Будинки з теплоблоків: особливості матеріалу та будівництва

Уявлення про те, що комфорт має бути дорогим задоволенням, давно канув у лету. Сучасним забудовникам вже не потрібно витрачати роки на зведення кам'яних будівель або конопатити щілини в колодах. Ринок пропонує як нові технологи та будматеріали, так і відновлює вже існуючі напрацювання, одним із яких є теплоблок.

Джерело pandia.ru

Немає точних даних, де саме у світі зародилася технологія створення тришарових будівельних блоків. У СРСР піонером цього напряму став трест «Магнітобуд», інженери якого ще в 1948 році розробили, проект будинку, із зовнішніми стінами із трьохшарових панелей із пінобетонним утеплювачем. Потім проводилися експерименти з гранульованим шлаком та іншими утеплювачами та загалом, можна стверджувати, що розвиток теплоблоків у Союзі йшов своїм власним шляхом.

У перебудовні 1990-і роки цей будматеріал дещо втратив свою актуальність, але вже з початку XXI століття теплоблоки знову починають повертати свої позиції на будівельному ринку, оскільки завдяки сукупності механічних та теплозберігаючих властивостей, плюс привабливому зовнішньому вигляду, вони дадуть фору багатьом матеріалам.

Теплоефективні блоки: особливості будови

Теплоблоки (поліблоки, теплоефективні блоки) — різновид стінових матеріалів, особливістю яких є тришарова структура, скріплена базальтопластиковою арматурою або іншим способом. Шари матеріалу мають різне призначення та склад:

• Несучий шар .

Внутрішній шар, що виготовляється з поризованого або звичайного керамзитобетону (марка – не менше 150, товщина від 120 мм), вібропресованого піскобетону або навіть суцільного каменю. Відповідно до назви, на цей шар припадає більша частина навантаження.

Джерело krd.specdispetcher.ru

• Лицьовий (фасадний) шар .

Найчастіше виготовляється з керамзитобетону підвищеної густини (неспіненого), хоча можуть застосовувати й інші матеріали. Виконує декоративно-захисну функцію. Облицювальний шар може імітувати фактуру класичних оздоблювальних матеріалів (цегли, натурального каменю).

Поверхню фарбують на виробництві або залишають сірою, під подальше фарбування.

• Внутрішній шар .

Утеплюючий шар зроблений із простого або екструдованого пінополістиролу (пінопласту), товщина якого визначається теплоізоляційними нормами регіону, для якого виготовляються теплоблоки (наприклад, для Санкт-Петербурга це 150 мм, Ростова-на-Дону 100 мм, Якутська 200).

Деякі виробники вказують, що їхній технологічний ланцюжок передбачає обробку пінополістиролу вогнетривким складом, що робить його повністю пожежобезпечним. Але подібні заяви скоріше потрібно розцінювати, як маркетингові, враховуючи, що пінопласт - це низько паропроникна речовина, яка навіть у чистому вигляді не підтримує самостійне горіння.

Можна додати вогнетривкі присадки у вихідну сировину при виробництві пінополістиролу, але це лише певною мірою збільшить температуру плавлення або деструкції матеріалу, що несуттєво при впливі високотемпературного полум'я.

Переваги та недоліки багатошарових блоків

Використання теплоблоків дозволяє розпочинати обробку внутрішніх приміщень без попередньої підготовки. До переваг також належать такі якості:

• Швидкість будівництва . Будівництво будинків з теплоблоків характеризується високою швидкістю зведення, коли одночасно з конструкцією, що несе, з'являється декоративний шар і утеплення. Ця технологічна особливість є основною перевагою матеріалу.

Джерело vse-pro-stroyku.sqicolombia.net

• Ціна . На будівництво заміського котеджу з теплоблоків потрібен менший бюджет, ніж на зведення аналогічної споруди із газо- чи пінобетону.
• Теплоопір . Стінова конструкція товщиною 42 см (розмір стандартного поліблоку) має теплопровідність цегляної стіни завтовшки 2 м або газобетонну — 80 см.
• Хороша геометрія . Важливий параметр, що впливає герметичність стінових конструкцій.
• Багатство вибору . Виробники пропонують широку номенклатуру розмірів та конфігурацій (рядових та додаткових).

Знаючи недоліки (а вони є у будь-якого матеріалу), легко враховувати та обходити їх при будівництві. До мінусів теплоблоків належать такі параметри:

• Велика вага . Вага одного блоку досягає 25 кг, тому поліблоки - не найзручніший матеріал, враховуючи, що викладати їх треба дуже точно. Чи не кожна будівельна бригада погоджується працювати з ними.
• Якість швів . Якщо блоки викладені неакуратно, утворюються наскрізні щілини (оскільки стики проходять через всю товщину стінової конструкції) і неминучі тепловтрати. Дефекти потребують правильного закладення (монтажною піною).

