Будинки із залізобетонних панелей – плюси та мінуси технології
Технологій та способів зведення приватного заміського будинку безліч. Дерев'яні, цегляні, каркасні проекти – кожен має переваги. Пропонуємо розглянути особливості будинків, збудованих із залізобетонних панелей.
Переваги заміських залізничних будинків
- Висока міцність та довговічність будинку. Офіційний термін служби будинку із залізобетонних панелей – від 50 років.
- Заводська якість конструкцій. Утеплені залізобетонні панелі виготовляються повністю на заводі. На виробництві дотримуються всіх норм і стандартів, що забезпечує стабільно високу якість всіх елементів будинку.
- Доступна ціна. Вартість зведення будинку з залізничних панелей на 30% нижче, ніж з цегли.
Корисне відео
- Висока швидкість будівництва. Багато технологій при виготовленні на заводі в панелях і плитах перекриттів встановлюються спеціальні монтажні елементи, які дозволяють зібрати коробку будинку за кілька днів. Як монтажні елементи застосовуються болтові з'єднання, з'єднання на анкер-шпильках, контактні пластини (під зварне з'єднання) та інше. Монтажні елементи разом із точними розмірами панелей значно прискорюють будівництво будинку. З ними коробка двоповерхового будинку площею 150-200 кв. метрів з ребристих утеплених залізобетонних панелей зводиться протягом трьох-чотирьох днів (без урахування фундаменту та часу на оздоблення). eley-/
- Звести будинок з панелей можна будь-якої пори року. Усі елементи панельного будинку виготовляються на заводі; на будмайданчику відбувається тільки збирання будинку, влаштування комунікацій та оздоблювальні роботи. Обмеження по сезону діють лише на фасадні роботи і лише у разі застосування консервативних оздоблювальних матеріалів (таких як штукатурка). Застосування вентильованих фасадів дозволяє вести оздоблювальні роботи будь-якої пори року, включаючи осінь та зиму.
- Пожежна безпека. Залізобетонні панелі – негорючий матеріал. У ребристих панелях застосовуються утеплювачі, що належать до негорючих або самозагасних матеріалів; наприклад, в ребристих утеплених панелях БЕНПАН встановлюється кам'яна (базальтова) вата.
- Широкий вибір матеріалів для оздоблення фасаду. Залізобетон – матеріал, який дозволяє виконувати зовнішнє оздоблення практично з будь-яких матеріалів, незалежно від ваги облицювання. Оздоблення такого будинку варіюється від простого фарбування або фактурної штукатурки до обробки сайдингом, клінкерною цеглою, натуральним або штучним каменем. Також можливий монтаж будь-яких видів фасадів, що вентилюються.
- Різноманітність фасадних рішень. Залізобетонні панелі, що виготовляються за проектом, дозволяють створювати будинки різних форм і розмірів.
- Теплий будинок. З урахуванням використання сучасних утеплювачів, що встановлюються всередині панелі при виготовленні, коефіцієнт опору теплопередачі у панелей ж/б сьогодні перевищує розрахункові норми для Московського регіону.
- Немає усадки, немає щілин та протягів. Залізничні панелі є безсадичним будівельним матеріалом. Оздоблення будинку зовні та зсередини можна починати відразу після зведення стін та даху.
- Гарна звукоізоляція. У сучасних залізобетонних панелях при виготовленні встановлюється шар утеплювача, який є шумоізоляцією. У плитах перекриттів (у разі ребристих утеплених ж/б панелей) на заводі також встановлюється шар шумо- та теплоізоляції.
- Надійні перекриття. У будинку із залізобетонних панелей міжповерхові перекриття виконуються із залізобетонних плит. Такі перекриття не гуляють під ногами і не пропускають звук. Ці характеристики такі ж, як у добрій міській квартирі з додатковою шумоізоляцією підлоги.
Недоліки технології та стереотипи, що виникли
- Обмежена кількість компаній-виробників. За великої кількості компаній, що працюють із залізобетоном, саме на ринку приватного домобудівництва їх практично немає. Це з тим, більшість підприємств виробляють бетонні панелі фіксованого розміру, і лише кілька фірм відливають панелі різних форм під проект.
