Заміна нижніх вінців колод у дерев'яному зрубі будинку: застосовувані технології, етапи робіт та їх ціна

Будинки з дерева – це комфорт та затишок, особливий мікроклімат та позитивна енергетика. Щоб він служив довго, потрібно вчасно та якісно виконувати поточний ремонт.

Досвід експлуатації дерев'яних будівель показує, що без спеціальних інструментів, досвіду та знань конструктивні елементи будівлі чіпати вкрай ризиковано. При заміні вінців та ремонті фундаменту дерев'яного будинку вартість послуг фахівців окупиться довговічністю споруди.

Джерело cutala.free.bg

Причини руйнувань цілісності нижніх вінців

В ідеалі дерев'яна споруда простоїть без капітального ремонту півстоліття. «Слабка ланка» конструкції – нижні ряди. Волога проникає крізь тріщини всередині дерева і через щілини між колодами. У сирих місцях починають розвиватися суперечки грибка. З'являється пліснява, потім гнилизна. Внутрішнє руйнування деревини завершують комахи-шкідники.

Причини, чому руйнується деревина, можуть бути такими:

• Використання непідготовленого матеріалу. Сира деревина, заготовлена «не в сезон», швидко втрачає міцність і починає руйнуватися.
• Велике значення має порода деревини. Наприклад, при виборі модрини для зведення нижніх рядів за підвищену вологість можна не хвилюватися, дерево стане лише міцнішим. Липові колоди в якості нижніх вінців використовувати не рекомендується.
• Неякісна гідроізоляція фундаменту, виготовлена з порушенням технології.
• Недотримання технології антисептування будівельного матеріалу.
• Недостатній повітрообмін у підпільному просторі, брак вентиляційних каналів.

Джерело zen.yandex.com

• Неправильно зведений фундамент, що не відповідає типу ґрунту, рельєфу, без урахування глибини знаходження підземних вод, кліматичних умов регіону.
• Неписьменно змонтовані фасадні панелі, що закривають вінці.

Усі причини зводяться до двох основних факторів: неправильна експлуатація житла або професійний підхід до справи будівельників.

Як визначити ступінь руйнування вінців

Щоб кардинально вирішити питання про заміну вінців у дерев'яному будинку та ступеня реконструкції, потрібно визначити масштаби пошкоджень.

Глухий звук обуха сокири по колоді видасть ступінь руйнування деревини зсередини. Якщо попрацювати стамескою, можна уявити більш повну картину ушкодження. Звичайного огляду для правильної оцінки стану будівництва недостатньо. Професійний підхід передбачає оцінку стану фундаменту, визначення ступеня навантаження на конструкцію. Точний прогноз подальшої експлуатації житла можуть дати досвідчені фахівці. Якщо немає потреби повністю змінювати ряди колод, можна заощадити сімейний бюджет. І, навпаки, на локальний ремонт можуть бути витрачені час, сили та кошти, але він не призведе до очікуваного результату.

Джерело wileyloghomes.com

Особливості реконструкції

Перед тим, як розпочинати роботи, слід звільнити приміщення від меблів, речей. Виймають віконні рами, знімають двері та демонтують дверні коробки.

Димарі печі або каміна відокремлюють від перекриттів та покрівлі. Роблять все можливе, щоб полегшити будівництво та уникнути перекосів. Скріплюють неушкоджені ряди.

Неграмотні дії можуть призвести до пошкодження даху, димоходів та горищних перекриттів. Тому не рекомендується проводити їх самостійно.

Технологія досить складна і залежить від наступних моментів:

• стани фундаменту;
• ступеня руйнування деревини;
• габаритів побудови, поверховості;
• розмірів вільного простору біля будови;
• наявності прибудинкових будівель,
• конструкції та стану димоходів.

Якщо печі немає окремого фундаменту, що передбачено за технологією зведення, підняти будинок не вийде. Правильно вибрати спосіб відновлювальних робіт зможе фахівець, який має необхідні знання та досвід роботи в даній галузі.

По можливості використовуються матеріали, максимально наближені до вихідних, іноді доцільно замінити цеглини, що згнили частини.

Джерело woicetosh.blogspot.com

Іноді дерев'яні фасади закривають сайдингом або обкладають цеглою, щоби приховати елементи реконструкції. Між фундаментом та новими рядами прокладають гідроізоляційний шар, деревину обробляють антисептиком.

