Проекти будинків та котеджів з SIP (СІП) панелей – плюси та мінуси технології, приклади проектів, ціни
Останнім часом все більше людей намагається поміняти затишні квартири на затишні та комфортабельні будинки. Саме тому, останнім часом на ринку нерухомості набирає все більшої популярності, така послуга, як будинки з сип панелей під ключ, ціни на яку цілком прийнятні і для простих обивателів. Замовлення будівельної компанії дозволить звести своє втручання до мінімуму – прийшов, вибрав проект, сплатив витрати, оцінив виконану роботу, в'їхав у новий будинок. Все дуже просто!
Переваги та недоліки будинків із сип панелей
Сип-панелі не новий матеріал – його давно використовують за кордоном. Але на вітчизняному ринку з ним познайомилися нещодавно тому перед тим, як замовляти такий будинок, рекомендується ознайомитися з його сильними і слабкими сторонами.
Серед переваг можна виділити такі моменти:
- низькі тепловтрати – цю характеристику можна додатково підвищити, якщо фасад ще й утеплити;
- невелика ширина панелі – дозволяє заощаджувати корисну площу;
- легко прогрівається та утримує тепло – цей момент гідно зможуть оцінити ті, хто будує свій будинок у сонячному регіоні, особливо коли прийдуть перші рахунки за опалення;
- невелика вага матеріалу (1 м² стіни важить приблизно 18-20 кг) - дозволяє заощадити на організації фундаменту (в облік варто приймати поверховість будівництва);
- доступна ціна – це обумовлюється не лише полегшеним фундаментом, а й відсутністю необхідності використання спеціалізованої техніки;
- на будівництво не потрібно багато часу - найпростіший варіант можна реалізувати буквально за 2-3 тижні, а здати "під ключ" - за 2-3 місяці;
- відмінні зовнішні характеристики – рівна поверхня спрощує оздоблювальні роботи;
- тривалий термін експлуатації - будинки з сип-панелей (за умови дотримання технології будівництва) здатні прослужити без додаткового ремонту понад 60 років.
Канадська технологія – оптимальний варіант для будівництва будівель готової комплектації. За наявності всіх модулів монтаж каркасної коробки будинку проходить дуже швидко. Якщо будівельна компанія знає свою справу, то у фахівців на це піде 2-3 дні.
Але як кажуть, у кожній бочці є ложка дьогтю. Це стосується й цього матеріалу. У нього є низка своїх недоліків:
- низька пожежостійкість – сип-панелі за цією характеристикою порівнюють із деревиною, тому електропроводка виконується за нормативами для дерев'яного будинку;
- нутрощі панелей можуть облюбувати гризуни - але це проблема практично всіх приватних будівель;
- якщо плита буде пошкоджена, її не можна «склеїти» – елемент доведеться повністю замінювати новою панеллю;
- без додаткового захисту за дуже низької температури починають промерзати стикувальні шви;
- облицьовувати фасад потрібно легкими матеріалами, тому що сип-панелі чутливі до додаткового навантаження.
Всі перелічені вище недоліки можна назвати відносними. Наприклад, пожежостійкість можна підвищити завдяки спеціальному покриттю, яке надає вогнезахисних властивостей. Або якщо йдеться про гризуни, то тут можна використовувати металеві прокладки в стінах і підлозі. Отже, всі ці моменти можна назвати не так недоліками, як особливостями такого матеріалу, як сип-панель.
Будинки із сип-панелей: особливості та приклади планувань
Першим етапом у будівництві будинку є підбір відповідного проекту. Найзручніше рішення – звернутися до будівельної компанії. По-перше, всю роботу зроблять професіонали, а по-друге, вони не тільки працюють зі своїми каталогами, а й можуть скласти проект на основі вашого плану. Проекти будинків із сип панелей дуже різноманітні, тому проблем із вибором не виникає.
Одноповерхові будинки з сип панелей
Як видно з прикладу, в будинку вже є всі основні приміщення, а за бажанням замовника, проект можна доповнити гаражем, мансардою, верандою, літньою кухнею або будь-якою іншою будівлею. Щодо цін, то орієнтовно вони виглядають так:
- дачний будиночок до 50 м - від 675 тис. рублів;
- житловий будинок до 50 м - до 900 тис. рублів;
- житловий будинок від 50 до 100 м - від 1350 тис. рублів;
- житловий будинок від 150 до 200 м - від 2,25 млн. рублів.
Це приблизна вартість. Кінцева цифра у кожному конкретному випадку розраховуватиметься індивідуально.
Двоповерхові будинки з сип панелей
Цей варіант будинку з SIP панелей вже актуальніший для постійного проживання. Також він матиме велику площу (приблизно від 120 м²), і тому відмінно підходить для сімей від 4-х осіб.
Найчастіше у двоповерхових будинках йде розмежування зон – для гостей перший поверх та для сім'ї другий. У такому разі краще на другому поверсі обладнати ще один санвузол.
За цінами на будівництво двоповерхового будинку можна навести такі цифри:
- житловий будинок на 2 поверхи на 150 м² – від 2,25 млн. рублів;
- житловий будинок на 2 поверхи на 150-200 м² - від 3,6 млн. рублів;
- житловий будинок на 2 поверхи від 200 м² - від 4,8 млн. рублів.
