Каркасний будинок 6 на 6 з мансардою: особливості проектування та будівництва

Звести будівельні витрати до мінімуму дозволяє вибір каркасного будинку 6 на 6 із мансардним поверхом. У статті розповідається про переваги та недоліки каркасних будівель з мансардою для постійного проживання. Ви познайомитеся з тонкощами складання проекту та планування, а також з особливостями фінської та канадської технології будівництва каркасників.

Джерело kronograd.deal.by

Про каркасні будинки

Технологія каркасного домобудівництва нашій країні має закордонне походження. І якщо в Європі та Америці каркасні будинки багато років є основою малоповерхового будівництва, то росіяни спочатку поставилися до ідеї скептично, вважаючи, що зведення каркасника доцільне лише в регіонах із помірним кліматом та теплою зимою. Здавалося б, логічний висновок розсипається, якщо згадати, що каркасні споруди поширені у Фінляндії, Швеції, Норвегії та Канаді — країнах, зими яких ніхто не назве м'якими.

З кожним роком зростає кількість сімей, які прагнуть придбати власне житло. Оцінюючи різних варіантів, вибір все частіше робиться на користь каркасних будівель. Причину зростаючої популярності технології можна висловити фразою «дешево, швидко та екологічно».

Джерело domikon.pl

Плюси та мінуси каркасних будівель

До переваг заміських будинків, побудованих за каркасною технологією, входять такі їх характеристики:

• Швидкість будівництва . Багато хто небезпідставно вважає швидке зведення головним козирем каркасних конструкцій. Вам не доведеться чекати усадки протягом року (як у випадку з зробленим з колод будинком) або навіть півтора року (цегляні стіни), щоб почати оздоблювальні роботи; Будівництво займе кілька місяців.
• Вартість будівництва . Вона вкладається у цілком доступний бюджет. Основна економія відбувається за рахунок фундаменту, частку якого припадає від 25 до 30% всіх будівельних витрат. Для легких стін не потрібна потужна (і, отже, дорога) основа.
• Екологічність . Натуральна, екологічно чиста деревина – основа стінової конструкції каркасника. Порівняння з більшістю зарубіжних будівель йде на користь вітчизняним каркасним будинкам: тут пиломатеріали використовуються не лише для створення каркасу, а й у обшивці. Відмінна риса подібних будівель – сприятливий мікроклімат у житлових приміщеннях.

Джерело belwoodhouse.com

• Термін служби . Складає від 60 до 70 років. При необхідності будова утилізується набагато простіше (і дешевше), ніж будинок із бруса чи цегли.
• Міцна конструкція . Зведені з дотриманням технології каркасні будинки здатні встояти при поштовху до 7 балів (за 12-бальною шкалою Ріхтера) або при шквалі третього ступеня. Непрямим доказом надійності каркасників служить їх широке поширення в Японії - країні, в якій розуміються на землетрусах.
• Енергоефективність . Стіни та перекриття такого житла мають низьку теплопровідність, що дозволяє значно економити на обігріві взимку та кондиціонуванні влітку.
• Різноманітність . Каркасна технологія дозволяє звести будинок будь-якої форми та в будь-якому архітектурному стилі. Будівельні організації пропонують неймовірну кількість проектів, конфігурація яких легко видозмінюється на розсуд майбутнього господаря. За бажанням ви можете урізноманітнити проект прибудовою, мансардою, верандою або еркером. Не менш просто на стадії проектування змінюється планування житла.

Джерело bishelp.ru

• Ремонтнопридатність . Якщо виникне необхідність, ви можете зміцнити каркас, поміняти обшивку (якщо раптом стара набридла), поміняти теплоізолятор. Комунікації також заховані у стінах, що не означає, що до них не можна дістатися.

До недоліків заміських будинків, побудованих за каркасною технологією, відносять такі особливості:

• Про межування поверховості . Поширені одно- і двоповерхові заміські будинки з каркасу, більш високі будівлі існує обмеження. Популярним різновидом є будинок з мансардою (житловим горищним поверхом).
• Небезпека використання неякісних матеріалів . Прагнення здешевити будівництво за рахунок більш дешевих матеріалів (з високою емісією формальдегіду) може призвести до погіршення здоров'я власників у довгостроковій перспективі.
• Вразливість до вогню . Не секрет, що страхові компанії, зрозуміло, відносять каркасні будівлі до дерев'яних. Поліпшити ситуацію допомагає обробка каркасу антипіренами (просоченнями, що уповільнюють поширення вогню) та використання утеплювачів високої пожежостійкості.

