Проекти будинків на схилі, планування та будівництво будинку з цокольним поверхом та терасою
Багато хто небезпідставно вважає, що ділянка зі складним рельєфом несе безліч проблем для будівництва. Звичайно, поставити будинок на ідеально плоскій поверхні можна зі значно меншими витратами та обмеженнями. З іншого боку, нерівна ділянка не ставить хрест на зведенні житлового будинку. Проекти будинків на схилі вимагають ретельнішої розробки та обліку кількох додаткових параметрів. За такого підходу з'ясовується, що з будівлі на схилі є цілком очевидні плюси, а недоліки давно вивченні і легко долаються.
Ділянка з ухилом: походження та особливості
Основне завдання проектування на схилі - грамотно використовувати наявні нерівності рельєфу. Першим кроком до створення проекту стає вивчення особливостей території, що є важливим для оцінки ризиків руху ґрунту. Ухил можна віднести до одного з трьох типів:
- Схил як частина (край) яру . Таке зниження території формується під впливом дощів і талих вод, і найчастіше виникає у місцях, складених пухкими породами. У таких місцях погано ростуть трави та чагарники, нерідкі промоїни, осипи та зсувні процеси.
- Схил як частина загального зниження місцевості (наприклад, до річки). Це найстійкіший варіант рельєфу.
- Схил як результат господарської діяльності людини . Можливо, складний рельєф – це результат накопичення шахтного відвалу, вивезення ґрунту та будівельного сміття. Такі «складки місцевості» є непередбачуваними, оскільки мають змінну щільність.
Плюси та мінуси ділянок з ухилом
Практично на кожній ділянці зі складним рельєфом можна побудувати добротне та комфортне житло. Більше того, будинок матиме переваги, недоступні на рівній землі, до яких входять такі можливості:
- Архітектурна різноманітність . Будинок на схилі завжди виглядає нестандартно, і притягує погляди оточуючих. Схил - ідеальне місце для виразних будівель з незвичайним плануванням та оригінальних ландшафтних рішень. Зовнішність будови визначатиметься не лише смаком господарів, а й особливостями ділянки. Наприклад, спосіб під'їзду до будинку (з вершини або від підніжжя) вплине на розташування житлових та господарських приміщень, головного фасаду, сходів та терас.
- Економія на каналізації . Відпадає потреба в насосах для відкачування стічних вод. Достатньо прокласти труби, решту зроблять закони фізики — відходи видалятимуться самопливом.
- Економія на дренажі для фундаменту . Дощова та тала вода стіче вниз, а будинок залишиться сухим. Зовсім відмовлятися від дренажу не варто; його конструкцію спрощують і цим знижують вартість.
- Нові можливості для садівників-любителів . Схил можна розбити на тераси і висаджувати рослини з урахуванням їх світло та вологолюбності. Культури, які потребують сонячного світла, висаджують зверху, ті яким потрібна волога – внизу. Рослинами можна прикрасити і сам будинок, озеленивши плоский дах.
Будівництво будинку на схилі завжди унікальний проект, готових рішень тут не буває. Будівельні компанії пропонують проекти для складних ділянок, але вони зазвичай вимагають адаптації під конкретну місцевість. Доробка типового або розробка оригінального проекту вимагатиме додаткових коштів. При проектуванні будинку на схилі враховують не тільки перепад висот та характеристики ґрунту, а також визначають допустимі навантаження на ґрунт. До мінусів складної ділянки (що легко долаються завдяки сучасним технологіям і матеріалам) відносяться такі особливості:
- Необхідність зміцнення ґрунту . Важливий захід, що допомагає убезпечити ділянку зсувів. Грунт зміцнюють двома способами: встановлюють підпірні стіни в нижній частині або проводять терасування схилом (також з установкою підпірних стін).
- Витрати на нульовий цикл . Чим складніший рельєф ділянки, тим більше знадобиться фінансів для копання котловану, організації підпірних стін та дренажу. Іноді нульовий цикл обходиться дорожче, ніж усі подальші будівельні роботи.