Джерело vse-pro-stroyku.sqicolombia.net

• Відмінності у кольорі . Колір блоків з різних партій (якщо при виробництві додавався пігмент, що фарбує) може помітно відрізнятися. Після завершення будівництва можна виправити нестачу, вирівнявши відтінок фасадною фарбою.

• Складні розрахунки . Для зведення приватного будинку може знадобитися до 14 різновидів теплоблоків (рядових та половинчастих, кутових, поясних, еркерних, блоків віконних та дверних отворів, двосторонніх та звичайних). Для розрахунку необхідної кількості зручно звернутися до фахівця.

Плюси та мінуси котеджу з теплоблоків

Незважаючи на досить тривалу історію матеріалу, рядовий забудовник мало знає про особливості будинків, зведених з теплоблоків. Тим часом проекти будинків, що використовують теплоблоки, мають достатній набір переваг, до числа яких входить:

• Економія при будівництві . Вага будівлі порівняно невелика, що дозволяє використовувати полегшений фундамент та зменшити бюджет будівництва. Також хороша економія виходить на транспортуванні, спецтехніці та оздоблювальних роботах.

Джерело market.sakh.com

• Довговічність . Фінські розробники визначають термін експлуатації блоків та збудованих із них будівель у 80-100 років. Цьому сприяє висока міцність на стиск (вище в 2-3 рази в порівнянні з пористими бетонами), що позитивно впливає і на сейсмостійкість.
• Морозостійкість . Стіни розраховані мінімум на 100 циклів заморожування-відтавання.
• Низька теплопровідність . Багатошарова структура стін забезпечує теплопровідність на рівні дерев'яних конструкцій, що дозволяє економити на опаленні.
• Екологічність . Основні складові стін — бетон і пінополістирол не шкідливо впливають на здоров'я. Фасадним стінам не страшна поразка пліснявою та мікроорганізмами.
• Пожежна безпека . Стіни із теплоблоків не підтримують горіння.
• Звукоізоляція . Тришарові стіни забезпечують комфортну тишу.
• Естетичність . Різноманітність кольорів та фактур фасадного шару дозволяє звести будинок у будь-якому архітектурному стилі.

Джерело tehnohol.ru

Недоліками теплоблоків є дві властивості:

• Низька паропроникність . Головний винуватець, який не пропускає водяну пару і створює парниковий ефект — пінополістирол. Тому у житлі з теплоблоків примусова вентиляція є обов'язковою системою.
• Відмінність параметрів . У продажу представлені два види блоків, що відрізняються способом виробництва несучої частини. Блоки, вироблені вібролиттям, є міцнішим матеріалом. Вібропресовані блоки приваблюють нижчою ціною, але вони розраховані на менші навантаження і інтенсивніше вбирають воду (що загрожує передчасним руйнуванням).

Етапи будівництва

Будівництво із тришарових блоків проходить за стандартною схемою зведення блокових будинків, з поправкою на особливості матеріалу, що дозволяють робити це швидше. Процес складається з етапів:

• Фундамент . Стіни з поліблоків чинять менший тиск на ґрунт у порівнянні з цегляними. Це дає приємну можливість заощадити, замінивши дорогий фундамент стрічковою або дрібнозаглибленою монолітною основою. Така заміна здатна знизити вартість фундаменту на 40-50%, а бюджет будівництва – на 20-25%.

Джерело yandex.md

• Каркас та перекриття . Ж/б каркас потрібен, тільки якщо висота будинку перевищує чотири поверхи (що в приватному житловому будівництві зустрінеш не часто). Більшість заміських будинків обходяться без каркаса, зате потребують же/б перекриття, що збільшують жорсткість і звукоізоляцію конструкції.
• Зведення стін . Процес швидкий, але має нюанси. Перший ряд теплоблоків укладається на цементно-піщаний розчин і ретельно вирівнюється. Наступні ряди кладуться на спеціальний швидковисихаючий клей; якщо утворюються порожнечі, їх заповнюють піною. Основна особливість у зведенні стін із тришарових блоків – безперервний контроль правильності укладання. Приємний плюс технології - її чистота, на будівельному майданчику не потрібна велика кількість води, піску та цементу.
• Монтаж покрівлі . У будівлях з поліблоків дозволяється використовувати будь-яку кроквяну систему та будь-які різновиди покрівельних матеріалів.
• Завершальний етап . Оскільки утеплення будинку з теплоефективного матеріалу не потрібне, після монтажу даху проводяться інженерні комунікації, і виконується внутрішнє оздоблення.

