Скільки часу триває будівництво будинку?

Час – гроші, і з цим ніхто не сперечається. Чим швидше буде збудовано будинок, тим менше грошей витратиться як на оренду житла господарям, так і на утримання найманих робітників, та й на бензин, щоб їздити та перевіряти якість робіт. У вік високих швидкостей ніхто не готовий роками чекати можливості в'їхати в своє житло, і ринок пропонує велику кількість варіантів будинків, що швидко зводяться. Тож давайте розберемося, скільки часу займає малоповерхове будівництво в наші дні.

Джерело karkassdom.com

Що впливає на термін будівництва

В одних на зведення житла йде роки три і навіть більше, а в інших – лише один сезон. Говорять, що терміни будівництва будинку залежать від його розмірів та від наявності у господаря всієї необхідної грошової суми, і ми з цим згодні. Збирати непросто, а брати кредит страшно, особливо коли є загроза звільнення з роботи, от і зводять будинок виходячи з наявних коштів. Такий варіант будівництва – найтриваліший і витратний, адже, окрім безпосередньо зупинки робіт, незавершений будинок треба консервувати, наприклад, на час зими чи періоду дощів, що потребує додаткових витрат. Але покиньмо ці тонкощі осторонь і спробуємо розібратися, скільки часу займає будівництво будинку, якщо припустити, що проблем з фінансами немає.

Вибрана технологія

Скільки часу займає будівництво будинку в залежності від технології зведення та будівельних матеріалів, що використовується:

Фундамент

Пояснення про типи фундаменту:

• легкий – дрібнозаглиблений стрічковий (заглиблена сантиметрів на тридцять у ґрунт бетонна смуга, що проходить по периметру будівлі та під її несучими стінами);
• полегшений - стовпчастий, пальовий (виконаний у вигляді забитих у землю стовпів або паль, зверху об'єднаних залізним або бетонним каркасом) або дрібнозаглиблений стрічковий;
• важкий - сильнозаглиблений фундамент (основа, укладання якого проводиться на глибині нижче за рівень промерзання грунту в зимовий час).

Джерело multilisting.su

Зазначимо, що якщо, наприклад, цегляному будинку потрібний важкий фундамент, а каркасному – полегшений, це не означає, ніби господар не має права вибрати для каркасної будови легкий або навіть важкий фундамент – все залежить від його бажання. Але при облаштуванні важкого фундаменту слід пам'ятати, що 100% міцність він набирає лише на 28-й день, і це при температурі близько 200 ° С і відносної вологості 90-100%.

Окремі елементи будинку

На зведення даху потрібно приблизно місяць, на встановлення вікон та проведення комунікацій – ще місяць, на оздоблення всередині та зовні будинку – 4–5 місяців. Загальні терміни робіт можна скоротити, якщо робити кілька справ одночасно, наприклад, зводити дах і проводити комунікації. Деякі технології будівництва стін, такі як використання оциліндрованих колод або клеєного бруса, не вимагають ні внутрішнього, ні зовнішнього оздоблення, і це також дає виграш у часі.

Джерело m.yukle.mobi

Що ще може вплинути на термін будівництва будинку

Однак, варто мати на увазі, що в таблиці вказано за скільки можна побудувати будинок за ідеальних умов, але ж життя може вносити свої корективи в процес зведення будівлі , і найчастіші з них:

1. Зволікання з термінами затвердження проектів на будівлю, газ, електрику.
2. Затримка постачання будматеріалів – особливо часто це трапляється у розпал будівельного сезону; подорожчання будматеріалів - це може збільшити витрати і, якщо бюджет було зверстано впритул, зовсім зупинити процес будівництва.
3. Недостатня оперативність роботи виконавців – тоді закінчення одного процесу може накластися на початок наступного: наприклад одна бригада ще не добудувала стіни, а інша вже приїхала встановлювати дах.
4. Несвоєчасність подачі спецтехніки, наприклад, екскаватора або автокрана.

Як прискорити процес будівництва

Ну і насамкінець хотілося б сказати про те, що можна зробити, щоб прискорити процес будівництва:

• заздалегідь продумати та прорахувати графік та бюджет робіт;
• затвердити всі необхідні проекти з комунікацій;
• використовувати типовий проект – будинок зводиться швидше за відпрацьованою схемою;
• вибирати технології, які не вимагають тривалої усадки;
• укладати договір з будівельною компанією, що добре зарекомендувала себе на ринку.

Висновок

Звичайно, будівництво - процес складний, і передбачити все практично неможливо, проте, якщо ґрунтовно підготується до зведення заміського будинку, то будинок можна звести в мінімальний термін.