Як побудуєш, так і будеш жити – усвідомлений вибір компанії для будівництва будинку
Перш ніж йти в будівельну компанію, поговоріть з домочадцями та вирішіть, який проект будинку буде найбільш прийнятним для всіх, інакше ви ризикуєте потрапити до ситуації товариша Букіна із серіалу «Щасливі разом», де у підсумку завжди перемагає дружина. Не тому, що вона володіє інтелектом чи фізичною силою, а тому що зарплатна картка тільки у неї. Не забувайте, що до матері може приєднатися ще й дочка, а двох мегерів ви вже не потягніть.
Розрахунок кошторису та планування будинку
Мабуть, це найважливіший етап будівництва, тому що від професіоналізму консультанта залежатиме якість вашого життя та кількість витрачених фінансів.
Корисне відео
Перше, що вас має насторожити, – це низькі ринкові розцінки за виконану роботу . Таким чином, шахраї набирають собі клієнтів, а потім просто розчиняються у просторі. Їхнє завдання полягає в тому, щоб зірвати куш швидко і відразу, тому погоджуючись і підписуючи договір, ви ризикуєте втратити гроші, час та нерви.
Думка експерта! Прийшовши на місце, огляньтеся: головне переконається, що за стінкою не грають у карти Равшан та Джумшут. Зверніть увагу і на секретарку – якщо вона страшна, як атомна війна, то контора справді фальшива.
Наступне, що може викликати у вас підозру – некомпетентність консультанта . Часто, саме прямі питання, що стосуються сфери будівництва, змушують гасити шахраїв і плутатися у свідченнях. Особливо це помітно при складанні кошторису та розрахунку передоплати. Крім того, ви неодноразово можете відчувати на собі тиск не лише головного «майстра», а й так званого юриста. Як правило, такі афери провертаються невеликою групою людей, кожен із яких має свою роль.
Іноді включається гра «поганий» та «хороший» поліцейський, але зустрічається це досить рідко, бо такою схемою користуються справді професіонали.
Підключатися до вашого діалогу можуть навіть сторонні «покупці», які випадково забрели до них на офіс подякувати за чудово виконану роботу.
Ваше завдання – довіряти лише офіційним документам, тому відкидаємо все зайве та зосереджуємось на фактах.
Статус компанії та репутація
Безумовно, репутацію та відгуки в інтернеті можна купити, однак, це коштує чималих грошей, та й часу на те, щоб створити біля себе ореол святості знадобиться набагато більше, ніж існує середньостатистична шахрайська фірма.
Тому шулери, подорожуючи з міста в місто, не особливо прагнуть захопити всю аудиторію: їм вистачає кілька великих риб, щоб весь рік відчувати себе цілком комфортно.
Незважаючи на це, все ж таки постарайтеся дізнатися про компанію, якнайбільше: дату реєстрації в податковому органі, відгуки на форумах та в соціальних мережах, а також наявність їх у картотеці боржників.
Приклад із життя: Стара, шалена розведення Лідочка прийшла в контору для укладання контракту на будівництво заміського будинку і яким же було її здивування, коли вона побачила, що її Володя, колись міцний і кремезний красень-чоловік, тепер працює простим вантажником. Поговоривши з начальством, крім будівництва котеджу, вона замовила ще й переїзд. Через кілька місяців об'єкт був зданий і колишній чоловік був змушений особисто переносити на своїх руках те, що колись заробив своєю копіткою працею. Побачивши, що кобра навіть і не думає страждати, він вирішив взяти ситуацію до своїх рук і запропонував зійтись. |
У Росії є навіть спеціальні групи, куди викладаються фотографії, адреси та прізвища авантюристів, тому у вас є великий шанс уберегти себе від великих проблем.
Корисне відео
Також, про компанію може багато сказати офіційний сайт: подивіться, хто є дилером або партнером, які дозволи та сертифікати видані, а також юридична адреса офісу. Поцікавтеся, чи ця інформація відповідає дійсності, а якщо ні – можете сміливо йти в поліцію.
Шукаємо підводні камені у договорі
Крім перерахованого вище, уважно читайте договір: його складають грамотні юристи, тому не розслабляйтеся і вчитуйтеся особливо в те, що написано дрібним шрифтом.
Нову популярність набирають схеми, в яких замість договору будівництва підсовують на підпис кредитні або іпотечні позики. Вийти з такої кабали практично неможливо: єдиний шанс є у тих, кому підлили в каву або чай, психотропні речовини.
Довести шахрайство досить складно, тому жертвам доводиться розплачуватись за свою недбалість серйозними грошима.
Корисне відео
По суті, договір може виглядати як треба, однак часто додається один – два пункти, які юридично обнулюють усі вищеперелічені зобов'язання. Це може бути відмови від гарантійного обслуговування або відсутність точних термінів виконання. Таким чином, шахраї годують сніданками тисячі людей і з юридичного погляду не є порушниками закону.
Висновок
Щоб не потрапити в лапи шахраїв, потрібно уважно стежити за тим, як відбувається процес укладання угоди: якщо ви інтуїтивно відчуваєте, що справа тут «не чиста», найкраще підстрахуйтеся та залиште офіс. Хорошим ходом буде наявність супроводу у вигляді міцного чоловіка, сварливої свекрухи або гром-дружини, присутність яких введе в холодний піт навіть авантюриста зі стажем.
