Скільки потрібно грошей, щоб збудувати дачу
Про власний заміський будинок або дачну ділянку мріють багато сучасних мешканців мегаполісів. Хтось хоче проводити вихідні на затишній дачі з власним городом чи садом, хтось – переїхати до будинку назовні. Для дачі існує безліч різних варіантів будівництва, де можна створити універсальний тип будівництва або заощадити при необхідності. Озброївшись відомостями цієї статті, ви зможете спланувати бюджет і дізнатися цінові орієнтири на будівництво.
Які фактори впливають на вартість будівництва
В останні роки все частіше і частіше можна побачити довгобуди, в яких уже ніколи ніхто не житиме, незважаючи на те, що люди вклали в них велику кількість праці та грошей. Саме тому перше, що буде потрібно – грамотно продуманий проект. Після того, як у вас складеться чітке уявлення про заміський будинок, можна звернутися до фахівця. Проект невеликої дачі (від 6 до 10 соток) коштуватиме приблизно 10 000 – 12 000 рублів без урахування ландшафтного дизайну. За бажання чогось неординарного, ексклюзивного, з підбором ландшафтного стилю, рослин, декоративних елементів, проект обійдеться в середньому від 2000 за квадратний метр площі. З метою економії обійтися без проекту можна тільки в тому випадку, якщо ви маєте навички у сфері дизайну та будівництва.
На вартість будівництва також впливають такі фактори:
- Розташування дачної ділянки (якщо селище знаходиться у віддаленому місці, провести комунікації може бути досить важко та дорого).
- Основне призначення (чи планується відпочинок тільки в теплу пору року або також в холодну, чи підходить будинок для постійного проживання).
- Грунт і рельєф ділянки (приміром, при нестійкому грунті потрібно посилення фундаменту).
- Основний матеріал – найбільш зносостійкими та міцними є камінь та цегла, які коштують досить дорого. Оптимальний варіант для дачної ділянки – дерево.
- Форма ділянки – від неї залежить планування і проект.
- Архітектурні, дизайнерські рішення - наприклад, камін, зона барбекю, декоративні вікна також підвищують витрати.
Корисне відео
Основні витрати і на чому можна заощадити
Після того, як буде готовий проект, можна розпочати детальні розрахунки. При цьому необхідно враховувати не тільки вартість будівельних матеріалів, а також додаткові витрати. Основні витрати:
- На будівельні матеріали - ціна + вартість доставки (враховуйте, що восени та навесні в сезон ремонтів ціни можуть підвищитися).
- На оплату робітничій бригаді.
- На транспорт - вартість доставки обладнання, інструментів до місця будівництва.
- На додаткові послуги – охорону будівельних матеріалів, організацію будівельного майданчика, зручностей для бригади.
Більшість витрат можна скоротити, якщо заощадити на оплаті робітникам і зайнятися будівництвом своїми руками. Але треба враховувати, що такий спосіб підійде далеко не всім і до того ж затягне час побудови. Також заощадити можна і на матеріалах, наприклад, замінивши цеглу на доступніші за ціною пінобетонні блоки. Так, вартість коробки дачного будинку з цегли складе близько двох мільйонів рублів, а за аналогічну коробку з пінобетонних блоків необхідно буде заплатити близько мільйона. Також бюджетним варіантом є будинки з пінополістиролу.
Зразкові витрати на будівництво
Щоб прикинути, скільки коштуватиме будівництво конкретного будинку, розглянемо середні розцінки на сучасному ринку.
Ділянка
Ділянка в Підмосков'ї площею 10 соток обійдеться в середньому 800 000 рублів з урахуванням пакета комунікацій. Можна знайти варіанти дешевше, але за великої різниці із зазначеною сумою краще при покупці все дуже ретельно перевірити.
Демонструвати
Проект з ландшафтним дизайном буде коштувати 20 000 рублів, простіший варіант - від 12 000. Нехтувати замовленням проекту не варто. За бажання заощадити краще зупинитися на типовому.
Підготовчі роботи
Підготовчі роботи обійдуться мінімум у 70 000 грн. Сюди увійдуть:
- розчищення ділянки,
- вивіз сміття,
- встановлення тимчасового вагончика, в якому зберігатимуться матеріали.
Якщо планується запрошувати до роботи бригаду, необхідно потурбуватися також установкою підсобного приміщення її розміщення.
Фундамент, коробка, покрівля, внутрішні комунікації
Фундамент, коробка з цегли обійдуться від 60 000 грн. за квадратний метр із урахуванням будівельних робіт. Трохи дешевше коштуватиме будинок із бруса та пінобетону. Ціна покрівлі, як правило, коштує 20-30% від вартості всього будинку.
Оздоблювальні роботи
Ціна на зовнішню обробку починається від 6000 руб за квадратний метр. Внутрішнє оздоблення з урахуванням максимально простого дизайну обійдеться від 17 000 руб.
Висновок
Підсумовуючи, можна сказати, що ціна цегляного дачного будинку розміром 10 на 10 м може становити від 2 мільйонів рублів і вище. Що стосується часу - на будівництво цегляного будинку або будинку з піноблоків з урахуванням внутрішньої і зовнішньої обробки може піти від 4 до 6 місяців. На будівництво будинку з бруса може піти близько року, оскільки цей матеріал вимагає усадки.
