду з батарей у всіх житлових приміщеннях у будинку.
- Спроба позбавитися повітряних пробок за допомогою видалення теплоносія з труб у підвалі. Ця дія не допоможе очистити систему опалення від них.
- Коли потрібно одночасно підключити кілька будівель, перевірку стояків проводять не відразу, покладаючись на те, що у разі несправності про наявність проблем при запуску опалення просигналізують мешканці.
Не можна виконувати введення в дію системи опалення, працюючи самотужки. Це краще робити удвох чи втрьох.
Процедура запуску
У теплий сезон батареями не користуються. У цей час є можливість провести підготовку для забезпечення їхньої працездатності. Потрібно переконатися в тому, що всі елементи перед запуском системи опалення справні і готові до сезону. Такі заходи включатимуть проведення наступних дій:
- Необхідно переконатися, що на елементах системи опалення відсутні механічні пошкодження. Якщо зафіксовано їхню присутність, то потрібно провести ремонт або зробити заміну.
- Якщо в будинку має працювати котел (він зазвичай використовується у приватних будинках), потрібно переконатися у правильності функціонування системи димовідведення. Важливо не тільки щоб вона була в справності, а й забезпечувала хорошу тягу.
- Перед тим, як здійснити запуск системи опалення, у казані очищають зольну та топкову камеру. Для цього видаляють сміття, а потім проводять очищення за допомогою жорсткої щітки.
- За наявності електронного управління його необхідно протестувати.
- Потрібно перевірити внутрішні порожнини та забезпечити їх очищення від сажі. Якщо на оцинкованих трубах виявлено іржу, її сліди треба забрати. Візуальний огляд допоможе переконатися в герметичності димаря та відсутності на ньому пошкоджень. За потреби потрібно провести ремонтні роботи перед тим, як зробити запуск внутрішньої системи опалення.
- Керівна компанія багатоквартирного будинку має забезпечити проведення попереднього запуску внутрішньої системи опалення. Буде корисним звернутися до мешканців, щоб вони оглянули труби та радіатори, що знаходяться у них у квартирах. Необхідно переконатися, що прилади не відключені від системи.
- Треба заздалегідь переконатися у відсутності протікання.
- Щоб остаточно переконатися у працездатності опалення, потрібно приблизно місяць чи півтора зробити її пробний запуск. Якщо все пройде нормально, можна бути впевненим, що система готова до виконання функцій. Цей захід краще проводити у такий час, щоб мешканці перебували вдома та могли проконтролювати роботу опалювального обладнання. При пробному запуску для теплоносія встановлюють більший тиск, ніж за умов нормальної експлуатації. Воно перевищує звичайне у 1,2 рази.
Щоб безпосередньо здійснити запуск системи потрібно зробити такі кроки:
- Коли система не заповнена теплоносієм, вона поступово іржавітиме. Тому перед запуском опалення рекомендується провести її очищення.
- Потрібно забезпечити запуск теплоносія на мінімальній потужності. Заповнення потрібно проводити у напрямку знизу нагору. Якщо діяти в такий спосіб повітря буде поступово витіснятися, доки повністю не піде з труб.
- Потрібно видалити його рештки. Для цього на горищі в газозбірниках необхідно відкрити спусковий кран. Поки через нього виходить повітря, можна буде почути характерний свист. Коли він припиниться, це стане сигналом того, що в трубах лише рідина.
- У будинках, де немає горища, злив теплоносія можна забезпечити за допомогою крана Маєвського.
- Коли потрібно підготувати кілька стояків перед тим, як коректно запустити опалення, треба починати з тих, які найбільш віддалені від тепловузла.
Потрібно, щоб показання манометрів відповідали технічним нормативам. Після цього можна запустити опалювальну систему.
Гідродинамічна промивка
Якщо конструкція радіатора дозволяє, буде корисно провести гідродинамічне промивання. Для її здійснення необхідно виконати такі дії:
- До виходів радіатора підключають труби.
- Запускають процедуру промивання. При цьому необхідно візуально контролювати рівень забруднення теплоносія.
- Процедуру промивання часто потрібно виконувати кілька разів, щоб вода стала чистою.
Потім проводиться контроль цілісності з'єднання радіатора із трубами. У деяких випадках для забезпечення надійності може знадобитися замінити прокладки.
Коли вмикається опалення
Підключення відбувається у зв'язку з настанням певної погоди. Як правильно запустити систему опалення, зазначено в Постанові № 354. Для цього потрібне виконання наступних умов:
- Вимірюється середньодобова температура. Вона має бути не вище +8 градусів.
- Наведена тут умова має бути виконана протягом 5 діб поспіль.
