Основні моменти, на які варто звернути увагу при покупці будинку із клеєного бруса «під ключ»
Коли йдеться про придбання власного будинку, який має стати сімейним вогнищем та прослужити не одному поколінню, не можна не замислитись про його надійність та комфортабельність. Будинки з клеєного бруса, побудовані за фінською технологією, в останні роки набувають все більшої популярності в Росії та країнах СНД. І це не дивує, адже технологія встигла зарекомендувати себе з позитивного боку при будівництві будинків по всьому світу. Докладніше про те, що таке клеєний брус, ви можете прочитати в нашій статті "Нові технології в обробці деревини - особливості будівництва будинків з клеєного бруса". Тут ми розповімо вам, що потрібно знати, якщо ви вирішите придбати будинок з клеєного бруса «під ключ».
Можливість придбання будинку «під ключ»
Сьогодні нескладно купити будинок з клеєного бруса «під ключ» , щоб результат виправдав очікування потрібно з належною увагою підійти до вибору компанії-забудовника. Які ж критерії вибору фірми, яка готова взяти весь процес будівництва заміського будинку від проекту до фінішного оздоблення на себе?
Почнемо з того, що показником якості послуг насамперед є багаторічний досвід компанії. Наявність успішно виконаних та реалізованих проектів говорить про затребуваність фірми-забудовника.
Як правило, компанія, зайнята будівництвом будинків із клеєного бруса «під ключ», надає весь спектр послуг і з оформлення та реалізації угоди, що суттєво економить час та кошти замовника.
Маючи можливість скористатися послугами фахівців, можна позбавити себе низки складнощів, з якими люди неодмінно стикаються в процесі будівництва. Не секрет, що будівництво будинку «з нуля» супроводжується такими труднощами, як створення проекту, оформлення дозвільної документації, пошуки будівельних бригад, контроль усіх етапів будівництва. І це лише мала частина всіх операцій. Придбання будинку «під ключ» – це відмінна альтернатива традиційному методу самостійного будівництва.
На що звернути увагу під час замовлення будинку «під ключ»?
Більшою мірою успіх будівництва залежить від надійності компанії. Насамперед слід провести аналіз спектра послуг та перевірити наявність позитивної репутації .
При розробці проекту або підборі готової конструкції справжні професіонали своєї справи відштовхуються від побажань клієнта та його фінансових можливостей. Вони готові підготувати пропозицію, яка відповідає потребам замовника, але при цьому відповідає всім вимогам безпеки.
Виявлений професіоналізм розробки проекту стане гарантією отримання якісного будови. Оскільки проекти будинків з клеєного бруса відрізняються від проектів кам'яних будівель, з боку архітектора має бути докладено максимум зусиль щодо врахування всіх особливостей дерев'яних будинків та умов експлуатації будівлі.
Від правильності конструкторського проектування , у свою чергу, залежить, наскільки функціональним і оптимальним за витратами буде будова. При необхідності фахівець повинен провести оптимізацію витрат матеріалів.
Наступний важливий фактор, що впливає на вибір - якість сировинної бази , від цього залежить довговічність та зносостійкість будівлі. Коли йдеться про клеєний брус, слід звернути увагу на ступінь вологості деревини, якість склеювання бруса, ознайомитися з документами на матеріал – зайвим не буде, якщо компанія надасть сертифікати якості продукції.
Якість виконання будівельних робіт – ще один важливий нюанс. Незважаючи на те, що складання будинків з клеєного бруса позбавлене безлічі етапів класичного будівництва, від професіоналізму та відповідальності бригади, яка виконує роботи, залежатиме кінцевий результат.
Корисне відео
Не можна забувати у тому, що кожному етапі будівництва повинен проводитися контроль якості робіт . Навіть досвідчені фахівці – це люди, які здатні на помилку. Своєчасний аналіз виконаної роботи дозволить уникнути плачевних наслідків.
Надання гарантії на подальшу експлуатацію будівлі – показник надійності підприємства. Якщо гарантійні зобов'язання прописані в договорі, компанія відповідає за результат своєї роботи і їй можна довіряти.
Переваги придбання будинку з клеєного бруса «під ключ»
Порівняно з самостійним будівництвом придбання будинку «під ключ» , – коли всі роботи від проектування до оздоблення спорудженої будівлі виробляються однією компанією, дозволить суттєво заощадити час, нерви та гроші.
Що стосується часу, то на складання одноповерхового будинку з клеєного бруса йде від 2 до 3 місяців . Можливість проведення робіт у будь-який час року – ще один плюс до вибору даної технології будівництва.
Самостійне будівництво передбачає особистий контроль над кожним із його етапів. Причому, якщо виконання робіт здійснюється різними вузькопрофільними бригадами, то відстежити ймовірні помилки дуже складно, а за кінцевий результат так чи інакше все одно відповідальність лежить на замовнику.
При покупці будинку «під ключ» всю відповідальність бере на себе компанія , що надає повний спектр послуг, що підтверджується договором та гарантійними зобов'язаннями.
Щодо економічності, можна сказати, таке: незважаючи на вищу ціну матеріалу економія починається ще на етапі будівництва. Універсальний профіль клеєного бруса має відмінні технічні характеристики. Деякі його види не вимагають додаткового утеплення та прокладання ущільнювача, промерзання та продування стін зрубу виключено. Облицювальні роботи, як внутрішні, так і зовнішні, також проводяться лише за бажанням замовника. В цілому ж, матеріал самодостатній і не потребує додаткового оздоблення. Крім того, в процесі експлуатації будинку відзначено суттєву економію на опаленні будівлі.
Ціни на будинки з клеєного бруса під ключ
На території Росії вартість 1 м2 будинку з клеєного бруса в середньому становить близько 26 000 рублів. При цьому в поняття "під ключ" найчастіше включені такі параметри:
- проектні роботи;
- будову фундаменту;
- комплект стін та перегородок;
- лаги статі;
- чорновий підлогу;
- міжповерхові перекриття;
- витратні матеріали;
- первинна антисептична обробка;
- електричне розведення;
- розведення труб водопостачання, опалення та каналізації;
- дерев'яні двокамерні склопакети;
- вхідні та міжкімнатні двері;
- повний комплект покрівлі.
Корисне відео
Однак, вказати точну вартість готового домоволодіння можна лише за безпосереднього звернення до обраної будівельної компанії. Поняття «під ключ» комплексне і деякі види робіт можуть бути включені до переліку робіт за бажанням замовника. Також не варто забувати і про характеристики самого приміщення, адже на вартість впливає вигляд пиломатеріалу та його товщина, площа та поверховість будови, наявність будь-яких елементів, що ускладнюють конструкцію (мансарда, веранда) та багато інших факторів.
