Планування одноповерхового будинку з 3 спальнями: як зробити його оптимальним
Привабливі проекти не завжди зручні в експлуатації; Іноді комфорт проживання залежить від незначних деталей. Їх треба вміти розпізнавати, особливо у разі планування одноповерхового будинку з 3 спальнями, адже проект повинен припасти до душі всім членам сім'ї. Розбираємось, що має враховувати грамотно складене планування, і як з його допомогою оптимізувати витрати.
Конструктивні переваги одноповерхового життя
Кожен господар, малюючи в голові образ майбутнього будинку, представляє гарне та функціональне житло, в якому буде комфортно всім членам родини. Ці якості пов'язані з плануванням будинку, тобто із конфігурацією та взаємним розташуванням приміщень, не тільки житлових, а й технічних.
Тому вибору (або розробці) відповідного плану приділяється першочергова увага. Багато сімей купують будинки з мансардою або повноцінним другим поверхом, особливо практичні в умовах щільної міської забудови. Проте значна частина сімей віддає перевагу одноповерховим проектам. У їхніх очах планування одноповерхового будинку з трьома спальнями має багато переваг; найбільш істотні такі плюси:
- Одноповерхові проекти дешевші у розробці та будівництві, тому що для другого (і навіть мансардного) поверху необхідні покращені характеристики міцності.
- Ви отримуєте значну економію стройматів, оскільки відпадає необхідність зміцнювати міжповерхові перекриття та будувати другий рівень.
- Конструкція буде легшою, отже, витрати на фундамент, вартість якого сягає 40% від усього будівельного бюджету, будуть набагато нижчими.
- Більш легка конструкція припускає збільшення вікон, що дозволяє вибрати для будинку цікавіший дизайн.
- У жому немає сходів, що ведуть на верхній рівень. Отже, ви не витрачаєтеся на дорогу споруду. До того ж відсутні втрати корисної площі, що віддається під організацію сходового маршу (нерідко втрачається 8-10 квадратів).
- Спрощується і дешевшає розробка та проведення інженерних комунікацій. Контури опалення, водопроводу та водовідведення надійніші в експлуатації та простіше у ремонті. Циркуляційний насос для системи опалення знадобиться менш потужним, ніж для житла з двома рівнями.
- Одноповерхові будівлі не обмежені у виборі архітектурних рішень. Проект може бути виконаний у будь-якому класичному чи сучасному стилі.
Оптимізація витрат
Успіх будівництва та подальшої експлуатації будинку закладається під час складання плану. Ви можете розглядати типові проекти приватних будинків або замовити індивідуальний план. У будь-якому випадку важливо уважно вивчати запропоновані варіанти, приміряти їх на свої потреби та звички.
Проектування – складний багатоступінчастий процес, під час якого спеціалісти передбачають багато важливих деталей. Про існування багатьох із них замовник, не пов'язаний зі сферою будівництва, навіть не підозрює. Однак існують нюанси, які дозволяють оцінити грамотність та, отже, вигідність проекту. Перевагами є такі особливості планування 1-поверхового будинку з 3 спальнями:
- Проект враховує потреби людей усіх вікових категорій. Хоча в ньому відсутні сходи, потенційне джерело травм, важливо не забувати про потреби маленьких дітей та старших родичів. Великим плюсом також буде зручне (близька доступність) розташування приміщень загального користування.
- Ті ж умови є важливими для доступу до присадибної території. Якщо в плані передбачено ганок, необхідно зробити його безпечним: подбати про поручні та огородження, зробити навіс для захисту від опадів, провести світло.
- Розведення труб водопостачання і каналізації просто має бути бюджетною. Її виконують за спрощеною схемою, що зменшує не лише будівельні витрати, а й суми у рахунках за опалення. З цієї точки зору найбільш економічно вигідне планування, в якому кухня та санвузол розташовані поруч, а житлові кімнати – через перегородку.
- Комфорт проживання збільшується завдяки склінню великої площі, а також прибудов: тераси, веранди, гаража.
Важливим є не тільки комфорт, але й функціональність приміщень, тому необхідно придивитися до наступних деталей:
- Технічні приміщення розташовуються з урахуванням вимог нормативно-технічної документації (вони прописані в БНіП та ГОСТах). В іншому випадку виникнуть проблеми з їх підключенням.
- У регіонах із тривалими зимами необхідно захистити будинок від втрат тепла. У цьому допоможе коридор, з тамбуром або зовнішня прибудова у вигляді заскленої та утепленої веранди.