- Обмеження в розташуванні житла . У темну пору доби холодне повітря опускається вниз, уздовж схилу. Будинок, розташований на схилі, буде перепоною для руху повітря і біля нього утвориться так звана «кишеня холоду» (застій холодного повітря). Щоб уникнути ефекту охолодження, будинок будують максимально високо.
- Необхідність ретельної гідроізоляції фундаменту . Оскільки будинок завжди закладається горизонтально, частина фундаменту неминуче виявиться заглибленою у ґрунт. Це обіцяє економію у витраті тепла, але також вимагає грамотного відведення ґрунтових вод та додаткової ізоляції.
- Обмеження в експлуатації . Приміщення у будинку будуть освітлені нерівномірно. Інше обмеження стосується членів сім'ї старшого віку, яким важко щодня пересуватися з рівня на інший.
Ділянка з ухилом: на що звертати увагу
Перед тим, як збудувати будинок на схилі, проводять ретельніше дослідження території.
Важливими характеристиками, які безпосередньо впливають на вибір проекту будинку, є такі особливості ухилу ділянки:
- Крутизна схилу . Якщо ви пройшли ділянкою 100 м і піднялися при цьому на 10 м (по висоті), це означає, що ухил дорівнює 10%. За величиною ухилу прийнято ділити ділянки на плоскі (від 0 до 3%), а також з малим, середнім та крутим ухилом (відповідно, до 8%, до 20% та понад 20%).
- Орієнтація . При проектуванні заміського будинку звертають увагу на розташування схилу на всі боки світла. Сприятливим для будівництва на території більшої частини Росії вважаються південний і південно-східний напрямки, як такі, що отримують оптимальну кількість сонячного світла. У місцевостях із спекотним кліматом кращим стає північний напрямок.
- Вибір місця для дому . При виборі місця майбутнього житла оцінюють не тільки панораму видів, що відкриваються, але й інші, часто важливіші параметри. До таких належать під'їзд до будинку. Зручна дорога важлива не лише під час будівництва (для роботи техніки та підвезення матеріалів), а й під час експлуатації. Найчастіше під'їзд буває єдиним можливим, і це доводиться враховувати при проектуванні.
- Розміщення будівель та комунікацій . Через перепад висот можуть виникнути додаткові складнощі з організацією системи водопостачання. З особливостями рельєфу доведеться зважати при виборі місця для господарських будівель, лазні, дитячого майданчика, свердловини та септика.
Особливості вибору проекту в залежності від крутості схилу
Проекти будинків та принципи будівництва підбираються, виходячи з особливостей ландшафту; при цьому керуються такими принципами:
- Якщо ухил будівельного майданчика не перевищує 3% , то його вважають рівним і без обмежень використовують типові проекти. Вважається за доцільне створити невелике підсипання ґрунту для розширення тераси та спрощення відведення води.
- Ділянки з малим ухилом (до 7%) дозволяють використовувати типові проекти. Єдине обмеження - будинок має бути без підвалу, і йому також може знадобитися підсипання ґрунту.
- Ухил 8-20% . На такій ділянці майданчик не вирівнюють; найкращим рішенням стане спорудження цокольного поверху (з видаленням частини ґрунту зі схилу). Проекти будинків на схилі з цокольним поверхом потребують ретельної гідроізоляції. Ідеально, якщо на нижньому поверху можна організувати під'їзд. У цьому випадку цокольний поверх стає ідеальним місцем для розміщення гаража. Крім того, його нерідко використовують для влаштування комори, майстерні або сауни.