Джерело megastroy-35.ru

• Слабка звукоізоляція . Щоб забезпечити достатню звукоізоляцію, до вибору матеріалів утеплення та оздоблення слід поставитися з увагою.
• Проблеми стінових конструкцій . З'являються, якщо будівництво велося з порушенням технології. Так, якщо утеплювач був закріплений недбало, він може зміститися і будинок втратить теплову герметичність. Проблеми можуть виникнути, якщо каркас не був оброблений антибактеріальними засобами; його стійкість проти гнилі буде знижено.
• Захищеність . Вважається, що зловмисник здатний проникнути крізь стіну за допомогою бензопили та терпіння. Імовірність того, що він скористається таким екзотичним для наших широт способом, прагне нуля - набагато простіше розбити скло (як, втім, у будь-якому будинку).

Каркасні котеджі з мансардою

Популярним різновидом каркасних будівель є будинок з мансардою, привабливе рішення для того, хто має намір заощадити на зведенні другого поверху, не втративши при цьому комфорту. Каркасний будинок 6х6, проект якого розроблений з урахуванням особливостей каркасної технології, стане надійним та міцним житлом для цілорічного проживання. Незважаючи на досить скромні розміри, будинок підходить для проживання сім'ї з дітьми і може похвалитися такими перевагами:

• Усі плюси каркасних будівель : мінімальні витрати та терміни зведення. Оптимальним за всіма параметрами стане будівництво під ключ – ви отримаєте готовий до заселення будинок та гарантію на всі роботи (а іноді й матеріали).
• Усі плюси мансарди . Мансардне приміщення - це додаткова корисна площа із чудовими дизайнерськими можливостями. На її зведення буде витрачено меншу суму, ніж на повноцінний другий поверх. Якщо порівнювати з одноповерховим будинком, що має таку саму площу, ви отримаєте виграш у протяжності (а отже, і у вартості) комунікацій.

Джерело nehomesdeaf.org

• Що б ви там не розмістили , спальні, кабінет, дитячу — стеля характерної геометрії додасть кімнатам романтизму та оригінальності.
• Будинок з мансардою привабливий зовні, він вписується в будь-який ландшафт і є особливо вигідним для невеликої ділянки.

У каркасних будівель з мансардою є і негативні риси:

• Необхідність професійного підходу . Щоб мансардне приміщення вийшло морозостійким та придатним для проживання в умовах російської зими, варто з увагою поставитися до вибору матеріалів для покрівельного пирога – виправляти помилки в процесі експлуатації набагато складніше.
• Додаткові витрати . До них відносяться сходи, які повинні бути зручними і безпечними. Інша часта стаття витрат - мансардні вікна; вони мають специфічний профіль та вимагають особливих знань під час встановлення.
• Вам не обійтися без якісного електричного освітлення ; воно буде дуже доречним після сильного снігопаду, коли мансардні вікна будуть поховані під снігом.

• Не варто відмовлятися від якісного зовнішнього утеплення . Вентильований фасад - звичайне рішення для каркасника, що робить значний внесок в утеплення і продовжує термін експлуатації будинку.

Особливості проектування та планування

Існує дві важливі технології будівництва каркасників, кожна зі своїми різновидами. Дерев'яно-каркасна полягає у зведенні каркасу та складання стінових конструкцій на місці будівництва. При збірно-щитовому методі каркас також зводиться на місці, але стінові панелі доставляються на будівництво в зібраному вигляді. Будівництво передує складанням проекту каркасного будинку 6 на 6 з мансардою; проект включає такі пункти:

• Схему фундаменту .
• Схему каркасу (план першого поверху) . Найвідповідальніша частина — збирання зовнішніх стін та перекриттів, розраховуються параметри стійок та балок.
• План монтажу каркасу та елементів кроквяної системи.
• Розміщення віконних та дверних отворів .
• Схема мансардного поверху .
• Інженерні комунікації . Складаються докладні схеми електромережі, опалення, водовідведення та водопостачання.

Джерело www.flatroofspecialist.ca

При складанні проекту важливо пам'ятати про такі особливості каркасного будинку, що впливають на кінцевий результат:

• Три метри – максимальна висота кожного поверху .
• Відстань між несучими стіновими конструкціями не допускається більше 12 м-коду.
• Сумарна площа вікон та дверей не повинна перевищувати 30% на одній стіні.
• Якщо будинок виконаний за збірно-щитовою технологією, у майбутньому ви не зможете внести зміни до планування . Корекція власними силами може призвести до порушення цілісності каркасу та вплинути на загальну безпеку конструкції.