У нормативних актах відсутня вказівка на конкретні дати початку опалення. Таким чином, час включення, згідно із законодавством, залежить лише від середньодобової температури. Однак мешканці мають право укласти договір з керуючою компанією, в якій можуть бути зазначені точні терміни початку опалювального сезону. Після його підписання зазначена норма стане обов'язковою і те, як запустити систему опалення у потрібний день, перестане бути проблемою.
Порядок оскарження
Якщо труби і радіатори набирають температуру повільно, іноді варто почекати кілька днів, за які прогрів може стати нормальним. У більшості випадків пуск опалення здійснюється відповідно до всіх необхідних вимог. Однак, коли власник житла впевнений у тому, що його права порушені, він має можливість їх захистити.
У відеоролику розказано про те, як подають опалення у багатоквартирному будинку:
Корисне відео
При поданні скарги до керуючої компанії про те, що підключення було не вчасно або температура теплоносія недостатньо висока, цей документ зобов'язані розглянути в строк, що не перевищує десяти днів.
Якщо після того, як запустити опалення, температура не відповідатиме нормативам, то можна досягти зниження щомісячного платежу на 0,15%. Таке право є ще однією причиною зацікавленості компанії, що управляє, у своєчасному вирішенні проблем з опаленням.
Подивившись це відео, можна побачити, як відбувається заповнення опалювальної системи теплоносієм:
Корисне відео
Коли розгляд претензій компанією, що управляє, проводиться незадовільно, зі скаргою можна звернутися в Росспоживнагляд або в прокуратуру. Також допускається відстоювати свої права у суді. Мешканці можуть не лише претендувати на зниження плати за опалення, а й на компенсацію моральної шкоди.
Потрібно враховувати: якщо батареї нагріваються слабо, не завжди в цьому винна керуюча компанія. Якщо сусід у багатоквартирному будинку встановив більш потужний радіатор або використовував теплоносій для теплої підлоги, він забере тепло у сусідів. У такому разі необхідно порозумітися з цією людиною і прийти до рішення, яке влаштує обидві сторони.
Чи можуть вимкнути опалення
Якщо є претензія щодо неоплати комунальних послуг, іноді вона стає причиною від'єднання від системи. У цьому випадку винуватця за 20 днів попереджають письмово. Якщо він за цей час сплатить заборгованість, то проблема буде вичерпана. За неповної оплати власнику дозволяється домовитися про реструктуризацію боргу. Однак, якщо нічого не зробити, то відключення здійсниться. Такий захід також може бути застосований у таких випадках:
- Якщо є судове рішення.
- У тих випадках, коли є загроза створення аварійної ситуації та відключення опалення зможе запобігти її.
- Іноді воду із системи опалення мешканці використовують для своїх цілей. Це, наприклад, можливо, якщо нагрітий теплоносій застосовують для прогрівання теплої підлоги.
Для захисту своїх прав у деяких ситуаціях стає ефективним звернення до суду, після чого повторне запуск опалення може стати реальністю. Від'єднання провадиться лише за наявності для цього законних підстав. Якщо споживач вважає, що це зробили неправильно, він має право подати скаргу до компанії, що управляє. У тому випадку, коли це виявиться безрезультатним, звертаються до Росспоживнагляду чи прокуратури.
Коли потрібна заміна рідини
Для того, щоб запустити систему опалення, в деяких випадках необхідно залити новий теплоносій. Це може знадобитися в таких ситуаціях:
- Така процедура бажана на початку опалювального сезону. Її рекомендується зробити під час першого запуску системи.
- Якщо з якоїсь причини виконувався злив. Після цього необхідно забезпечити наповнення новим теплоносієм.
- Якщо проводилися ремонтні роботи, воду потрібно замінити на нову.
Використовуючи чавунні радіатори, іноді при вимкненому опаленні та не злитій воді з'являються протікання. У таких ситуаціях після закінчення сезону із системи видаляють теплоносій. Однак тоді є підвищений ризик корозії. Тому майстру вигідніше зробити перевірку та усунути проблеми, а не видаляти рідину з труб та радіатора.
Якщо теплоносій швидко забруднюється, його заміну рекомендується проводити регулярно із періодичністю, яка залежить від серйозності цієї проблеми.
Висновок
Перед тим, як настає сезон опалення, необхідно зробити все потрібне для запуску системи. Потрібно попередньо переконатися у повній справності. Дії майстра мають бути зроблені так, щоб усунути повітряні пробки. Здійснювати включення опалення зручно команді з 2-3 осіб, інакше важко забезпечити точне дотримання необхідних вимог. Правильно виконана підготовка опалювальної системи може гарантувати її справність надовго.