Замовлення будинку із теплоблоків під ключ

Дедалі більше замовників вважають за краще не витрачати час і гроші на будівництво будинків із традиційних матеріалів. Пріоритетом стає оперативне та доступне за ціною зведення заміських котеджів із поліблоків. Будинок із теплоблоків під ключ залучає майбутніх господарів комплексним підходом до організації будівництва, що включає такі етапи:

• Створення проекту . Фахівці компанії адаптують готовий проект або складуть новий, будь-якої складності та архітектурного стилю. Також вам допоможуть обрати ділянку для будівництва та оформлять необхідні документи.
• Роботу дизайнера та архітектора . Досвідчений спеціаліст запропонує кілька варіантів планування та покрівлі, допоможе визначитися з розташуванням веранди та гаража.
• Складання кошторису . Замовник задає рамки бюджету та бере участь у обговоренні та виборі матеріалів та технологій облаштування фундаменту та даху. На цьому етапі вимальовується вартість будівництва, яку можна внести корективи.

Джерело pandia.ru

• Закупівля матеріалів . Будівельні організації воліють працювати без посередників з надійними постачальниками. Це дозволяє здешевлювати будівництво.
• Будівельні роботи . Вони включають повний цикл, від винесення проекту на місцевість та нульового циклу (земляних робіт), до фінішних оздоблювальних робіт та прокладання інженерних комунікацій.
• Введення в експлуатацію . Проводиться перевірка будинку та інженерних мереж на відповідність нормам БНіП та іншим нормативним документам. Будівництво, що відповідає всім стандартам, не матиме проблем із отриманням дозвільних документів.
• Прийом роботи . Власник підписує акт прийому, будівельна організація оформляє гарантію якості виконаних робіт.

Що впливає на вартість будівництва будинку із теплоблоків

Будівельні фірми, що займаються будівництвом житла з теплоефективних блоків під ключ, пропонують ціни від 14-16 до 24-27 тис. руб. за м2; коробка зводиться за 2-4 місяці. Такий розкид пояснюється впливом кількох параметрів:

• Складності проекту . Кожен проект індивідуальний, багато залежить від архітектурних характеристик.

• Площі та поверховості котеджу, що проектується. Зі збільшенням площі ціна зменшується; сюди входить площа терас, веранд та балконів.
• Ціни блоків у регіоні будівництва.

Крім зменшення витрат на фундаменті та оздоблювальних роботах, економія будівництва досягається і завдяки іншим факторам:

• Мінімальні трудові витрати . Кладка проводиться в один ряд, через що швидкість зростає в 3 - 3,2 рази в порівнянні з цегляною кладкою та аналогічним виробленням за зміну. Строки будівництва скорочуються без зниження якості.
• Транспортні витрати . Вага блоків менша за цеглу (рівних обсягів) у 2,7-2,8 раза, що дозволяє скоротити витрати на транспортування до місця будівництва в 2-2,5 рази.

Проекти та ціни на будівництво котеджів із теплоблоків під ключ

Щоб збудувати будинок з теплоблоків під ключ, ціна якого буде сформована на кращих умовах, слід звертатися до будівельних організацій з великим досвідом роботи. Такі компанії цінують свою репутацію і тому ретельно виконують взяті на себе зобов'язання. Вони мають у своєму розпорядженні штат кваліфікованих фахівців і достатню матеріально-технічну базу для втілення проектів будь-якої складності.

Джерело risalita.ru

Правильна геометрія та різноманітність форм поліблоків дозволяють реалізувати типовий або оригінальний проект заміського будинку у будь-якій стилістиці. Незалежно від обраного архітектурного стилю, капітальна споруда матиме оптимальні технічні характеристики, а її вартість (у Московському регіоні) розташовуватиметься в інтервалі:

• Проекти площею до 100 м2 : 1,48-1,79 млн. руб.
• Від 100 до 200 м ² : 1,88-2,47 млн. руб.
• Від 200 до 300 м² : 2,56-2,85 млн. руб.

Висновок

Використання теплоблоків для будівництва заміського будинку є перспективним напрямом приватного житлового будинку. Зовнішня привабливість матеріалу не може ввести в оману професійних будівельників, які представляють сильні та слабкі сторони блоків. Однак серйозна перевага, універсальність робить їх гідним конкурентом для інших будівельних матеріалів.