Проекти одноповерхових будинків під ключ: приклади на фото та відео + ціни
Не всі люди віддають перевагу квартирам у багатоповерховому будинку для житла. Є любителі більшої усамітнення з природою, тому вони у свою власність набувають приватного одноповерхового будинку або землі, на якій його можна побудувати. Прочитавши інформацію зі статті, можна зрозуміти, які фактори вплинуть на ціну будівництва приватного будинку з урахуванням особливостей вибору необхідних матеріалів для будівництва. А також є можливість переглянути цікаві проекти на фото.
Початкові дані
Знайшовши проект одноповерхового будинку на спеціалізованому сайті, клієнти часто бачать інформацію, що будівництво обійдеться у привабливу суму. Забудовники оголошують таке: «Збудуємо приватний будинок за мільйон». Але це лише рекламна вивіска, а реальні витрати можуть бути більшими. Щоб зрозуміти, яку суму доведеться витратити, можна розглянути приклад одноповерхової будови середнього розміру із площею 100 квадратних метрів. Це комфортабельний будинок для проживання близько 6 осіб. Усередині облаштовуються приблизно 5 житлових кімнат, що мають різну площу. Залишається площа загального користування.
Простіше розглядати подібні будівлі, оскільки господар може залежно від своїх потреб збільшити та зменшити площу майбутньої споруди, а також визначати вибір форм, декорування та виконання.
До кошторису приватного одноповерхового будинку (проект) включають кілька основних робіт:
- Найважливіша частина – заливання фундаменту .
- Далі йде будівництво «коробки».
- Спорудження даху.
- Завершальний крок – встановлення вікон та дверей.
Важливо відзначити, що розглядаючи проект, не вказується сума самої ділянки, за яку доведеться, можливо, заплатити. Також до розрахунку не входять комунікаційні системи, оскільки є дуже багато різновидів, і ціни можуть зростати чи збільшуватись залежно від вибору.
За складання проекту теж доведеться заплатити певну суму, зазначену компанією (від 10000 до 60000 рублів), але є варіант заощадити - завантажити вподобаний варіант в інтернеті, або вибрати вже готові будівлі, які пропонують забудовники.
Ціни на матеріали
Щоб порахувати зразкову суму, яку доведеться витратити на будівництво одноповерхового заміського будинку, необхідно враховувати вартість самого проекту, витратних матеріалів, проведення різних комунікацій.
Фундамент
Це головна частина споруди, яка повинна мати велику витривалість, максимальну фортецю. Тип фундаменту залежить від особливостей ділянки та матеріалу, з якого споруджуватиметься будинок. У випадку з легким каркасом, можна використовувати пальовий, стрічковий або плитний фундамент - це полегшені варіанти.
Якщо споруда зводиться з цегли або важких плит, фундамент повинен бути максимально міцним, щоб витримати масу матеріалів.
Найбільш простий тип – пальовий фундамент. Його вартість – приблизно 4000 за погонний метр. Встановити можна практично у будь-яких ґрунтах. Винятки – кам'янистий чи скельний. До переваг відносять те, що немає потреби проводити земельні роботи, вирівнювати ландшафт. Іншими словами - не доведеться прибирати перепади висоти, викорчувати пні, оскільки всі нерівності компенсуються заввишки паль. Також безперечною перевагою фундаменту є відсутність часу на усадку.
Найдорожчий тип – стрічковий. Також потрібно провести більше часу на встановлення. Ціна – до 7000 рублів за метр в залежності від товщини стрічки. Термін усадки – один тиждень. За цей час працівники підготують траншею, каркас та заллють опалубку сумішшю. Також потрібен час для висихання.
Матеріал стін
Якщо є бажання заощадити, то свою увагу потрібно привернути до себе каркасне будівництво красивого одноповерхового будинку. Цю методику можна використовувати всім, хто не має можливості витрачати великі гроші для зведення конструкцій, але при цьому є бажання якнайшвидше вселитися в новий будинок.
При правильному зведенні конструкції будинок надійно простоїть протягом 70 років, а тому цей спосіб будівлі є досить надійним, але при цьому дешевим. Переваги каркасної будови – швидкість збирання, а також простота робіт.
