Будівництво кам'яних будинків – класичне домобудування серед нових технологій.
Кам'яні будинки були популярні з давніх-давен - масивні, важкі стіни надійні, неприступні, довговічні і красиві. Раніше їх будували із натурального каменю, скріпленого глиною. Потім йому на зміну прийшла глиняна цегла. У XIX столітті було винайдено цемент і почали розвиватися нові будівельні технології.
У XXI столітті виділяють дві групи матеріалів для будівництва кам'яних будинків: натуральний камінь та штучні матеріали, такі як цегла, керамічний камінь для облицювання, бетонні блоки, залізобетонні панелі, силікатний камінь.
Сьогодні попит на кам'яниці неухильно зростає, адже вони дуже практичні і при правильному догляді можуть прослужити століття. Варіант будівлі залежить тільки від ваших задумів – ось де є простір для творчості і можливість зробити абсолютно все що хочеться.
Завдяки стрімкому розвитку будівельної галузі, а також новим матеріалам і технологіям, кам'яний будинок може обійтися навіть дешевше за дерев'яний, тому часто обирають саме перший варіант. По суті, зведення будівлі з каменю за вартістю приблизно дорівнює придбанню невеликої міської квартири, але мати власний кам'яний будинок престижно.
Основні етапи будівництва кам'яних будинків
Будувати з такого матеріалу, як камінь непросто – необхідно поетапно вчинити низку дій. Щоб будівництво кам'яного будинку обійшлося дешевше та простіше, важливо чітко дотримуватися кожного етапу.
- Створення проекту . Перший крок до будинку мрії – проектування. На цій стадії визначається планування будинку, вибираються матеріали та робляться необхідні розрахунки. У проекті необхідно враховувати нюанси місцевості, де будуватиметься будинок. Доведеться взяти до уваги щільність і тип ґрунту, рівень ґрунтових вод, рельєф земельної ділянки. Від цього етапу залежать терміни будівництва та підсумковий результат, тому так важливо підготувати якісну проектну документацію. Крім основного будинку, не зайвим буде відразу ж намітити інші необхідні будівлі - сарай, льох, лазню, альтанку, літню кухню, гараж, басейн, ставок, дитячий або спортивний майданчик, якщо в майбутньому планується зведення, позначити місце для саду і городу. Слід подбати і про документи, що дозволяють будівництво.
- Закладка фундаменту . Фундамент – це основна та найвідповідальніша частина будинку. Його необхідно робити строго за проектом з урахуванням інженерно-геологічних досліджень ґрунту та поверховості будівлі. Від того, наскільки якісно буде закладено фундамент, залежить скільки років прослужить будинок. Для кам'яного будинку без цокольного поверху використовують заглиблений стрічковий фундамент. Проект переносять на місцевість, риють котлован на 20-30 см глибше за рівень промерзання ґрунту, по периметру встановлюють опалубку та армування, а потім заливають цементом. Після всіх маніпуляцій залитий фундамент повинен відстоятись до повного затвердіння.
- Комунікації та інженерні мережі . На цій стадії, також відповідно до плану проекту, виконується прокладання інженерних мереж та комунікацій: водопровід та каналізація, електрифікація, газифікація, опалення. Тут не варто заощаджувати. Вибирайте лише ті варіанти, які відповідають проекту та геологічним дослідженням, адже головне – ваша надійність та безпека.
- Зведення стін та даху . Це найдовший і витратний етап будівництва будинку. Його тривалість залежить від обраного матеріалу, ступеня його обробки, розмірів та форм будівлі. Найшвидший варіант – залізобетонні панелі, які повністю підготовлені до монтажу вже на заводі та постачаються разом із кріпленням. Укладання кам'яних блоків схоже з процесом укладання простої цегли, тут найважливіше - правильно викласти кути будинку, від яких залежить збереження всієї споруди.
