Технологія подвійного бруса в будівництві заміських будинків: особливості, ціни та критерії вибору

Спочатку фінськими будинками в Європі називали будинки з клеєного бруса - високобюджетні будинки-конструктори зі скороченими термінами будівництва. Суворий клімат (25% території країни лежить за Північним полярним колом) і зростаючі рік у рік ціни на енергоресурси спонукали фінських інженерів до розробки нової, менш витратної технології.

Перші будинки з подвійного бруса з'явилися у Фінляндії понад 40 років тому і негайно стали об'єктом пильної уваги з боку сусідів. Усіх цікавили питання про особливості технології, енергоефективність будівель та мінімальне капіталовкладення. З того часу назва будинків стала номінальною; їх будують у Росії, а й у Норвегії, Естонії, Чехії, Австрії, Німеччини та Великобританії.

Джерело modernplace.ru

Суть технології

Назва технології вказує на спосіб формування стін, який є альтернативою класичним дерев'яним будинкам. Стіна є конструкцією з двох дерев'яних елементів (площин) з проміжком, заповненим утеплювачем. Особливостями технології є такі компоненти:

• Стіновий матеріал . Профільований брус, що пройшов ретельне сушіння у вакуумних камерах.
• Утеплювач . Використовується негорюче та екологічно чисте волокно, часто мінеральна вата.
• Герметичне з'єднання стінових конструкцій замковим методом «шип-паз», що забезпечує необхідну жорсткість конструкції.

Технологія є вдалим об'єднанням кращих якостей рубаних, брусових і каркасних будівель:

• Натуральні матеріали та екологічне життя, як у рубаному будинку;
• Геометричну точність деталей та простоту складання, як у брусовому;
• Тепло та суттєву економію енергоресурсів, як у каркасному.

Джерело skalice.ru

Переваги та недоліки технології

Будинки, зведені за технологією подвійного бруса, відрізняє високу естетичність. Деталі зберігають натуральну фактуру деревини, що робить таку споруду привабливою для шанувальників еко-стилю, а її стіни – родзинкою інтер'єру. Професійні будівельники відзначають ще кілька переваг, завдяки яким такі будинки мають постійний попит:

• Якість . Використовуються деталі заводського виготовлення, для яких не потрібні додаткові кріплення.
• Надійність . Міцність конструкції забезпечується жорстким з'єднанням за принципом зрубу системою шип-паз.
• Економічність . Порівняно з іншими технологіями, можна заощадити до 30% бюджету, не викладаючи кошти на обробку.
• Швидкість складання . Готові деталі з точно підігнаними розмірами дозволяють зводити будинок з високою швидкістю (з підготовленого матеріалу монтаж будинку площею до 100 ^м2 займає 6-8 днів).

Джерело econet.by

• Всезезонність . Монтаж можна вести будь-якої пори року, оскільки «мокрі» роботи відсутні.
• Безпека . Дерев'яні поверхні обробляються антипіреном, що затримує поширення полум'я, для утеплення використовують незаймисті матеріали.
• Теплоефективність . Тришарова конструкція стін добре зберігає тепло (ефективності стіни з подвійного бруса з параметрами 44х150х44, стіни з клеєного бруса товщиною 250 мм та з оциліндрованої колоди діаметром 270 мм збігаються).
• Паропроникність . Котедж із подвійного бруса підтримує сприятливий мікроклімат, регулюючи рівень вологості у приміщеннях.
• Екологічність . Елементи конструкції виготовляються з натуральної цільної деревини (сосни, осики та клена, рідше — модрини, дуба та кедра), без використання технічного клею.