Планування стандартного проекту має такий вигляд:

• Перший поверх . Більшість площі виділяється під вітальню, її доповнює кухня, передпокій, санвузол та господарські приміщення (комора та бойлерна). Іноді перший поверх виконується у вигляді об'єднаного простору вітальні та кухні; Щоб зекономити корисну площу, сходи нерідко поміщають тут же.
• Мансарда . Найчастіше тут можна побачити одну-дві спальні та хол перед сходами. Доповненням може бути невеликий кабінет, вбиральня або дитяча. Час від часу мансардний поверх віддається під тренажерний зал або студію для творчих занять.

Етапи будівництва під ключ

Зведення каркасного будинку 6 на 6 з мансардою під ключ дозволяє майбутнім господарям бути впевненими як використовувані будматеріали і дотримання технології процесу. Проект, яким здійснюється будівництво, може бути типовим (до нього допускається вносити правки) чи індивідуальним. Усі деталі (вибір утеплювача, оздоблювальних та покрівельних матеріалів) узгоджуються із замовником. Будинки, які пропонують будівельні організації, зводяться за такими технологіями:

• По канадській . Підготовлений каркас заповнюється утеплювачем (це може бути мінеральна вата або пінополістирол). Із зовнішнього боку конструкція захищається вітро- та вологозахисною мембраною, зсередини – шаром пароізоляції. Потім стіни із двох сторін зашиваються плитами OSB (додатково може використовуватися дошка або ЦСП); для підлоги використовується вологостійка фанера. Для внутрішньої обробки вибирають гіпсокартон, для зовнішньої - сайдинг або клінкерну цеглу.

Джерело yandex.ru

• По фінській . Стінові конструкції із закладеним утеплюючим шаром (целюлозна ековата) з двох боків обшивають тонким профільованим брусом (за фінською технологією гідроізоляція не потрібна). Для влаштування підлог та перекриттів використовують дерево.

На практиці від даних схем нерідко відходять і замінюють ті чи інші матеріали (особливо в покрівельному пирозі мансардного поверху), домагаючись покращення експлуатаційних характеристик побудови. В цілому, якщо ви зупинили вибір на каркасника з мансардою, алгоритм будівництва під ключ виглядатиме так:

• Вибір проекту . Найчастіше він вимагає індивідуальної адаптації під умови ділянки чи ваші особисті побажання. Проект може включати веранду, терасу, балкон або еркер, а також гараж як прибудову. Деталі проекту погоджуються, укладається договір, де прописуються зобов'язання сторін.
• Підготовка ділянки . За потреби ділянка готується під забудову; доставляються пиломатеріали.

Джерело yurlkink.ru

• Влаштування фундаменту . Тип основи вибирається залежно від проекту та особливостей ґрунту. Для одноповерхових будинків зазвичай рекомендується стовпчастий фундамент, для житла з мансардним поверхом найкращим вибором стане стрічковий та пальово-ростверковий.
• Складання каркасу . Монтується нижня обв'язка, основа каркасу. Каркас збирається з горизонтальних (балок) та вертикальних (стійок) деталей з використанням зміцнювальних діагональних елементів. Каркас першого поверху завершується монтажем перекриттів стелі.
• Внутрішні стіни та перегородки . Використовується та сама технологія, яка обрана для зовнішньої конструкції. Утеплюючий шар усередині стінок бере на себе роль звукоізолятора.
• Монтаж кроквяної системи мансардного поверху , складання покрівельного пирога з фінішним покриттям. Якщо передбачається, що мансарда буде житловою, проводиться додаткове утеплення.
• Фасадне облицювання . Проводиться одночасно з монтажем дверей та склопакетів.
• Прокладання інженерних комунікацій , завершальне оздоблення інтер'єру.
• Своєчасна (передбачена контрактом) здавання об'єкта .

Джерело poclevkin.ru

Висновок

Минули ті часи, коли заміський будинок був атрибутом заможного прошарку суспільства. Каркасне житло займає нішу економ-класу з вартістю, що починається від 830-870 тис. руб., Що зовсім не благає його переваг. Перевага каркасника – використання сучасних технологій та матеріалів, що забезпечують не тільки прийнятну ціну, а й експлуатаційні характеристики житла. Використання типового проекту відчутно знижує кінцеву вартість, а правильно підібрані матеріали дозволяють втілити будь-який архітектурний стиль.