Проекти дуплексів: таунхауси на дві родини під ключ у Москві – варіанти котеджів та планувань
Дуплекс – це заміський будинок, що складається з двох автономних та дзеркально розташованих секцій. Кожна секція є окремим будинком з власним входом. За плануванням, габаритами, поверховістю та дизайном фасадів, різноманітність дуплексів не поступається класичним будинкам. Зважаючи на те, що витрати на зведення розподіляються на двох власників, плюс деяку економію на оздобленні та «інженерці», то щоб побудувати дуплекс можна обійтися мінімальним бюджетом, тим більше, що завжди можна знайти проект економ класу.
Часто дуплекси проектуються двоповерховими, причому частина першого поверху відводиться під прилаштований гараж. Планування сусідніх домоволодінь практично завжди дзеркальне. Перед входом передбачається щонайменше невеликий індивідуальний дворик.
Кому підходять дуплекси
Один будинок на землі на 2 господарі є оптимальним варіантом вирішення багатьох питань :
- Якщо представники двох поколінь однієї родини хочуть жити поряд, але не разом.
- Якщо дві сім'ї готові розділити загальну прибудинкову територію і оселитися в одному будинку, отримавши при цьому недороге в будівництві та експлуатації приватне житло.
- Якщо сім'я планує збудувати таке житло, частину якого можна буде здавати в оренду і не перейматися благонадійністю квартирантів.
- Якщо потрібно побудувати будинок у межах міста, де під кожне домоволодіння виділяються мінімальні за площею ділянки.
Дуплексний проект
Подвійні будинки проектуються за тими самими принципами, як і звичайні котеджі. Сучасні архітектори створюють різні типові проекти дуплексів економ класу на дві родини. За бажання можна замовити індивідуальну архітектурну розробку житла як економ, так і преміум класу. Однак сама ідея проживання двох сімей на одній території, впритул один до одного, найчастіше передбачає раціональне використання коштів як на будівництво, так і на подальше її обслуговування.
Оскільки останнім часом дуплексами цікавляться все частіше, провідні будівельні компанії зайнялися активним проектуванням різноманітних варіантів подвійних будинків. В результаті зараз будь-який майбутній домовласник може підібрати для себе найбільш підходящий готовий проект.
Вибір проекту дуплексу здійснюється з урахуванням усіх основних факторів :
- тип планування;
- поверховість;
- квадратура;
- стіновий матеріал;
- вид покрівлі.
Ускладнюється процес вибору архітектурного рішення тим, що він має повністю влаштовувати обидві сім'ї, які зібралися ділити спільний дах. Підходити має все – розташування кімнат, розмір присадибного двору, розмір та форма вікон, а також вигляд зовнішнього оздоблення та покрівельного матеріалу. Зовні будинок має виглядати як цілісна архітектурна споруда, з єдиним гармонійним дизайном.
Дуплекс "під ключ": що пропонує ринок
Головна перевага котеджу на дві родини в тому, що витрати на будівництво розподіляються між майбутніми власниками плюс є можливість заощадити якусь частину коштів при обробці або інженерних роботах. Щоб отримати житло з ще більшою економією, швидше, і при цьому взагалі не вникати в питання будівництва, є сенс замовити будівництво дуплексу під ключ. У цьому випадку всі етапи будівництва, включаючи підготовку проекту і закінчуючи прибиранням в кімнатах з обробкою, бере на себе будівельна компанія.
Укладаючи договір про будівництво під ключ, замовник точно знає, коли будинок буде готовий до заселення, і скільки коштуватиме будівельний і обробний процес. Це зводить до мінімуму ризики незапланованих витрат та простою будівництва.
Будівельні компанії пропонують своїм клієнтам як VIP-рішення, так і просто якісні архітектурні розробки дуплексів – проекти будинків на дві родини економ класу. Оскільки в штаті компаній, що пропонують будівництво «під ключ», є різнопрофільні фахівці, то за рахунок комплексності вони можуть запропонувати клієнтам вигідні умови. Якщо одна компанія виконує всі проектні, будівельні, інженерні та оздоблювальні роботи, то вам залишається лише періодично контролювати весь процес, а для цього цілком достатньо звітів від технагляду. Після закінчення всіх робіт ви отримуєте житловий будинок, повністю готовий до заселення.
Особливою популярністю зараз користуються дуплекси, побудовані за каркасною технологією або із сип-панелей. Ці два варіанти будівництва відрізняються від інших мінімальними витратами та високою швидкістю зведення. Але треба пам'ятати, що котеджі з цих матеріалів стають комфортними та довговічними лише за умови дотримання технології будівництва, а отже, вибір грамотної будівельної компанії залишається на першому плані.
