Каркасний будинок на піку популярності: як уникнути помилок під час зведення
Каркасна технологія дуже давня - першим побудованим по ній житлом був курінь. І сьогодні каркасні будинки вважаються найпопулярнішими та найпоширенішими на ринку. Так, на виставку «Малоповерхова країна» побачити їх приходить кожен третій відвідувач, а кожен четвертий експонат тут є каркасним котеджем.
На просторах Інтернету зламана вже не одна тисяча копій захисників та противників цієї технології. Розглянемо її максимально докладно, причому як переваги, а й недоліки. Для цього звернемося до експертів ринку – будівельників та власників каркасних будинків.
Зміст статті [приховати] [показати]
- Плюси
- 1. Відносна дешевизна
- 2. Швидкість зведення
- 3. Відсутність усадки
- 4. Легкість конструкції
- 5. Всесезонність будівництва будинку
- 6. Відсутність потреби у важкій будівельній техніці (підйомному крані)
- 7. Легкість оздоблювальних робіт
- 8. Прихований монтаж комунікацій
- 9. Швидкість заміни утеплювача та внутрішніх комунікацій
- 10. Високий коефіцієнт використання корисної площі будинку
- 11. Мобільність конструкції будинку
- 12. Можливість будь-якого, аж до найвишуканішого, архітектурного рішення
- Мінуси
Плюси
Переваги це перше, на що звертають увагу при виборі технології будівництва будинку.
1. Відносна дешевизна
Каркасна технологія по праву вважається однією з найдешевших. Це пояснюється навіть тим, що для будівництва будинку не потрібно багато дерева. Технологія будівництва широко відома і досить проста, тому робочої сили потрібно також небагато.
2. Швидкість зведення
Будівництво будинку може зайняти від 1 до 3 місяців і залежить від розмірів та архітектурної складності будинку.
3. Відсутність усадки
Це дозволяє вселитися в будинок відразу після закінчення його будівництва та внутрішнього оздоблення.
4. Легкість конструкції
Легкість будинку дає можливість заощадити на фундаменті – не робити його сильно заглибленим, а зупинитися на стовпчастому, дрібнозаглибленому стрічковому або пальовому фундаменті.
5. Всесезонність будівництва будинку
Відсутність «мокрих» процесів дозволяє будувати будинок за будь-якої, навіть негативної, температури повітря. Це дає змогу заощадити: будівельники в сезон нарозхват, а решту часу з ними можна поторгуватися і скинути ціну.
Рекомендація! Бажано зводити будинок у місяці з мінімальною кількістю опадів. Експерти рекомендують уникати будівництва з кінця жовтня до початку грудня.
6. Відсутність потреби у важкій будівельній техніці (підйомному крані)
Крім економії, це дає можливість зберегти при будівництві навколишній ліс або ландшафт, що вже склався на ділянці. Роботи можна виконувати навіть за відсутності широких асфальтованих під'їзних доріг.
7. Легкість оздоблювальних робіт
Не потрібне трудомістке оштукатурювання. Каркас обшивається гіпсокартоном, що повністю вирівнює стіни будинку.
8. Прихований монтаж комунікацій
Конструкція будинку дозволяє приховати всі труби та дроти під обшивкою каркаса, що і зручно, і безпечно.
9. Швидкість заміни утеплювача та внутрішніх комунікацій
Потрібно лише зняти внутрішній шар гіпсокартону чи вагонки, зробити заміну та прикрутити гіпсокартон чи вагонку назад.
10. Високий коефіцієнт використання корисної площі будинку
Товщина стін каркасного будинку становить лише 25-30 см, що збільшує його корисну площу.
11. Мобільність конструкції будинку
Технологія дозволяє вносити зміни до планування будинку не тільки на будь-якому етапі будівництва, але навіть у процесі його експлуатації. Такий будинок легко росте разом із потребами сім'ї: влаштовуються нові кімнати, вбиральні, ванні, гаражі. У будинку легко і практично будь-де можуть бути прорубані вікно або двері.
12. Можливість будь-якого, аж до найвишуканішого, архітектурного рішення
Це стосується як зовнішнього вигляду будинку – виступи, еркери, оздоблення фасадів, так і інтер'єру – найширша різноманітність варіантів планування.
Мінуси
Немає будівельних технологій без недоліків. Тому мінуси того чи іншого рішення треба вивчити заздалегідь, щоб знати, як із ними боротися.
1. Пожежонебезпека
Це факт, і це загальна нестача всіх дерев'яних будинків. Окрему увагу треба приділити обробці дерева антипіренами.
2. Будинок не дихає, у ньому сиро
Це пояснюється тим, що при будівництві використовуються паро- та гідроізоляційні плівки та мембрани.
Рекомендація! Потрібно добре продумати вентиляцію. Вологості легко позбутися, включаючи на мінімум опалення в літні дощові дні.
3. Усадка утеплювача
Тут все залежить від матеріалу, що використовується.
Рекомендація! Радимо стежити за укладанням утеплювача та вибирати сучасні матеріали.
4. Низька теплоємність будинку
Абсолютна неправда! Енергозберігаючі властивості будинку дозволяють встановити в ньому менш потужні системи опалення та споживати менше енергії. Теплоємність найбільше залежить від того, наскільки щільно було укладено утеплювач і правильно натягнуті паро- та гідроізоляційні плівки та мембрани.
Рекомендація! Варто прописати в договорі контроль будинку тепловізором перед здаванням його в експлуатацію.
5. Геометрія будинку «гуляє»
Це недоліки стикування обробки, особливо в кутах – необхідно використовувати гнучкіші матеріали. Наприклад, застосовувати акриловий герметик, а не паперові стрічки чи серп'янку.
6. Гучність будинку
Під час сильного вітру створюється відчуття, що будинок гуде.
7. Неекологічність утеплювача
Це не може вважатися недоліком саме каркасної технології, адже справа більше як використаний матеріал. Уважно вибирайте утеплювач, і ця проблема обійде вас стороною.
Корисне відео
8. Швидке як фізичне, і моральне старіння
Фізична довговічність будинку залежить від старіння утеплювача та внутрішніх комунікацій будинку.
Моральному старінню будинку протиставляється те, що його фасад можна перетворити за бажанням господаря, зробивши це швидко і відповідно до тенденцій сучасної архітектурної моди.