Корисне відео
Побудуйте фундамент
Фундамент - невидима оку частина конструкції, від якості якої залежить надійність будівництва. Фундамент на схилі має свої особливості: він складніший у реалізації і часто має несиметричну форму. Для вибору оптимальної основи проводять аналіз ґрунту та обчислюють допустиме навантаження на ґрунт. У будинків на складному рельєфі зустрічаються три види фундаменту:
- Горизонтальний . Стандартна основа, стрічкова або пальова по конструкції, підходить для ділянки з однорідним ґрунтом. Великих витрат вимагатиме організація будівельного майданчика та під'їзду до нього. Потрібно викликати спецтехніку, яка зніме зайвий ґрунт і вирівняє необхідну ділянку.
- Ступінчастий . Різновид стрічкового фундаменту, у якого товщина бетонної підкладки змінюватиметься через нахил поверхні. Така основа виглядає як звичайний горизонтальний фундамент, але в нижній частині шар бетону буде максимальним, а зверху мінімальним. Виїмка ґрунту при організації ступінчастого фундаменту не провадиться.
Корисне відео
Додаткові роботи під час будівництва житла на схилі
Будинок на схилі з цокольним поверхом та терасою є популярним варіантом облаштування житла. Фундамент і тераси є основною частиною будівлі, вони розподіляють тиск на землю і перешкоджають зміщенню грунту. Щоб захистити їх від негативного впливу природних сил, проводять додаткові заходи, що дозволяють зробити схил міцним та безпечним. До таких робіт належить:
- Організація дренажної системи . Ефективне відведення дощових і талих вод позитивно позначається на стані стін і фундаменту. Щоб вода текла впорядковано, вздовж терасних підпірних стінок прокладають канви і засипають їх щебенем.
- Ущільнення ґрунту . Навколо будівлі рекомендується спорудити бетонне вимощення і додатково замінити частину грунту піском. На інших ділянках можна використовувати геотекстиль та армовані грати.
Проект заміського будинку на схилі: нюанси конструкції
Проекти, розроблені з урахуванням перепаду (іноді значної) висоти, завжди виглядають небанально. Такі споруди можна умовно поділити на два типи:
- Будинки східчастої поверховості . Конструкція може бути каскадно-секційною, коли елементи споруди зрушені один щодо одного вертикаллю. Для крутих схилів підходить терасна конструкція, коли дах однієї будівлі є терасою для іншої. В обох випадках будова нагадує щаблі.
- Будинки змінної поверховості . Тут дахи всіх складових частин будівлі знаходяться на одному рівні, а кількість поверхів кожної частини може бути різною (що залежить від рельєфу). Таке житло дозволяється будувати на будь-яких схилах.
При проектуванні будинку на схилі використовуються прийоми, що підвищують надійність та комфорт проживання.
- У багатоярусних будинках, розташованих на кількох рівнях, передбачаються окремі входи на кожному ярусі , що дуже практично та зручно (особливо для гостей).
- Плоска експлуатована покрівля . Ідеальний варіант, особливо, якщо ділянка невелика за площею. Багатоярусні будинки з плоским дахом - знахідка для організації зон відпочинку: всіляких патіо, альтанок, терас з барбекю та дитячих майданчиків.
- Сад на даху . Сучасні технології (використання мембранних матеріалів) дозволяють озеленити навіть дах, створивши екологічний та затребуваний куточок відпочинку. Озеленення даху має бути закладено у проекті, оскільки лише фахівці можуть правильно розподілити навантаження (місце для дерев, наприклад, вибирають над стінами, що несуть).
- Елементи фасаду . Проект у будь-якому стилі виграє від використання панорамних вікон. Сучасні вікна великої площі мають покращені теплоізоляційні якості та підходять для використання в регіонах із тривалими та морозними зимами.
Висновок
Витрати на зведення будинку на схилі пов'язані з особливостями рельєфу і властивостями ґрунту, тому попереднє геологічне дослідження є важливим етапом зведення житла. Польові роботи дадуть змогу проаналізувати вихідні дані та визначити оптимальні параметри будівництва. Застосування геологічної розвідки допомагає зменшити підсумкову вартість будівельних робіт (включно з нульовим циклом) на 10-15%.
