Планування будинку 8 на 9: одноповерховий, мансардний та двоповерховий проекти
В умовах щільної міської або заміської забудови проекти будинків з габаритами 8 на 9 входять до найбільш затребуваних варіантів. Замовників залучають невеликі розміри, що означають низьку вартість будівництва. Другим важливим фактором є функціональне планування будинку 9 на 8, що дозволяє з комфортом розмістити середню сім'ю.
Різновиди будинків 8х9 та їх переваги
Далеко не завжди земельна ділянка досить велика, щоб звести велику за площею будинок. Найчастіше доводиться підбирати проект, виходячи з розміру та форми ділянки. В цьому випадку на допомогу приходять компактні проекти 8х9; будівельними компаніями пропонуються такі їх різновиди:
- Одноповерховий. Будівля буде комфортною для цілорічного проживання 1-2 осіб, її також зручно використовувати як дачний будинок.
- Одноповерховий із мансардою. Помешкання зі збільшеною корисною площею стане оптимальним вибором для невеликої родини. Щоб споруда була придатною для постійного проживання, знадобиться грамотне проектування та утеплення мансардного поверху.
- Двоповерховий. Повноцінне заміське житло. Як і попередні варіанти, проект адаптується під регіон будівництва та може бути виконаний за будь-якою технологією. Планування будинку 8 на 9 у двоповерховому варіанті відрізняється великою різноманітністю, і вносити зміни до неї простіше.
Важливо, що це три варіанти вписуються у невеликі ділянки прямокутної, квадратної чи нестандартної форми. Будівництво невеликого периметра цінне тим, що скорочує витрати. Економія виходить на закладці фундаменту, вартість якого займає левову частку у бюджеті будь-якого будівництва. Також дешевше обходиться невелика площа покрівлі та спрощене планування кімнат. Щоб уникнути переробок та доробок, з поверховістю будинку необхідно визначитися на етапі проектування.
Деталі планування
Проект на 1 поверх відрізняється простим конструктивним рішенням, що позитивно позначається на вартості будівництва та оздоблювальних робіт. У мінімалістичному варіанті в житло включається 1-2 спальні або гостьова кімната (10-14 квадратів), вітальня (14-25 м2), кухня з столовою функцією (12-16 м2). Ванна (або санвузол із душовою кабіною) займає від 4,5 до 8 м2. Виділяється місце для господарських приміщень - холу (тамбуру), комори, котельні, вбиральні.
Планування будинку 8 на 9 з мансардою практичніше, оскільки значно збільшує загальну площу. На першому поверсі зазвичай проектуються зони загального користування; у мансарду виносяться спальні (включаючи дитячу). В універсальному двоповерховому будинку вистачає місця для 2-3 спальних кімнат загальною площею до 40 квадратів та двох санвузлів. Також двоповерховий проект простіше урізноманітнити архітектурними деталями – еркером, терасою, балконом. При правильному підході в такій оселі з комфортом поміститься сім'я з 1-2 дітьми.
Особливості планування будинків
Універсальних планувальних рішень, відповідних всім, не буває, і кожна сім'я має власні уявлення про комфорт, і власні вимоги щодо кількості, призначення та розміру кімнат. Усі ці вимоги враховуються при доопрацюванні типового проекту.
Так само важливим є зовнішній вигляд житла, при цьому різноманітність стилів та їх архітектурних втілень не залежить від планування. Один і той же двоповерховий проект може мати вигляд класичної англійської будівлі або альпійського шале. Для сім'ї з двома дітьми площа між житловими та господарськими приміщеннями може розподілятися так:
- Для вітальні намагаються виділити щонайменше 20 квадратів.
- Батьківська та дитяча спальні. Площа батьківської спальні закладається не менше 12 квадратів, дитячої — від 18 м2, оскільки дітям потрібен простір не лише для сну, а й для ігор; також потрібна робоча зона для виконання домашніх завдань.
- На кухню та санвузол виділяється 14-16 м2.
У плануванні будинку 8 на 9 в одноповерховому або мансардному варіанті важливо продумати розташування господарських приміщень. Рекомендується розташовувати кухню поруч із входом, а санвузол та бойлерну – поруч із нею. У проекті з мансардою чи другим поверхом важливо обрати раціональне місце для сходів; це допоможе повніше використати площу.
Корисне відео
Прийоми планування
При проектуванні будинків невеликої площі часто використовують конструктивні рішення, що покращують співвідношення ціна/якість. До поширених прийомів входить:
- Відкрите планування. Перевага об'єднаного простору (найчастіше це кухня-вітальня або кухня-їдальня) вигідна з двох причин. По-перше, воно створює таке необхідне в невеликому будинку відчуття простору. По-друге, площа коридорів знижується (або зовсім відсутні), що дозволяє збільшити розміри значних кімнат.
- Різноманітність матеріалів. Для стін частіше вибирають брус або штучні матеріали: піно- та газобетонні, керамічні блоки; поширене та використання каркасної технології. Фундамент закладається стрічковий, монолітний або пальовий, що визначається характеристиками ґрунту, особливостями проекту та оздоблення.
- Оптимізація комунікацій. Довжину комунікацій намагаються мінімізувати, щоб зменшити витрати на розведення каналізації та водопроводу. Для цього мокрі кімнати (ванна та кухня) в одноповерховому будинку проектуються у суміжних приміщеннях. З цією ж метою в житло з мансардою або другим поверхом мокрі кімнати мають один над одним.
Висновок
Серед готових проектів 8х9 одноповерхові будинки стануть найменш вигідним, економічно, вибором. У таких спорудах витрати на організацію фундаменту та покрівлі становитимуть не менше 30% від загального будівельного бюджету. Набагато вигіднішим є вибір будинку з мансардою або другим поверхом, оскільки такі проекти мають більшу корисну площу з меншими витратами на квадратний метр. У цих будинках планувальні рішення різноманітніші та цікавіші щодо реалізації.
Ще трохи уваги!
Як ви вважаєте, чи дійсно типове планування відповідає всім критеріям доцільності та зручності? Подібні проекти не завжди складаються професіоналами, і житло з мансардою чи другим поверхом може бути небезпечним. До того ж компанії не дуже охоче вносять корективи: підсумкова ціна та сама, а роботи додається.