Джерело kerchremont.com

Як будь-який об'єкт реального (а тому недосконалого) світу, будинки з подвійного бруса мають і свої недоліки:

• Ризик усадки утеплювача . Можливий при неякісному монтажі із використанням плитної мінеральної вати. При використанні ековати (насипного утеплювача) така можливість зводиться до мінімуму.
• Тріщини . Виникають, якщо під час виготовлення домокомплекту використовувалася нерівномірно чи неповністю просушена деревина.
• Ризик нерівномірної усадки дерев'яної конструкції . Нерівномірна усадка (з деформацією поверхні стін та появою тріщин) можлива в нещодавно побудованому будинку при сильному морозі. Превентивний захід – використання якісних матеріалів.
• Складність ремонту . Замінити деталь конструкції (ушкоджений вінець) можна з використанням домкратів, що дуже проблематично. Комунікації прокладаються через замкові переруби та ховаються під обшивкою. При необхідності їх заміни знімаються лише обшивальні матеріали.

Джерело parki48.ru

Питання необхідності пароізоляції

Стіни будинку, побудованого за технологією подвійного бруса паропроникні, тобто вони здатні поглинати надлишки водяної пари з повітря та повертати його, назад, відновлюючи природну вологість у приміщенні.

Технологія не передбачає використання пароізоляційної плівки у стінах. Вміщена між шарами бруса, вона не продовжить термін життя будинку, а порушить природну циркуляцію повітря та призведе до утворення конденсату. Залежно від того, де вона буде розташована (до шару утеплювача або після), волога збиратиметься на дерев'яній поверхні або поглинатиметься утеплювачем. І те, й інше призведе до псування та руйнування стіни. Єдине місце, де рекомендується влаштовувати пароізоляцію на перекриттях.

У чому полягає економія застосування технології подвійного бруса

Короткі фіни постаралися на славу, створивши технологію, що дозволяє економити як на етапі будівництва будинку, так і під час його подальшої експлуатації. Ви можете відчути її переваги, дізнавшись про деякі особливості:

• У бюджеті будівництва немає статті витрат на утеплення .
• Завдяки легкості будівельних конструкцій (вага домокомплекту в 100 м ² складає приблизно 20 т, вага звичайного бруса - в 2 рази більше) можна заощадити на фундаменті . У більшості випадків стрічковий фундамент замінюється на дрібнозаглиблений стрічковий або пальовий фундамент.

Джерело domeco54.ru

• Не потрібно виділяти кошти на спецтехніку .
• Оздоблення можна починати, не чекаючи усадки (вона мінімальна, в 5-6 разів менше усадки брусового будинку і рідко досягає 1 мм).
• Не потрібно витрачати гроші та час на конопатку стін .
• Стіни, вироблені на високоточному обладнанні, не потребують вирівнювання та шліфування .
• Заселятися в будинок можна одразу після закінчення монтажу (брус відстоюватиметься 1 рік).
• Ви не переплачуватимете за обігрів будинку; можна обмежитися ощадливою системою опалення. Теплоізоляція стін з подвійного бруса завтовшки 190-220 мм відповідає теплоізоляції стіни з профільованого бруса завтовшки 440 мм (з цегли або пінобетону - 1000 мм).

Джерело stroygradm.ru

Особливості технології будівництва

Хоча будинок із подвійного бруса зводиться за тиждень (можна спостерігати, як він росте на очах), загальний цикл будівництва (з площею до 100 м2) займає близько 2,5-3 місяців, що теж непогано. Треба розуміти, що при цьому можуть виявитися деякі «підводні камені»:

• Підготовка матеріалу може тривати від 2 до 4 тижнів . Сюди включається сушіння та розпил матеріалу, причому тривалість процесу залежить переважно від початкової вологості деревини. Скорочувати час сушіння не рекомендується, це збільшить можливість деформації стінок.
• Багато компаній не продають домокомплект подвійного бруса без монтажу . Самостійне складання, без сумніву, захоплюючий і цінний досвід, але ж він, як відомо і «син помилок важких». Кваліфіковані робітники позбавлять вас від набивання власних шишок, заощадять фінанси і, що приємно, витратить на це мінімум можливого часу.