- Якщо в будинку житимуть понад п'ять осіб, знадобиться другий (окремий) санвузол. Також доведеться подумати про логіку переміщення людей.
З чого складається план
Планування будинку з трьома спальнями, яке бачить замовник, – це план на папері у проекції «вид зверху»; іноді (як правило, в індивідуальних проектах) готується 3-D макет або ролик. Крім цього, проект містить й іншу інформацію. Повні відомості про габарити, планувальне рішення та будівельні деталі можна знайти в наступних розділах:
- Архітектурно-будівельний. Проектна документація (комплект креслень) містить відомості про все, що стосується будівництва, від товщини стін і параметрів покрівлі, до розташування віконних і дверних отворів. Тут є види будинку з усіх боків, а також вид на покрівлю зверху. Ви можете познайомитись із вибраними будівельними матеріалами.
- Конструктивний. Для одноповерхової споруди розробляє план фундаменту (з розрахунком товщини та заглиблення), прораховують конструкції перекриттів та кроквяної системи покрівлі, примикання конструктивних елементів. Тут розраховує необхідну кількість стройматів.
- Інженерний. Він містить схеми інженерних комунікацій і включає підрозділи з електро- та газопостачання, опалення, водопостачання та каналізації.
- Дизайнерський. За бажанням замовника розробляється інтер'єрний дизайн (стильове рішення, вибір меблів). Ландшафтний дизайн може включати озеленення та проектування малих архітектурних форм (наприклад, альтанки, альпійської гірки, декоративного ставка). Окремо розробляється зовнішнє освітлення.
- У документацію входить генплан забудови та паспорт проекту. Також замовнику надається кошторис на будівництво, який він має затвердити.
Взаємне розташування спалень
Для того щоб житло вийшло максимально зручним для всіх членів сім'ї, для кімнат розраховують оптимальну площу. Для внутрішніх приміщень рекомендуються такі значення (у квадратних метрах):
- Вітальня, можливо, зі їдальнею: 22-45.
- Спальня чи дитяча: 12-22.
- Гостьова спальня чи кабінет: 10-15.
- Кухня + комора: 10-20.
- Санвузол. Для туалету та душу достатньо 3-6 квадратів. Для повноцінної ванної кімнати знадобиться 7-12 квадратних метрів.
- Нежилі приміщення. Для господарських потреб (під бойлерну чи майстерню) виділяють 6-15 квадратів. Для передпокою вистачить 5-8, для гаража (на 1 машину) – 20-30 квадратів.
- Для сполучних приміщень (коридори, хол) залишають 10-15% площі будинку.
З наведених пропорцій видно, що більшість площі віддається під вітальню, яка є центральною кімнатою будь-якого будинку. Однак проект «1 поверх – 3 спальні» має принципову відмінність від варіантів з другим поверхом, де простір ділиться природним чином на загальне і приватне.
Планування багатьох проектів передбачає розташування всіх трьох спалень на одній стороні будинку. Перевага рішення є очевидною: зона відпочинку відокремлюється від громадських приміщень. Спальні знаходяться максимально далеко від вітальні та кухні; гості або телевізор не можуть перешкодити відпочинку інших членів сім'ї.
Планування має свої недоліки. Наприклад, доводиться розташовувати санвузол далеко від кухні та котельні, через що комунікації подовжуються та ускладнюються. Також замість акуратного холу з'являється довгий коридор, у який виходять усі двері. Його важко використати раціонально.
Інший різновид планувань – поділ зони відпочинку на дитячу та дорослу частину. Спальні розміщують у далекому кутку від входу, або з різних боків вітальні. Планування житла набуває витягнутої, прямокутної форми.
Проекти розробляються з урахуванням місцевої інсоляції та дозволяють максимально наситити приміщення сонцем. Кімнати можуть бути однаковими за розміром або батьківська спальня робиться більше. У будь-якому випадку дитячі спальні намагаються зробити однаковими, щоб надалі у дітей не було суперечок та образ.
Популярні варіанти планування
Будинок стає зручним не лише завдяки продуманому плануванню. Важлива частина комфорту створюється додатковими елементами: терасою, верандою, гаражем. Такі проекти найбільш популярні серед власників приватних ділянок.
Проект із гаражем
При оцінці планування одноповерхового будинку з трьома спальнями та гаражем треба дивитися на перспективу. Окрім гаража варто замислитись і про виділення місця під автонавіс. Навіть якщо у вас одна машина, час від часу до вас приїжджатимуть гості, і обладнана стоянка буде завжди доречною.