- І остання стадія зовнішніх робіт - встановлення даху будинку . Зверніть увагу, що не варто допускати намокання стін, тому монтаж краще закінчити до злив проливних дощів і холодів. Дах може бути покритий будь-яким матеріалом, навіть натуральною черепицею – фундамент та масивна коробка дозволять витримати таку вагу.
- Внутрішнє та зовнішнє оздоблення . На цьому етапі спочатку встановлюють вікна та двері, після чого все залежить лише від вашого бюджету та фантазії. За загальноприйнятими нормами простір будинку розбивається на певні житлові зони, щоб вся площа використовувалася раціонально і для зручності.
Всі перераховані вище етапи повинні проводитися по черзі, щоб уникнути складнощів у роботі.
Особливості кам'яних будинків
Використання в будівництві кам'яного будинку дає широкий простір для фантазії – можна побудувати цілий казковий замок. І хоча процес його будівництва тривалий і дорогий, все більше людей вибирають саме цей варіант. Кам'яний будинок має свої переваги та недоліки.
Мінуси:
- Найголовніша особливість кам'яної будови – це величезна вага кілька тонн на 1 м² і масивність. Щоб звести будинок, необхідно облаштувати глибокий армований фундамент, який витримає вагу будівлі.
- Звичайно ж, висока вартість відноситься до будинків з природного каменю або монолітних будинків. Але, незважаючи на те, що вартість кам'яного котеджу можна порівняти з ціною невеликої міської квартири, багатьом хочеться придбати саме будинок.
- Природний камінь з часом здатний химерно деформуватися при неправильному розподілі навантаження, внаслідок чого на стінах виникають тріщини. Це не критично, але відбивається на зовнішньому вигляді. Хоча деякі вважають, що вони надають будинку шарм та ефект старовини.
- Будинок з природного каменю має властивість швидко остигати і навіть у нетривалу відсутність власників ставати порожнім, нежитловим та незатишним. Його прогрівання – досить довге заняття.
Плюси:
- Камінь є міцним та довговічним матеріалом , будинок з якого прослужить дуже багато років. Надійна кам'яна будівля легко витримує всі катаклізми погоди, а при правильній закладці фундаменту та зведенні стін – навіть землетрусу.
- Ви можете дати волю фантазії, спроектувавши будь-який будинок зі своїм неповторним стилем . Різноманітність каменю, оздоблювальних матеріалів різних кольорів та фактур дозволить вам створити унікальне житло.
- Камінь за своєю природою має пористу структуру, завдяки якій будинок дихає , в ньому завжди прохолодно у спеку та тепло в зимовий час. Крім того, він зберігає комфортну температуру та вологість.
- Камінь має високу пожежну безпеку - він вогнетривкий. Навіть якщо спалах і виникне, його нескладно ліквідувати з мінімальними втратами.
- Фундамент та стіни кам'яного будинку настільки масивні, що витримують будь-який вид обробки , а також різні навісні деталі – поштові скриньки, ліхтарі та інші елементи декору.
- За всіх часів кам'яний будинок вважався ознакою достатку та високого статусу господаря.
Як бачите, мінусів у кам'яниць набагато менше, ніж плюсів. Хоча у будь-якому разі вибір за вами.
Ціни на кам'яні будинки
Будинок із каменю завжди коштував досить дорого. В даний час за невелику одноповерхову будову загальною площею до 100 м2 доведеться віддати близько двох мільйонів рублів. Причому на вартість мало впливає, який саме матеріал використаний для зведення стін – схожі за площею будівлі з цегли стоять стільки ж, скільки і будинок з газосилікатних блоків або пінобетону.
Як більш бюджетну альтернативу будівництву з каменю сьогодні будівельний ринок пропонує нову технологію будівництва із залізобетонних панелей. Так, той самий будинок із площею до 100м2 коштуватиме трохи більше мільйона рублів.
Однак варто враховувати, що кінцева ціна кам'яного будинку залежить від конкретних умов замовлення. Точну вартість можна розрахувати лише за безпосереднього звернення до будівельної компанії і лише після вивчення фахівцями всіх особливостей майбутнього будівництва, а також усіх побажань замовника.
