На якій відстані від паркану можна будувати лазню: норми та вимоги до будівництва
До цих пір ще багато домовласників та господарів дачних ділянок дуже легковажно ставляться до питання, на якій відстані від паркану можна будувати лазню. А тим часом є чітко встановлені норми, що регламентують проміжки між житловими будівлями та об'єктами господарського призначення. Ознайомитися з адміністративними вимогами та дізнатися про конкретну відстань від паркану до лазні, напевно, нікому не буде зайвим. Облік будівельних правил ще на етапі проектування допоможе уникнути виникнення конфлікту з сусідами, а при появі на порозі будинку пожежного інспектора не доведеться червоніти вигадувати різноманітні небилиці, чому так близько розташована лазня від паркану сусіда, відстань між якими прописана в регламенті.
Скільки потрібно відступити
За абсолютно несхожими проектами і при різних підходах будується лазня на ділянці. Скільки метрів від паркану необхідно відступити – залежить від того, з якого основного матеріалу виконано каркас будівлі (дерево, цеглу, газосилікат тощо). Регламент СНиП наказує норми будівництва лазні від паркану сусідів, і ця відстань не менше 3 метрів від комплексу власника ділянки до паркану, що будується на кордоні з сусідським. При цьому об'єкт не повинен бути пожежонебезпечним, і не затінювати територію земельного наділу, що знаходиться поруч.
Власникам, які вирішили викопати колодязь, потрібно відступити мінімум 5 метрів від будь-яких капітальних споруд (без різниці, свої чи чужі). І хоча джерело для видобутку води і не є небезпечним об'єктом з погляду пожежної безпеки, ці нормативи викликані впливом споруди на несучу здатність грунту.
Не менше 3 метрів має відокремлювати каналізаційну систему лазні від «прикордонних стовпів», у разі коли злив води відбувається безпосередньо зливну канаву. Тільки наявність капітальної дренажної траншеї за обов'язкової присутності фільтруючих компонентів (наприклад, суміш гравію з піском) дозволить знизити відступ до одного метра.
Якщо домашній лазневий комплекс потрібно зводити вздовж вулиці, проїзду або по провулку, то відстань лазні від паркану, точніше до межі цих ділянок повинна бути не менше 100 см.
Проміжки між лазнею та крайніми житловими будівлями
Відстань від будинку до лазні або від своєї сауни до сусідньої, розташованої за парканом, регламентується протипожежними нормами. Вони визначаються залежно від матеріалу, з якого зведені самі споруди.
Таблиця 1. Мінімальні протипожежні розриви (див. см).
Основний матеріал, що використовується | I | II | III | |
I | Цегла, монолітний бетон, камінь (негорючі компоненти) | 600 | 800 | 1000 |
II | Аналогічно, але з наявністю дерев'яних елементів (покриттів та перекриттів), захищених негорючими матеріалами | 800 | 800 | 1000 |
III | Деревина та ін. горючі та слабогорючі компоненти | 1000 | 1000 | 1500 |
Розберемо з прикладу. Припустимо, якийсь любитель гарячої пари та березового віника запланував збудувати лазню з деревини. Але вульгарний сусід уже встиг обзавестися подібною конструкцією на основі осинових колод. Тоді проміжок між аналогічними будовами повинен бути не менше 15 метрів. Якщо каркас однієї з домашніх саун буде зроблений з цегли, тоді довжину між двома спорудами можна скоротити до 10 метрів.
Відстань між будинком та лазнею або іншим об'єктом з негорючих матеріалів дозволяється скоротити до 6 м. Аналогічно вимоги стосуються й інших нежитлових присадибних будівель (навіс, гараж, сарай тощо). Дане зведення правил розроблено для котеджних селищ та садівницьких об'єднань.
Важливо! Для садиб у межах міста, а також заміських дач визначено єдину мінімальну протипожежну відстань – 8 м.
Найкращі місця для басейну
Улюблена процедура багатьох банщиків – охолодження у басейні після парної. Деякі мають цей водний атрибут прямо всередині приміщення, інші ж обладнають невеликий відкритий басейн недалеко від домашньої сауни безпосередньо на ділянці. У разі ґрунтовної споруди штучної водойми з надійним фундаментом, потрібно дотримуватись наступних рекомендацій:
- Відступити щонайменше 200 см від нових будівель.
- Сусідський паркан повинен знаходитися на відстані хоча б 1 м.
- Не повинен створювати перешкод у доступі до господарств на ділянці.
З практичних міркувань, для басейну, як і відстань лазні до паркану сусідів, рекомендується визначати щонайменше трьох метрів. Адже можливий дитячий шум чи «культурний відпочинок» можуть викликати певне роздратування та стати приводом для виникнення конфліктних ситуацій.
Біля озера чи річки
Справжніх аматорів викупатися в річці чи озері після гарячої парної теж достатньо. Однак під час будівництва лазні біля берегової зони потрібно керуватися вимогами водного кодексу. Він визначив береги природних водойм у місцях загального користування, тому зводити лазню ближче 20 метрів від озера чи річки категорично заборонено. Єдиний виняток становлять невеликі (до 10 км) річки та струмки, для них визначено мінімальний параметр 5 м.
Корисне відео
Висновок
У питанні, за скільки метрів від паркану можна будувати лазню, є один нюанс. З письмової згоди сусіда деякі будівельні норми можна знехтувати, і відстань від лазні до паркану можна зменшити. Однак ніколи не буде зайвим звернутися до свого адміністративного округу, щоб уточнити зведення правил, які зараз діють у регіоні, який регламентує відстань між спорудами в приватному секторі.