Способи реконструкції

Відремонтувати вінці можна кількома способами:

• Часткова заміна (локальне відновлення місць гниття деревини).
• Цегляна кладка замість пошкоджених вінців.
• Заміна нижньої колоди в дерев'яному будинку під час підняття зрубу домкратами.

Кожен із цих способів має особливості, переваги та недоліки.

Часткова заміна вінців

Передбачає локальну реконструкцію. Це найдоступніший і малобюджетний спосіб. Точковий ремонт можливий, коли деревина тільки почала псуватись і не має великих масштабів пошкоджень. Однак такий технологічний прийом має недолік – міцність конструкції знижується, тепловтрати приміщення збільшуються. За грамотного підходу до справи можна звести ці недоліки до мінімуму.

Важливо: слід правильно визначити межі пошкоджень. Якщо цього не зробити, зусилля будуть марними. Процес гниття продовжиться.

Джерело vam-mucziki.ru

Щоб вставки трималися довго, їх розміри повинні повністю відповідати прибраним елементам. Навколо місць, де вставляють нові бруски, майстри роблять спеціальні отвори для вбивання нагелів.

Цегляна кладка замість пошкоджених вінців

Технологія часткового відновлення деревини – тимчасовий захід. Тому найчастіше вибирають цегляну кладку як спосіб вирішення проблеми. Це можна зробити з підняттям і без підняття домкратами всієї будови. Враховують вік будівлі, тип та стан фундаменту, можливі матеріальні вкладення.

Уражені гниллю місця вирізають. Зрізають торцеві з'єднання і встановлюють на місці міцні цегляні опори. Закладають цегляний фундамент, його поверхню підводять під непошкоджені колоди. За такого способу можна оновити відразу кілька рядів.

Якщо цегляну кладку виконують із підняттям споруди домкратами, схема наступна:

• При заміні двох нижніх вінців випилюють дві колоди і встановлюють домкрат таким чином, щоб він упирався в третій ряд.
• Будова піднімають по кутах і встановлюють часові опори. Щоб не було небезпечних перекосів, будову піднімають одночасно з усіх боків.

Джерело beloozersk.zakup.by

• Старий фундамент прибирають.
• Опускають споруду тільки після того, як буде виконано цегляну кладку та укладено гідроізоляційний шар.

Повна заміна нижніх вінців

На відміну від локального ремонту вартість заміни вінців у дерев'яному будинку за допомогою гідравлічних або гвинтових пристроїв обійдеться дорожче, але результат виправдає витрачені кошти.

Домкрати встановлюють з упором верхні колоди, щоб нижні можна було прибрати. Споруджують тимчасові опори. Обладнання, яке застосовується для підняття споруди, має бути надійним. Поломка домкрата під час підняття будови може призвести до порушення цілісності конструкції та травмування людей.

Незважаючи на те, що процес із використанням домкратів вимагатиме більше часу та сил, термін служби споруди до наступного капітального ремонту значно збільшиться. Оновлений гідроізоляційний шар не дозволить волозі проникати усередину дерев'яних стін.

З чого складається ціна

При заміні нижніх вінців дерев'яного будинку вартість робіт залежить від складності ремонту, ступеня зношування матеріалів, рельєфу місцевості, розмірів будинку.

Джерело nicstroy.ru

Коли виконується заміна нижніх вінців дерев'яного будинку, вартість робіт складається з таких складових:

• Весь комплекс дій щодо підйому споруди.
• Демонтаж пошкодженого вінця.
• Підготовка та встановлення нового вінця.
• Зведення нового фундаменту.
• Влаштування гідроізоляції.
• Монтаж кріплень.

Сюди слід додати вартість будівельних матеріалів.

У середньому, вартість послуг із заміни нижнього вінця у Москві починається від 5000 за 1 м. кв. рублів при найменших розмірах бруса. Якщо стіни з колод, то на заміну вінців у дерев'яному будинку ціна буде дорожчою: від 13000 рублів за 1 м. кв.

Висновок

Визначення точних обсягів роботи та правильного способу відновлення нижніх вінців дозволить не витрачати зайві кошти на реконструкцію. Кустарно виконана реставрація може призвести до перекосу конструкції та подальшого руйнування будинку.

Заощаджувати на наймані спеціалістів немає сенсу, адже на заміну вінця в дерев'яному будинку ціна роботи не є надхмарною і краще один раз якісно провести реконструкцію, ніж постійно стикатися з новими проблемами.