Проект будинку з оциліндрованої колоди – основні моменти проектування дерев'яної будови
Оциліндрована колода - матеріал, що широко використовується в дерев'яному домобудуванні. Про технологію будівництва зробленого з колод будинку, а також про всі його плюси і мінуси, ви можете прочитати в нашій статті «Будівництво будинків з оциліндрованої колоди – нестаріюча класика серед сучасних будівельних матеріалів». Тут же ми визначимо, на що варто звернути увагу при замовленні проекту заміського домоволодіння з колоди.
Що включає проектна документація додому
Проектна документація на будь-який будинок включає велику кількість документів. Зазвичай проект житлового будинку складається із трьох частин:
- Інженерно-технічна частина включає інформацію про інженерні комунікації майбутньої будівлі (електрику, опалення, вентиляцію, водопровод і водовідведення).
- Конструктивна частина , в якій містяться різні дані про конструкції будівлі (фундаменту, перекриттів, сходів, балконів та багатьох інших елементів).
- Архітектурна частина складається з різних планів: план кладки (встановлює порядок і правила кладки стін), план покрівлі та інших конструктивних елементів, а також різних специфікацій (документів, що описують окремі моменти будівництва, наприклад, раціональне використання матеріалу). Дана частина проекту дозволяє будівельникам визначати розміри та розташування конструктивних елементів, матеріал для будівництва та вирішувати інші завдання у процесі будівництва будинку.
Корисне відео
Однак, деякі схеми та плани розробляються не у всіх випадках, наприклад, для будівництва одноповерхової будівлі можуть не знадобитися схеми сходів та балконів. Багато документів, що входять до проекту, визначаються виходячи з матеріалу, розмірів майбутньої будівлі, бюджету будівництва, особливостей місцевості та ґрунту. Усі подібні питання з'ясовуються фахівцями ще до початку розробки проекту, і вносяться до технічного завдання, яке дозволяє архітекторам врахувати всі необхідні нюанси будівництва.
Для проекту будинку з оциліндрованих колод обов'язкові такі документи:
- Архітектурна частина (ескізний проект) виконує дві функції:
- Дає будівельникам повне уявлення про те, яким буде результат будівництва.
- Виступає невід'ємною частиною дозвільної документації для отримання дозволу на будівництво.
Необхідність розробки інших документів проекту дерев'яного домоволодіння (його конструктивної та інженерно-технічної елементів) обговорюється індивідуально і залежить від побажань замовника, і навіть особливостей будівництва на конкретному ділянці территории.
Що потрібно враховувати під час розробки проектної документації
При проектуванні будинку з оциліндрованої колоди фахівці повинні враховувати низку особливостей даного будівельного матеріалу:
- Довжина колод . На виробництві оциліндровці зазвичай піддаються колоди завдовжки 6 метрів. Так як цієї довжини часто недостатньо для будівництва стіни зрубу, в ході будівництва колоди стикуються між собою. Такі стики обов'язково повинні бути на перерубах (у місцях перетину зовнішніх стін та внутрішніх перегородок), інакше у стіні може утворитися вогнище підвищеної втрати тепла (місток холоду). Це спричинить втрату такої якості зрубу, як низька теплопровідність.
- Усадка будови . Будь-який дерев'яний будинок схильний до усадки, тому в проекті обов'язково потрібно передбачити допуски колод по висоті.
- Підвищена вологопоглинання деревини . Для того, щоб зруб не контактував з ґрунтом і не вбирав вологу з ґрунту, необхідно підібрати досить високий фундамент. Це також потрібно враховувати при проектуванні.
Кому замовити проект
Сьогодні знайти компанію, яка підготує проектну документацію нескладно – є безліч організацій, які професійно займаються проектуванням будівель. Також більшість будівельних фірм пропонують підготовку проектної документації на об'єкт будівництва як додаткову послугу.
Корисне відео
Головне, на що потрібно звернути увагу при виборі – досвід роботи проектувальника у сфері проектування будинків з оциліндрованої колоди . Без відповідного досвіду архітектор може не знати або забути про особливості деревини як будівельного матеріалу, що несприятливо позначиться на побудованому будинку. Наприклад, якщо в проекті не враховано усадку будівлі, через деякий час між колодами можуть з'явитися тріщини.
Ціни на проекти будинків з оциліндрованої колоди
Вартість конкретного проекту будинку з оциліндрованої колоди складається з багатьох факторів: площі будинку, виду проекту, обсягу, що готується під час проектування документації.
Індивідуальний проект будинку з оциліндрованої колоди розробляється з урахуванням усіх побажань замовника за обов'язкового дотримання будівельних норм і правил. Ціна на нього, залежно від складності споруди, загальної площі будинку та інших факторів, варіюється від 50 до 300 тисяч рублів.
Типовий проект підготовлений заздалегідь виходячи з аналізу будівельного ринку та загальних вимог щодо будівництва житлових об'єктів. Такі проекти мають фіксовану вартість, яка залежить від площі будинку. За типовий проект будинку до 100 м2 доведеться заплатити близько 20 тисяч рублів.
Деякі будівельні компанії, які додатково надають послуги з проектування, при замовленні у них будівництва будинку «під ключ» пропонують розробити ескізний проект (створити архітектурну частину проектної документації) безкоштовно. Також іноді забудовники включають вартість проекту в ціну готового будинку.
Корисне відео
Прийнявши рішення про будівництво будинку з оциліндрованої колоди, слід уважно поставитися до кожного етапу зведення, включаючи проектування майбутнього житла, і тоді готове житло прослужить довго, а проживання в ньому стане по-справжньому комфортним.
