Ціна будівництва мансарди під ключ

У статті розповідається, чим зручна мансарда, ціна на її будівництво, роботи, терміни зведення. Перераховані переваги та негативні сторони перетворення на житлове приміщення горища та створення мансардного поверху.

Джерело ms.decorexpro.com

Мансарда позитивні та негативні сторони

У мегаполісі, такому як Москва, і поруч із ним щільність розташування будівель не завжди дозволяє збільшувати корисну площу будинку за рахунок прибудови збоку. Вирішити проблему може компанія, що спеціалізується на утепленні дахів, горищ. Досить укласти з ними договір і в найкоротший час мансарда буде готова під ключ.

Позитивні сторони будівництва мансарди:

• збільшення корисної площі будинку на старому фундаменті;
• будівельні роботи можна проводити взимку ;
• незначне обтяження будови;
• ціна за мансарду на даху нижче , ніж прибудови землі;
• після утеплення горища краще зберігається тепло ;
• можливість створити унікальний інтер'єр ;
• у будинку з'являються кімнати з особливою атмосферою та оригінальним освітленням .

Найчастіше на мансарді роблять кабінети, кімнати для відпочинку, зимові сади. Суєта і шум залишаються внизу. На горищі тихо, спокійно.

Джерело project-home.ru

Матеріали, що використовуються для утеплення та оздоблення даху, незначно ускладнюють конструкцію будинку. Під час будівництва повноцінного поверху необхідно зміцнювати фундамент, щоб він витримав підвищені навантаження. Враховуючи цю особливість, багато заміських будинків стали проектувати з житловим горищем.

При будівництві мансарди використовується вже готовий фундамент та стіни. У нових будинках, яким до 7 років, проводиться тільки утеплення та оздоблення горищного приміщення. У старих будинках проводиться реконструкція несучої конструкції. Часто зводиться новий дах мансарди, ціна вища приблизно на 35%.

Не всі почуваються добре на мансарді. До негативних факторів належить:

• низька похила стеля;
• температура взимку нижча, ніж у будинку, влітку вища;
• неможливо поставити класичні шафи вздовж стін;
• взимку похилі вікна засинає сніг , і світло не надходить.

Деякі люди не переносять низькі стелі.

Джерело nehomesdeaf.org

Етапи та терміни будівництва мансарди

Вартість будівництва мансарди та терміни виконання робіт залежать від площі горищного приміщення та стану будівлі. Компанія, що виконує роботи з будівництва мансарди, виділяє бригаду від 2 до 8 осіб, залежно від обсягу робіт. Від початку робіт до здачі готового приміщення замовнику під ключ має проходити трохи більше 6 тижнів.

Створення мансарди складається з кількох етапів.

1. Обстеження горища , укладання договору, розробка проекту.
2. Демонтаж покрівлі .
3. Доставка будівельних матеріалів.
4. Інспекція стану кроквяної системи, обробка деревини захисними складами.
5. Монтаж вікон .
6. Утеплення стін та стелі.
7. Покрівельні роботи.
8. Сходи в мансарду.
9. Підведення електрики , телефонних кабелів, засобів комунікації, підключення охоронної системи. Встановлює світильники, розетки та інші прилади.
10. Складання системи опалення та підключення її до спільної мережі в будинку.
11. Монтаж водостоків .
12. Внутрішнє оздоблення приміщення.

Джерело econet.ua

Договір можна укласти одразу, на виконання робіт загалом. Потім представник компанії виїжджає, обстежує місце майбутнього будівництва, робить точні виміри. Проект можна надати свій. По ньому буде зроблено калькуляцію.

Деякі роботи робляться паралельно, наприклад будівництво сходів, підведення комунікацій та зовні монтаж водостоків. Усі дерев'яні та металеві конструкції виготовляються на фірмі та у замовника тільки збираються. Кількість робітників на об'єкті постійно змінюється, залежно від робіт фірма надсилає покрівельників, оздоблювальників або електриків.

Залежно від цього проекту, деякі роботи можуть, не проводиться, наприклад опалення та встановлення охоронної системи.

Вартість матеріалів та робіт

Плануючи перетворення горища на житлове приміщення, треба враховувати, що будівництво мансарди під ключ, проекти та ціни вигідніше, коли всю роботу виконує одна компанія. Професійні будівельники мають договори з постачальниками. Як постійним клієнтам надають знижки.

Джерело skopelitissa.com

В результаті різниця у самостійній закупівлі матеріалів та доставка їх підрядником становить 10 – 25%. Професіонали купують лише якісні товари.

Вартість матеріалів та роботи вважається окремо за кожним видом. Наприклад, для мансарди площею 225 м², будинок приблизно 15:15 м, в сумі оплата складає:

• матеріали коштували 800 000 рублів;
• послуги робітників - 640 000 рублів.

У Москві та області кілька фірм будують мансарди. За свої послуги вони беруть приблизно однаково. Основний розрахунок виробляється від площі покрівлі.

Джерело pinterest.ch

Розраховуючи скільки коштує побудувати мансарду на старому будинку, слід додати вартість реконструкції або повної заміни кроквяної системи. Калькуляцію фірма може надати після обстеження горища. Чим старіша будова, тим більше елементів конструкції треба міняти. У цьому випадку слід розглянути варіант складання крокв з металопрофілю. Вийде міцна та довговічна мансарда, ціна роботи компенсується тривалою службою понад 30 років. Алюмінієвий профіль не боїться вологи. Його не треба постійно покривати захисними складами від грибка, короїдів та гризунів.

Оплата провадиться поетапно, за схемою:

• 5% під час укладання договору;
• 65% під час доставки всіх матеріалів та обладнання на місце будівництва;
• 30% під час підписання акта приймання.

Ціна складається на матеріал та роботи разом і виводиться у договорі однією цифрою. Можливі інші варіанти розрахунку. Для великих офісних будівель можливе розбиття на 4 та 5 етапів оплати.

Під час роботи замовник може змінювати. Там робиться калькуляція і складається доповнення до договору, підписується обома сторонами.

Джерело homeadore.com

За якісним виконанням робіт стежить виконроб. За бажанням власника будинку, він може надсилати щоденні звіти з фотографіями.

Позитивні моменти мансардного поверху

Мансардний поверх у технічній документації додому вважається горищним приміщенням. На відміну від мансарди, він має висоту стелі до 2,5 м. По периметру будинку стіни піднімаються на 1,5 метра. Покрівля похила. До необхідної висоти. По центру повноцінна горизонтальна стеля.

Зведення мансардного поверху на аналогічному типі будівлі коштує на 35% дорожче, ніж будівництво мансарди. Від капітального поверху на 40% дешевше. Переваги мансардного поверху:

• каркасне будівництво дозволяє після виготовлення всіх конструкцій монтувати їх за 3-7 днів;
• легкий профіль не потребує підйомно-транспортних засобів;
• сендвіч панелі тонші за кладку і площа всередині виходить більше;
• хороша теплоізоляція ;
• додаткове висвітлення за рахунок похилих вікон;
• можна зводити до 2 поверхів на одному будинку .

Джерело skopelitissa.com

Жити постійно у приміщеннях мансардного поверху не завжди рекомендується. У них погана вентиляція – щоб почуватися комфортно, треба робити додаткову систему нагнітання та відведення повітря.

Висновок

Збільшити площу будинку не складно. Достатньо звернутися до професіоналів, які оцінять стан будівлі, зроблять проект та виконають усі роботи. Що будувати поверх або мансарду, кожен вирішує виходячи зі своїх потреб у додатковому приміщенні та його призначенні.