- Високі вимоги до фундаменту. Як і будь-який капітальний будинок, будинок із залізобетонних панелей потребує надійного фундаменту, що відбивається на загальній вартості конструкції. З іншого боку, сучасні ребристі залізобетонні панелі приблизно втричі легші за цегляні стіни (для аналогічного за площею будинку). Традиційно як фундамент для капітального будинку використовується заглиблений стрічковий фундамент або шведська утеплена плита.
- Потрібен під'їзд до будмайданчика. Ширина під'їзду до ділянки має бути достатньою для проїзду та розвороту панелевоза та автокрана. На ділянці має бути місце для складування привезених плит. У разі нестачі місця застосовуються малі панелевози, а монтаж може проводитися «з коліс», без виділення місця під складування панелей.
Автокран у разі може встановлюватися і поза ділянки, але з урахуванням межах радіусу дії стріли крана.
- Висока вартість будинку із залізничних панелей. За ціною будинок з ребристих залізобетонних панелей можна порівняти з будинком з газоблоку або клеєного бруса. При цьому він набагато дешевше за цегляний будинок або будинки з монолітного залізобетону.
- Будинок із залізобетону не дихає. Вважається, що порівняно з деревом залізобетонні будинки не дихають, тобто не пропускають повітря усередину будинку. Однак дерев'яні будинки вимагають додаткового утеплення та гідро- та пароізоляції, установка яких робить їх не більш дихаючими, ніж цегла або залізобетон. Будинок із залізобетонних панелей в експлуатації поводиться так само, як міська квартира. Щоб улітку в будинку не було душно, в ньому встановлюється вентиляційна система та система кондиціювання.
- Залізобетон та екологія. Вважається, що бетонний будинок може бути екологічним, особливо якщо при виготовленні панелей використовуються «спірні» матеріали – наприклад, пінополістирол, який при нагріванні може виділяти речовини, шкідливі для людини. Однак практично всі сучасні виробники утеплених панелей використовують матеріали, що не завдають шкоди ні людині, ні довкіллю.
Багато технологій, таких як БЕНПАН, застосовуються для будівництва дитячих садків, мають відповідну сертифікацію та використовують у виробництві лише екологічно безпечні матеріали. Для того, щоб отримати гарантію екологічної чистоти вашого будинку, вимагайте у виробника (прямо чи через компанію-забудовника) сертифікат екологічної відповідності.
- Будинок із залізобетону важко прогріти. Залізобетон, як і цегла, повільно набирає тепло та повільно його віддає. Тому на його початкове прогрівання – наприклад, після тривалої відсутності господарів і якщо в опалювальній системі не було включено режим підтримки температури – йде більше часу, ніж на прогрівання каркасника.
- У будинку погано ловить мобільний зв'язок. Якість мобільного зв'язку більшою мірою залежить від місця розташування будинку та кількості та віддаленості вишок мобільного оператора, ніж від матеріалу, з якого побудовано будинок.
- Неможливість архітектурних вишукувань: будинок просто прямокутна коробка. Часи, коли була можливість будувати приватні будинки лише зі стандартних залізничних панелей, розрахованих на зведення стандартних багатоповерхових панелек, минули.
Нині існують заводи, повністю орієнтовані виготовлення панелей під проект. Незважаючи на досить велику різноманітність доступних форм, зб стінові панелі мають ряд обмежень. Наприклад, практично не відливаються заокруглені деталі; якщо в проекті є еркер з вікнами, ця ділянка «набирається» з дуже вузьких плоских витягнутих панелей і коротких панелей між ними. При необхідності окремі елементи панельного будинку можна виконати з монолітного залізобетону безпосередньо на майданчику, хоча здебільшого цього рішення прийнято уникати: воно помітно дорожчає проект та знижує швидкість будівництва.
Рекомендація: проект такого будинку краще замовляти у архітектора, який знає технологічні можливості залізничних панелей, щоб повністю використати можливості технології.
Корисне відео
Типові та індивідуальні проекти
Ще один варіант – типові проекти, які є у багатьох виробників. Типовий будинок ЗБВ будується швидше індивідуального, а надати йому неповторного вигляду можна за допомогою нових поєднань матеріалів або унікальних колірних рішень у фасадній обробці.
На виставці «Малоповерхова країна» будівництво будинків із залізобетонних панелей представлено технологією БЕНПАН, виробник – ТОВ «МОБІЛ БУД ХХІ».