Будинки із сип панелей з мансардою
Мансарда - горищне приміщення, переобладнане під окрему кімнату. Головний плюс такого проекту – функціональність порівняно з одноповерховим будинком і більш прийнятна ціна порівняно з двоповерховим. Але головний плюс це наявність повноцінних двох житлових поверхів, тому такий варіант може підійти і для маленької і великої сім'ї від 4х осіб. У мансардах дуже зручно обладнати спальню або дитячу, тому що вікна тут завдяки спеціальній конструкції, дають набагато більше світла.
На зображенні видно, як горищне приміщення завдяки мансарді стало двома спальнями. А ось перший поверх став повністю готовим для простого відпочинку та прийому гостей. За бажання можна побудувати будинок із сип-панелей на два поверхи і тоді мансарда стане своєрідним третім поверхом.
Також мансардне приміщення, за умови, що всій родині вистачає місця, можна переобладнати під спортивний зал, більярдну чи іншу кімнату відпочинку.
Побудувати будинок з сип панелей такого планування може коштувати таку вартість:
- одноповерховий будинок з мансардою до 100 м - від 1,8 млн. рублів;
- одноповерховий будинок з мансардою на 100-150 м - від 2,55 млн. рублів;
- двоповерховий будинок з мансардою на 100-150 м - від 3,15 млн. рублів;
- двоповерховий будинок з мансардою на 150-200 м - від 3,75 млн. рублів.
Що таке послуга «під ключ»
Всі ці ціни мають на увазі послугу «під ключ». Тобто з моменту покупки проекту, що сподобався, і аж до самого заселення в готову споруду. У роботу будівельної компанії входять такі послуги:
- будівництво фундаменту (часто використовують пальово-гвинтовий тип);
- будівництво будинку – обв'язування, складання каркасу, створення цокольного перекриття, зведення стін та перегородок, міжповерхові та горищне (або мансардне) перекриття, дах);
- усі витратні матеріали;
- облаштування покрівлі – кроквяна система, обрешітка, контробрешітка, фінішне покриття;
- встановлення вікон та дверей;
- створення тераси або ганку, якщо такі передбачає проект будинку;
- фінальне оздоблення фасаду.
Особливості проектування будинків із сип панелей
Будинки із сип панелей відносять до категорії каркасних збірок. Для того, щоб звести коробку на ділянці, знадобиться архітектурно-будівельна частина проекту, в якій докладно описані всі конструкційні споруди (стіни, підлоги, перекриття, фундамент, дах) та їх вузли.
Також у плані буде:
- опис усієї споруди;
- фасад;
- розрізи та 3D зображення;
- план кожного поверху та даху.
Насправді проект будинку – документ не на один аркуш.
Сьогодні є два методи проектування будинків:
- клієнту надається каталог проектів будинків з сип панелей і він вибирає варіант, що сподобався;
- індивідуальне проектування
Що стосується другого методу, то його можна поєднати з першим – ви можете вибирати певний проект і його доповнять за вашими побажаннями. Також крім сип-панелей, у будівництві будинку можна використовувати інші матеріали.
При проектуванні будинку з сип-панелей потрібно враховувати багато важливих нюансів:
- особливості ділянки, зокрема тип ґрунту;
- скільки в домі буде кімнат, і де вони будуть;
- загальне планування будинку та розмежування житлових та підсобних приміщень;
- розташування комунікацій у самому житлі та при підході до нього.
Висота стель може бути стандартною або з урахуванням індивідуальних побажань замовника. Розташування вікон і дверей вибирається згідно зведення будівельних норм і рекомендацій, але тут також можуть бути враховані побажання.
Корисне відео
Якщо є фінансові труднощі, можна використовувати готові розрахунки і ескізи. Кожна професійна компанія має готовий каталог проектів, які можна доопрацювати або залишити без змін.
У чому полягає технологія будівництва
У будівництві є дві технології, які часто плутають між собою. Це каркасно-панельне та просто каркасне.
Окремий плюс технології – конструктивні особливості панелей дозволяють матеріалу легко витримувати як поперечне (наприклад, як при урагані), так і поздовжнє (від самої маси будівлі) навантаження. Такий вид з'єднання каркасу в будинках за канадською технологією сприяє підвищенню міцності в 5-8 разів.
Корисне відео
Варіанти зовнішнього оформлення будинку із сип панелей
Незважаючи на багато переваг сип-панелей, від постійного впливу вітру, вологи та сонця вони швидко втратить свою міцність. Тому такий будинок обов'язково облицьовують додатковою зовнішньою обробкою.
Сип-панелі добре взаємодіють з багатьма матеріалами. Ще на етапі проектування замовник може виявити свої побажання щодо зовнішнього оформлення. Для таких цілей можна використовувати:
- декоративну штукатурку;
- термопанелі;
- клінкерну плитку;
- блок-хаус із дуба, липи або ясена;
- фарбування;
- вагонку;
- фасадні панелі із пластику, металу, каменю або деревини.
Залежно від фінансових можливостей можна вибирати, як дешевші, і дорожчі варіанти обробки. Також кожне оформлення може мати ще свою класифікацію. Загалом замовнику є з чого вибрати.
Висновок
Хоча будинки з сип-панелей на вітчизняному будівельному ринку з'явилися нещодавно, але завдяки своїм сильним сторонам знаходять все більше покупців. Тому в багатьох будівельних компаніях є досить великі каталоги з проектами «під ключ». Не варто забувати і про те, що замовлення будівництва звільняє замовника не тільки від «брудної» роботи, а й може обіцяти приємні бонуси, адже багато будівельних компаній роблять приємні подарунки своїм клієнтам, якщо ті беруть повний пакет послуг на будівництво будинку з сип- панелей.
