Вторинне заміське житло або будівництво з нуля - який варіант кращий і на що звернути увагу при виборі
Дядько Федір і кіт Матроскін тверезо оцінювали свої фінансові можливості, тому втікши від батьків-узурпаторів, оселилися в сільському будинку. Єдине, що вони могли собі дозволити – це зміст утриманця Шаріка, який весь вільний час гуляв та робив селфі.
Потенційно міг придбати собі готовий котедж, лише місцевий листоноша Пєчкін, який володів цінною інформацією про зниклий «об'єкт». Ну а через те, що Печкін задовольнився одним лише велосипедом, швидше за все він працівник Пошти-Росії.
Переваги купівлі готового будинку
Безперечно, покупка будинку – це, мабуть, головний крок у житті будь-якої людини. Від того, куди ви переїдете жити, залежить не лише моральний стан, а й багато в чому визначається спосіб життя.
Розглянемо переваги купівлі заміського котеджу:
- Відсутність проблем із документами . Щоб угода купівлі-продажу відбулася, продавцю необхідно підготувати весь пакет документів.
- Економія часу та сил . Не факт, що куплений будинок виявиться дешевшим за будівництво, однак, це дасть виграш у часі, який може суттєво вплинути на ваше сімейне життя, особливо, якщо ви зайнята людина.
- Впевненість у завтрашньому дні . Звичайно, добре, якщо у вас є можливість звернутися до професіоналів, які давно працюють у сфері будівництва. Але трапляються випадки, коли замовник обраний поспіхом, що не гарантує якості будівництва і взагалі її зведення. Якщо ви не впевнені, що здатні вести будівництво та контролювати весь процес – купуйте готовий варіант котеджу.
- Підведені комунікації . По суті, ви можете переїхати до нового будинку вже в день укладання угоди. Наявність газу, світла, води відіграє істотну роль, особливо, якщо у вас є діти.
Готовий будинок – можливість заселитися та повноцінно жити одразу після покупки
- Сусіди . Незважаючи на те, що в селищах міського типу рівень життя перебуває на більш-менш нормальному рівні, існує можливість оселитися з маргінальними особами.
Думка експерта! Перед покупкою будинку, у вас є чудова можливість перезнайомитися з усіма майбутніми сусідами особисто і переконатись у їхній адекватності. При будівництві з нуля, до котеджного селища приїжджає багато різних людей і за фактом, ви з сусідом почнете контактувати, коли ваші будинки вже будуть добудовані. Нікому не хочеться отримати «подарунок» у вигляді скандального сусіда, тому ви можете застосувати хід конем і зателефонувати дільничному.
Безумовно, є й недоліки:
- Приховані дефекти . Особливо цей момент актуальний для будинків, обшитих сайдингом. Як правило, під пластиком ховається пліснява, короїд або інші проблеми, які можливо дадуть про себе знати, через 10 років. Найчастіше, недбалі продавці, використовують декоративні панелі та натяжні стелі, для приховування вад, тому ваше завдання – уважно розглянути кожен куточок.
- Певний дизайн . Звичайно, знайти такий будинок, який сподобається по всіх позиціях практичний неможливо і, отже, швидше за все, ви зіткнетеся з проблемами реконструкції: в деяких випадках проводити зміни в плануванні просто заборонено, особливо якщо це несуча стіна або балка.
Приклад із життя : Ірочка, що переїхала в новий будинок, мала вельми значний смак і стиль, поему вирішила перефарбувати жовтий фасад будинку в фіолетовий, щоб заявити на все містечко про себе як про крутого дизайнера. «Це модно, стильно, молодіжно!» – казала вона подружкам, показуючи журнали європейських брендів.
Найнявши бригаду, Ірочка поїхала на тиждень за пригодами, а працівники взялися до справи. Яке було здивування господині, коли після приїзду вона побачила, що будинок має колір дитячої несподіванки. Коричневий відтінок вийшов при змішуванні двох кольорів, але місцевим жителям це не поясниш.
Переваги будівництва з нуля
Розглянемо всі переваги, які дає будівництво з нуля:
- Можливість консервації будинку . Економічний фактор відіграє вирішальну роль, тому, будуючи свій будинок, ви завжди зможете планувати всі етапи будівництва та підлаштовуватися під зручні умови.
- Вибір відстані до воріт . Здається, така дрібниця, але вона може суттєво вплинути на якість життя за містом. Досвідчені архітектори радять будувати будинок на достатній відстані до хвіртки.
- Можливість зміни планування будинку . Безумовно, це зручно, оскільки ще на етапі зведення ви зможете вносити корективи та змінювати те, що може вплинути на комфорт проживання. Наприклад, розмір вікон, дверей, розташування сходів, санвузлів і т.д.
Корисне відео
Мінуси поетапного будівництва:
- Ймовірні проблеми з документами . Відповідно до законодавства, якщо ваш будинок відповідає всім пожежним та санітарним нормам, вам не складе ніяких труднощів його зареєструвати. Однак, у житті все набагато складніше: вам доведеться збирати цілі стоси паперів, а якщо у вас є діти – дозвіл на вселення та реєстрацію за новим місцем проживання, від місцевого Органу опіки та піклування, обов'язково.
- Нечіткі терміни заселення . Особливо важливо тим, хто живе на житло, що знімається. Якщо ви зіткнетеся з шахраями, то кожен місяць, ви платитимете за оренду і знаходиться в невідомості, і не факт, що в результаті, переїзд відбудеться. Для того, щоб почуватися спокійно – звертайтеся лише у великі організації, які мають великий досвід будівництва та рекомендації.
Висновок
Звичайно, коли є фінансова подушка, будувати набагато простіше та легше: у будь-якому випадку, на початковому етапі, у вас мають бути гроші на фундамент та повноцінну коробку. Інакше ви ризикуєте зачинити вже зроблену роботу, не маючи можливості грамотно законсервувати будівництво.
Якщо у вас мінімальні потреби, невеликі амбіції і ви здатні пережити ядерну зиму в одних трико - будівництво з нуля, це те, що вам потрібне!