Ціна каркасної споруди в 90 м - приблизно 600 000 рублів.
Використання профільного бруса
Дерево – це дорогий варіант для будівництва приватного будинку, але він є одним із найпопулярніших. Витратити на будівництво доведеться близько мільйона рублів або більше.
Подібний вид будівлі має певні нюанси:
- Особлива увага приділяється вибору витратного матеріалу . Якщо брус буде погано висушений, то в результаті конструкція вийде неякісною.
- Щоб збудувати будинок, необхідно почекати час на усадку приблизно в півроку (уточнюється у забудовника).
- Дерев'яний будинок має велику вагу і потрібно заливати якісний фундамент .
Кам'яний будинок
Ціна за зведення блочного будинку – ближче до 2 мільйонів рублів. Через те, що при будівництві застосовують дуже великі матеріали, зведення відбувається в досить короткі терміни.
При замовленні будинку необхідно звертати увагу на певні нюанси технології:
- Бажано використовувати клейову основу , а не традиційну суміш із цементу.
- Гідроізоляція має бути дуже якісною .
- Щоб блоки не заповнили все подвір'я, доведеться домовитись із постачальником, щоб необхідні матеріали доставлялися по черзі .
Основна перевага – енергоємність конструкції. Будинки добре утримують всередині тепло, а також мають велику міцність.
Ще один популярний варіант – це застосування цегли. Можна вважати це класикою будівництва. Цегла має велику надійність, міцність і практичність. Крім цього, будинок виглядатиме максимально естетично. Якщо використовувати цеглу, можна розраховувати на термін експлуатації понад 100 років. При цьому немає необхідності замислюватися про постійні ремонтні роботи, але ціни дуже великі - від 2000000 рублів.
Щоб заощадити, застосовують дешевші види цегли для зведення внутрішніх стін. Оскільки будинок матиме велику вагу, потрібно вибрати найкращі варіанти фундаменту.
Вікна, двері та дах
Найчастіше для покриття дахів використовують металочерепицю. У такому разі доведеться витратити на покриття приблизно 400 рублів за м2. Але якщо немає бажання витрачати одразу великі гроші, то можна скористатися тимчасовим варіантом – покриття руберойдом. У міру накопичення грошей людина перейде на вибір якісніших матеріалів.
Для дерев'яних і цегляних будинків краще використовувати покрівлю на ковзних опорах як тимчасовий захід. Дах підлаштуватися під усадку самостійно. Цей варіант використовують, якщо будинок якийсь час стоятиме без фінального доопрацювання.
Фінальний штрих – встановлення вікон та дверей. Багато господарів майбутньої конструкції бажають заощадити на цих елементах, але це велика помилка, оскільки вдома дуже легко зіпсувати неправильним вибором фурнітури. Справа в тому, що двері та вікна дозволяють утримувати тепло всередині приміщення, а тому економити на подібних нюансах не слід. Щоб поставити якісні двері потрібно в середньому 6000 рублів за зразок, і трохи більшу суму на скління одного м².
Зібравши докупи всю інформацію, можна отримати зразкову суму, яку доведеться витратити на зведення приватного будинку. Подано лише основні моменти, що в процесі будівництва, швидше за все, доповнюватимуть.
Цікава ідея – будівництво одноповерхового будинку на дві родини
Останнім часом популярною стала ідея будівництва одноповерхових будинків (планування двох приміщень – дзеркальне) на кілька сімей – дуплекс. І йдеться не про загальні приміщення, а про окремі будинки із загальною перегородкою-стіною.
На подвійні будинки мода прийшла із Великобританії. Дружні сім'ї іноді складаються засобами, щоб збудувати один приватний будинок на дві сім'ї. Також у цей спосіб часто користуються родичі.
До переваг подібних видів споруд відносять те, що кожен господар матиме власний вхід у свій будинок, а також обгороджений дворик. Кожна частина дуплексу відокремлюється глухим муром, а тому не слід думати, що всередині приміщення буде прохідний двір. Але при цьому залишається можливість близького спілкування зі своїми сусідами, які житимуть буквально за стіною.