Джерело stroyartel-kazan.ru

• Існують різні варіанти утеплення . Застосовують ековату (оброблений природний матеріал), мінеральну вату (штучний утеплювач, що містить клей) та синтетичні полімери – пінополіуретан або пінополістирольну крихту. У будь-якому випадку важливо розрахувати необхідну кількість утеплювача; його недолік зробить стіни холодними. Фахівці не радять використовувати тирсу через їх високу гігроскопічність і привабливість для мишей.
• Дерево потребує додаткової обробки антисептиком та антипіреном. Деякі виробники виконують її самі, під час підготовки домокомплекту, інші постачають чисту дошку із натуральною фактурою. В останньому випадку про захист стін доведеться подбати самостійно.

Фінальні штрихи: оздоблення будинку з подвійного бруса

Ще однією перевагою технології подвійного бруса є необов'язковість його оздоблення. Дерев'яна поверхня приваблива сама по собі та впишеться у будь-який інтер'єр. У будь-якому випадку, при вирішенні питання про оздоблення є два шляхи:

• Оздоблювальні матеріали взагалі не використовувати (особливо, якщо деталі брухту були оброблені виробником).
• За бажання можна змінити відтінок деревини за стандартним рецептом: поверхня грунтується, фарбується фарбою або тільки тонується, а потім покривається захисним лаком. У такому випадку рекомендується вибирати натуральні, близькі до природних відтінки палітри кольорів.

Джерело ecostroymsk.ru

Якщо ви вирішили застосувати декоративні просочення, вибирайте склади від перевірених фірм. Відому екологічність будинку з подвійного бруса можна легко звести нанівець, якщо скористатися несертифікованою продукцією недобросовісних виробників. Такі лаки та барвники нерідко токсичні та є причиною виникнення алергій.

Мінімальна вартість житла із подвійного бруса під ключ

Однозначно відповісти, скільки коштує проект з подвійного бруса неможливо, адже на ринку немає єдиної, стандартної форми домокомплекту. Ціна за 1 м ² залежить від набору елементів, який пропонує будівельна компанія. Можна вибирати з кількох варіантів збирання:

• Комплект для частково самостійного монтажу (якщо на ділянці є фундамент). Має мінімальну вартість та включає готові пронумеровані елементи, виготовлені за складальними кресленнями. Вам зведуть несучі стіни, внутрішні перегородки та перекриття, змонтують кроквяну систему; а на подальші роботи доведеться шукати інших виконавців. Будинок може бути недорогим, якщо на ділянці є комунікації. Ціна починається від 8-9,5 тис. руб./ ^м2 .

Джерело uteplovdome.ru

• Базовий комплект . Компанія проводить деякі будівельно-монтажні роботи: нульовий цикл з облаштуванням гвинтового фундаменту, зведення несучих стін та внутрішніх перегородок, монтаж пластикових вікон, складання даху з вибраним покрівельним матеріалом. Будинок з подвійного бруса, вартість якого стартує з 15,5-16,5 тис. руб./м ² , є привабливим варіантом для значної частини покупців.
• Комплект під ключ . Базовий комплект доповнюються зовнішніми та внутрішніми оздоблювальними роботами, та прокладкою комунікацій (зазвичай це монтаж електропроводки та системи опалення, а також систем водопостачання/водовідведення). Проект обійдеться в 16-19 тис. руб./ ^м2 .

Джерело uk.aviarydecor.com

• Індивідуальний проект . Обійдеться дорожче, ніж будь-який типовий, зате повністю відповідатиме уявленням замовника про чудовий власний будинок. Такі проекти цікаві деталями - терасою, панорамним склінням, просторою вітальнею з каміном, парним, другим входом. Популярним рішенням є будинок з подвійним світлом, коли поєднується простір між першим і другим поверхом. Таке рішення розсуває внутрішній простір, наповнює його світлом та свободою, недоступною у звичайному приміщенні. Ціни починаються від 25-30 тис. руб. / М ² ; якщо матеріали замовляються у Фінляндії – у 3-4 рази дорожче.