Корисне відео
Приклади проектів дуплексів
Побудувати гарний та зручний дуплекс під ключ можна за будь-яким готовим проектом. Головне, щоб він відповідав умовам ділянки, на якій планується будівництво та потребам майбутніх мешканців.
Проект двоповерхового компактного дуплексу
Даний дуплекс - це будинок з раціональним плануванням, в якому є все необхідне, і немає нічого зайвого. Такий котедж стане ідеальним житлом для двох невеликих сімей. Блоки двох сусідських квартир у цьому варіанті запроектовані простою прямокутною формою, але при цьому вони трохи зміщені один до одного, що забезпечує більш естетичний вигляд будівлі. Відсутність архітектурних надмірностей робить проект досить економним.
На першому поверсі передбачено додаткову кімнату. Її можна використовувати як ще одну спальню або другу вітальні. Ця кімната розташована безпосередньо біля входу, тому вона може стати ідеальним кабінетом для прийому клієнтів на дому.
Важливою перевагою проекту є наявність трьох повноцінних просторих санвузлів, у той час як багато інших розробок мають лише одну ванну кімнату на другому поверсі та один санвузол з умивальником та унітазом у гостьовій зоні. Вибираючи проект такого типу, слід звернути увагу, що в ньому немає гаража. Він підійде таким сім'ям, яким для автотранспорту не потрібне спеціальне приміщення, а досить просто навісу поряд з будинком.
Проект дуплексу з еркерами
Цей будинок складніший за конфігурацією, і в будівництві він вийде трохи дорожче. Зате він значно ефектніше виглядатиме. Інтер'єр приміщень в еркерах теж виглядає досить оригінально та привабливо.
У будинку передбачена загальна котельня, що дозволяє заощадити простір. Передпокій запроектований досить просторим, і може стати доповненням вітальні.
Кухня тут – це окреме ізольоване приміщення. При відкритому плануванні, коли кухня поєднана з вітальнею, житло виглядає більш просторим та комфортним. Зате окрема кухня дозволяє захистити гостьову зону від запахів їжі, що готується.
Проект дуплексу з гаражем
Архітектурне рішення будинку на 2 господарі з гаражем. Гараж розташований трохи нижче за рівень приміщень першого поверху. Це забезпечує підвищений захист житлової частини будинку. Однак поглиблення гаража може здорожчити будівництво будівлі.
Плюси цього проекту:
- компактна тераса, відокремлена від сусідів виступом гаража;
- є тамбур, що відокремлює вхідні двері;
- кухня-вітальня запланована єдиним приміщенням;
- передбачено вихід на заднє подвір'я;
- є балкон.
До мінусів можна віднести той факт, що гараж «з'їдає» простір прямо центром будинку. Зате при такому розташуванні гараж не потребує опалення, оскільки обігріватиметься за рахунок житлових приміщень, що примикають. На другому поверсі заплановано кабінет. Він може бути переобладнаний в компактну або гостьову спальню.
Корисне відео
Проект дуплексу з цоколем
Трирівневий котедж на 2 сім'ї. Тут передбачено цокольний поверх, на який винесено всі технічні приміщення – гараж із майстернею, сховище, котельня. Наявність цоколя підвищує зручність проживання, але робить будівництво будинку більш витратним.
У цьому будинку заплановано загальний ганок і лоджії, що примикають. Він підійде для проживання однієї великої родини із роздільним веденням домогосподарства. Наприклад, одну квартиру дуплексу можуть зайняти літні батьки, а другу – їхні діти з онуками.
Важливий нюанс – у будинку під санвузли відведено мінімум місця, причому хол другого поверху досить просторий. Не можна сказати, що таке планування нераціональне, але на його особливості слід звернути увагу.
Проект просторого дуплексу
Солідний респектабельний дуплекс. У ньому є деякі особливості, які потрібно враховувати при виборі.
- Гаражі максимально віднесені від центру будівлі, і є додатковим захистом приміщень від тепловтрати.
- На вході передбачено подвійну буферну зону, яка заодно відокремлює гараж від житлових приміщень.
- Вітальня запроектована дуже просторою.
- Кухня-їдальня може бути повністю відокремлена від вітальні.
- У будинку є дві кутові тераси – верхня та нижня.
- На першому та другому поверсі передбачені вбиральні кімнати.
Цей будинок стане чудовим житлом для великої родини, яка цінує комфорт. Житловий простір розподілено дуже грамотно та лаконічно.
Висновок
Проекти дуплексів є основою для будівництва повноцінного сучасного приватного житла. При їх створенні враховується специфіка проживання поруч із сусідами, передбачається відповідне планування та гарна звукоізоляція. При вдалому виборі проекту та сусідів, домовласник отримує житло, в якому поєднані переваги квартири та заміського котеджу.