основні переваги
Будівництво дуплексу - ідеальний варіант для молодих сімей, які мають невелику кількість коштів.
Деякі батьки іноді пропонують своїм дорослим дітям оселитися з ними в одній спільній квартирі. Зрозуміло, у такому разі місця буде дуже мало, а тому заповзятливі батьки заздалегідь дбають про проживання своєї майбутньої дитини по сусідству. Вони замовляють дуплекс-будинок, а після того, як дочка чи син виросте, поселяє їх у себе за стіною. При цьому молода сім'я не почуватиметься стиснутою.
Різновиди будинків
Є кілька варіантів будов, які можна використовувати для одноповерхового будинку на кілька сімей:
- Таунхаус призначається для використання не двома сім'ями, а великою кількістю . Безперечна перевага в тому, що кожна сім'я почуватиметься в рівних умовах , оскільки планування кімнат абсолютно однакове, і фасад не відрізняється. Якщо побудувати таунхаус, то можна заощадити дуже багато грошей у порівнянні з тим, якщо зводити кілька одноповерхових котеджів поряд. Це пояснюється тим, що в будинку загальні стіни та фундамент. Також вдасться заощадити на будматеріалах та енергоресурсах.
- Є варіант з індивідуальним плануванням , а також різницею в обробці фасадів. Це лейнхаус. Важливою особливістю є те, що одна частина конструкції може бути одноповерховою, а друга зведена у двоповерховому варіанті.
- Одноповерховий будиночок на 4 квартири - квадрохаус . У кожній частині будинку буде однакове планування всіх внутрішніх кімнат . Це також як у попередніх варіантах дозволяє знизити витрати на будівництво завдяки зведенню загальних стін та фундаменту. Але у цього типу є й певні недоліки, головна з них – незручність розташування всередині двору, оскільки кожен господар повинен мати свій власний двір, і можливістю під'їжджати до нього на машині або просто підходити пішки.
Корисне відео
Недоліки дуплексів
Незважаючи на вищеописані позитивні сторони, будинок Дуплекс має і ряд недоліків:
- Сусідство кількох сімей . Проблема полягає в тому, що навіть найближчі родичі іноді можуть вступити в конфліктну ситуацію. А спілкуватися з родичами чи з сусідами доведеться постійно, саме тому необхідна підтримка добрих та дружніх стосунків. Якщо виникнуть великі сварки, то поділ будинку буде просто неможливим і життя сімей перетвориться на кошмар.
- Одна сім'я може продати свою частину дуплексу , і в будинок в'їдуть незнайомі люди. Але цього недоліку можна позбутися, якщо поставити всередині двору паркан, якщо це не було передбачено раніше. У такому варіанті проживання нічим не відрізнятиметься від життя в будь-якому іншому котеджі.
- Будинок із кількома сім'ями важко розташувати на ділянці , оскільки необхідно подбати, щоб у кожного господаря були рівні умови.
- На стіні , що розділяє кілька сімей, необхідно встановлювати дуже якісну звукоізоляцію , щоб люди не заважали один одному.
Подібні типи споруд останнім часом стали дуже поширеними у котеджних селищах. Як уже було сказано вище, для будівництва потрібно витратити набагато менше грошей, ніж у тому випадку, якби будівництвом займалася одна сім'я.
Важливо враховувати, що довжина вулиці скоротиться приблизно на 30%, якщо порівнювати будівлі із стандартним одноповерховим житловим будинком. Це свідчить про те, що також вдасться заощадити на проведенні різноманітних інженерних комунікацій.
Дуплексні будинки опалювати набагато простіше, ніж звичайні – через загальну перегородку на вулицю виходять лише бічні три стіни. Це може здатися несуттєвим, але насправді економить велику кількість електроенергії та зберігає багато тепла.
Корисне відео
Висновок
Одноповерхові будинки мають ряд особливостей і переваг, через які такі проекти воліють для зведення заміського житла. Якщо цей варіант для Вас, то залишається тільки грамотно вибрати проект, який буде відповідати всім уявленням про комфорт свого будинку.