Як вибрати відповідний проект

Останні думки про ціни на проекти будинків з подвійного бруса помилкові однаково. Невірно вважати, що такі будинки дешевші за квартиру; зовсім не мають рації ті, хто думає, що нічого вартого не побудувати менше, ніж за 4-5 млн. Заміський будинок може бути комфортабельним і вигідним у будь-якому сегменті, від економ до преміум; головне, щоб проект був продуманим, а матеріали — якісними. На вибір однаково можуть вплинути такі фактори:

• Фінансові можливості . Передбачається, що перед тим, як увійти до офісу будівельної компанії, замовник визначився з рамками бюджету, який він готовий виділити на будівництво. Велику допомогу можуть надати профільні спеціалісти. Маючи багаторічний досвід, вони допоможуть зорієнтуватися у технологічних тонкощах та зробити оптимальний вибір.
• Особливості земельної ділянки . Вони можуть вплинути на підсумкову вартість проекту. Архітектор обов'язково поцікавиться розташуванням та рельєфом ділянки, наявністю під'їзних шляхів та можливістю підключення до централізованого газо- та водопостачання.

Джерело skatr.ru

• Вимоги замовника . Якими б вони не були, архітектор може допомогти скоригувати їх та уникнути тим самим стратегічних помилок. Так, одноповерховий будинок із просторою терасою або верандою на невеликій ділянці звузить можливості благоустрою території; проект краще вибрати двоповерховий. Також важливо визначитися із стилем майбутнього котеджу. Незважаючи на деяку обмеженість можливостей, проекти дерев'яних будинків виконуються у різноманітних архітектурних стилях. Еко-стиль, шале чи рустик подобається одиницям. Набагато частіше замовники звертають увагу на проекти, виконані у сучасному стилі зі скандинавськими чи мінімалістичними елементами.
• Функціональність котеджу . Слід визначити не лише площу, необхідну для комфортного проживання сім'ї, а й додаткові параметри. Замовник повинен розуміти, чи потрібен йому гараж, великий хол, комори та робочий кабінет; скільки знадобиться спалень та ванних кімнат. Для великого будинку може виявитися необхідним виділення місця під кухню-їдальню, домашній кінотеатр, тренажерний зал, сауну та кімнату відпочинку. В елітних будівлях за бажанням замовника з'являється спа-комплекс з басейном та сауною, винотека, простора тераса з панорамним склінням, більярдна.

Джерело pinterest.com

Проекти та ціни будинків з подвійного бруса

Дерев'яний заміський будинок із подвійного бруса, побудований з дотриманням технології, буде надійним та комфортабельним незалежно від цінової категорії. Будівельні організації, що дбають про свою репутацію, до будь-якого проекту підходять однаково відповідально. Замовникам пропонуються типові лінійки будинків із продуманим плануванням, які допрацьовуються індивідуально.

Будинки з подвійного бруса, проекти та ціни яких розподілені у широкому діапазоні, все частіше виглядають розумною інвестицією. У Московському регіоні ціни на такі проекти представлені таким чином:

• Будинки площею до 100 ^м2 : 900 - 1,300 тис. руб.
• Площею від 100 до 200 ^м2 : 1,300 - 2,200 тис. руб.
• Від 200 до 300 ^м2 : 2,400 - 3,500 тис. руб.

Джерело yandex.ee

Висновок

Приватні будинки з подвійного бруса, новинка для багатьох російських домовласників, будують у Європі не перше десятиліття; це може бути непрямим доказом надійності технології. Вибираючи спосіб будівництва, важливо правильно розставити особисті пріоритети, щоб зрозуміти який результат ви хочете отримати. І, можливо, будинок, у стінах якого дорогу деревину замінює ефективний та довговічний утеплювач, здасться гідним вашої уваги.