Під навісом можна виділити місце для дровниці, а також зберігання автомобільного або садового інвентарю. Щодо гаражного приміщення, то його також намагаються спроектувати із запасом; це дасть змогу проводити технічне обслуговування автомобіля. У проектах із гаражем передбачаються такі нюанси:
- Облаштовують два входи до гаража; один із вулиці, інший з дому. Переваги розкриваються під час дощу чи морозу – пройти до автомобіля можна в піжамі та капцях. Вранці ви потрапляєте у гараж, минаючи вулицю, а ввечері, поставивши машину, одразу заходьте до будинку.
- Гараж у будинку (на одному фундаменті) – це технічне приміщення. Його недоліки: запах бензину, який може поширитися вдома, шум двигуна, вихлопи. Щоб убезпечити своє здоров'я, суміжні з житловою зоною стіни обробляють гарною звукоізоляцією, влаштовують потужну вентиляцію примусового типу. Також гараж відокремлюється від житла тамбуром та дверним каскадом.
- Якщо місце дозволяє, у гаражі організують майстерню чи місце зберігання інвентарю; це допоможе заощадити корисну площу у будинку.
Корисне відео
Проект із терасою
Господарям, які прагнуть мінімізувати витрати на будівництво, рекомендується звернути увагу на проекти, що включають терасу. Така прибудова розташовуватиметься на загальному фундаменті та під одним дахом з житлом. Але її можна прибудувати до будинку пізніше; для цього знадобиться окремий проект.
Тераса - корисне доповнення, що надає індивідуальні риси. Її дизайн відповідає стилю будинку, а розмір та облаштування залежить від формату використання. Терасу роблять більш просторою, якщо планується організація літньої кухні та обіди на свіжому повітрі. Засклення необхідно, якщо ви хочете влаштувати зимовий сад. Проектування тераси враховує такі особливості:
- Бажано, щоб з тераси відкривався привабливий вигляд, наприклад, красиво оформлений задній двір.
- Щоб прибудова мала сенс, вона має виходити на сонячну сторону, на південь чи на схід. Іноді, щоб забезпечити максимальне освітлення, проектують Г-подібну прибудову.
- Вихід на терасу найчастіше роблять із вітальні, іноді з кухні. Якщо прибудова досить довга або обгинає дві стіни будинку, вихід роблять із батьківської спальні.
Корисне відео
Способи оптимізації простору
Будь-яке планування обмежується даним (суворо визначеним) набором приміщень, а також технічними вимогами до їхнього розташування. Тому різні планування відрізняються лише деякими деталями.
Відлік починається від становища найбільшої кімнати, вітальні. Вона має виходити на південь чи схід, що чітко задає її місце на плані. До вітальні примикає кухня, а до неї – технічні приміщення, зав'язані на комунікації. Після цього залишається лише вибрати розташування спалень та продумати зручний прохід до кожного приміщення.
Завдання ускладнюється, якщо йдеться про будівництво невеликої площі, наприклад, якщо розробляється планування одноповерхового будинку 10 на 10 із трьома спальнями. І тут доведеться подумати про оптимізацію простору. Наступні рекомендації допоможуть раціонально використати площу:
- Вітальню намагаються зробити максимально просторою, а кухню можна зменшити, наголосивши на функціональному плануванні.
- Щоб заощадити корисну площу, вдаються до об'єднання приміщень. Зазвичай поєднують вітальню та кухню, гараж та котельню. Робити санвузол суміщеним не варто: це зменшить комфорт проживання.
- Маленькі проекти рекомендується планувати квадратними, а не прямокутними. Так можна уникнути появи довгих коридорів, що з'їдають корисну площу; їх краще замінити акуратним холом біля входу.
Корисне відео
Висновок
Одноповерхові будівлі з трьома спальнями відносяться до затребуваних варіантів; вони забезпечують комфортні умови для сім'ї, що складається з кількох поколінь. У порівнянні з двоповерховим житлом вони мають важливі конструктивні переваги. Щоб реалізувати їх повною мірою, необхідно оптимізувати витрати та ретельно продумати планування.
Вона буде зручною та функціональною, якщо правильно налаштувати житлові та технічні приміщення. Важливу роль відіграє відносний розмір кімнат, а також взаємне розташування спалень. Більш привабливо виглядають проекти із прибудованим гаражем чи терасою. Щоб оптимізувати невеликий простір, використовують різні конструктивні прийоми, наприклад об'єднують схожі за призначенням приміщення.
