Одноповерховий будинок з гаражем під одним дахом: особливості проектування, варіанти проектів та планувань
Жителі Москви та Підмосков'я частіше віддають перевагу будівництву нового будинку, а не купівлі вже готового на вторинному ринку. Такий варіант має безліч переваг, головна з яких полягає в тому, що при зведенні будинку будуть враховані всі ваші побажання.
Будь-яке будівництво починається із проекту. Якщо ваша ділянка не має великої площі, варто звернути увагу на проекти одноповерхових будинків з гаражем. Такий варіант дозволяє заощадити територію заміської ділянки та знизити витрати на будівельні матеріали. При цьому значно зростає корисна площа будинку. Грамотно спроектований будинок, в якому під одним дахом знаходяться житлові кімнати та гараж, поєднує комфорт і приємний екстер'єр.
Переваги і недоліки
Одноповерховий будинок з гаражем, збудовані на одному фундаменті та під одним дахом, – це практичне вирішення житлового питання. Плюси таких проектів:
- Економія місця . Одноповерховий будинок із гаражем не займе багато місця на ділянці. На території, що звільнилася, можна розмістити корисні господарські будівлі, розбити сад або посадити газон. Двір візуально стає більшим, що відкриває можливості для його оригінального оформлення.
- Отоплюваний гараж . На його обігрів не потрібно багато витрат. Достатньо кілька радіаторів, підключених до опалювальної системи будинку. Між житловими кімнатами та гаражем відсутній вуличний простір. Завдяки цьому можна швидко та недорого прокласти усі необхідні комунікації.
- Можливість провести в гараж водопровід та каналізацію . Якщо ви періодично виконуєте дрібні ремонтні роботи автомобіля або в гаражі просто організована майстерня, то можливість вимити руки прямо в гаражі буде дуже доречною.
- Економія коштів . Зведення одноповерхового будинку з прибудованим гаражем дозволяє суттєво заощадити витрати. У гаража та будинку будуть спільними одна стіна, фундамент та покрівля. На будматеріали і обробку піде менше грошей, ніж на варіант котеджу і гаража, що окремо стоять. Всі приміщення всередині та зовні будуть виконані в єдиному стилі.
- Єдина система охорони та пожежної безпеки . Це дозволяє знизити витрати на безпеку. При цьому вона стає на порядок кращою. Власники житла отримують можливість візуально оцінювати стан приміщення, де стоїть автомобіль. Також вони можуть почути сторонні звуки, якщо гараж спробує проникнути зловмисник.
- Вільне переміщення . Мешканцям простіше потрапити до гаража. Крім того, вільне переміщення забезпечує одноповерховий будинок. Старим і дітям не доведеться спускатися і підніматися сходами. Варто мати на увазі, що сходи самі по собі є фактором, що підвищує домашній травматизм. Вибравши одноповерховий будинок, ви зменшите ймовірність отримати травму при падінні зі сходів. Відсутність щаблів дозволяє раціональніше використовувати корисну житлову площу.
- Приємний екстер'єр . Гараж, прибудований до котеджу, робить будову привабливішою. Такі архітектурні рішення не дуже звичні для росіян. Ви можете виділитися на тлі одноликих будинків.
Одноповерхова будова рідко висотою перевищує дерева. Його легше вписати у ландшафт. Дерева забезпечуватимуть тінь у літні спекотні дні.
Якщо добре розпланувати площу будинку, то, крім гаража, в ньому можна розмістити лазню, більярдну, спортзал, майстерню, котельню або комору.
Поряд із перевагами є й деякі недоліки:
- Рівна місцевість . Ділянка, на якій будуватиметься котедж, не повинна мати ярів та схилів. При складному рельєфі потрібно забирати ґрунт, щоб зрівняти місцевість. Це тягне за собою додаткові витрати. Якщо ділянка велика, потрібно вибрати рівну місцевість. В цьому випадку недолік перетворюється на перевагу, тому що з'являється можливість створювати цікаві рельєфні рішення.
- Гараж з'їдає корисну площу . Будинок з гаражем під одним дахом займатиме більшу площу, ніж звичайний котедж. Якщо завширшки будувати не виходить, то для розширення корисної житлової площі можна розмістити гараж на цокольному поверсі або розглянути варіант з мансардою.
Особливості проектування
Якщо ви вирішили звести одноповерховий будинок з гаражем під одним дахом, проекти слід довірити професіоналам. Ви отримаєте цілий пакет документів:
- технічний опис об'єкта;
- будівельні креслення із поясненнями;
- детальний план приміщень.
Проект може бути візуалізований. У будь-якому випадку він повинен відповідати таким вимогам:
- Грамотне планування інженерних комунікацій.
- Максимальна функціональність гаражного приміщення.
- Раціональне використання вільного простору.
- Правильне планування, що передбачає поділ площі на житлову та господарську частини.
- Можливість благоустрою присадибної ділянки та створення зручного під'їзду до воріт гаража.
Дизайн-проекти проекти одноповерхових будинків з гаражем можна поділити на два види. У першому випадку гараж є прибудовою до житлових кімнат. Другий вид – об'єкт із підземним гаражем, але такий варіант більш затратний.
Як правило, проект будинку з гаражем передбачає наявність окремого в'їзду для автомобіля та входу для мешканців до житлової частини. Вона може бути виконана як мансарди.
Найпростіший проект передбачає розміщення гаражного приміщення збоку будинку. Будова матиме прямокутну форму. Перевага полягає у максимальному використанні вільного простору об'єкта. Будинок може мати квадратну форму. У ньому можна розмістити господарські приміщення у кутах. Будівля квадратної форми покривається чотирисхилим дахом. Таке рішення є досить витратним.
Споруда може мати Г або П-подібну форму. Такі варіанти дозволяють розмістити гаражне приміщення з максимальною зручністю для домочадців. Вони ефектно виглядають та відкривають широкі можливості для екстер'єрних рішень. Г і П-подібні будови дозволяють облаштувати внутрішній дворик. Гараж може бути подвійним. Якщо дозволяє територія, перед брамою можна облаштувати просторий майданчик для стоянки машин.
На що звернути увагу
Під час обговорення проектів одноповерхових котеджів з гаражем слід звернути увагу на чотири важливі моменти:
- Приміщення для гаража має гармонійно вписуватись у вигляд будинку.
- Гараж повинен мати високу стелю. Висота приміщення не повинна обмежувати домочадців при виконанні різних маніпуляцій з машиною.
- Об'єкт повинен мати житлову та господарську частини. Вони мають бути віддалені один від одного.
- Будова повинна мати добре продуману вентиляцію. При поганій системі вентилювання чадний газ може потрапити до житлових приміщень. В ідеалі, якщо гараж розташовуватиметься в так званій технічній частині котеджу. Таке розміщення дозволить уникнути проникнення чадних газів до кімнат.
Площа гаражного приміщення має бути розрахована з максимальною точністю. Двері машини повинні вільно відкриватися, не зачіпаючи стін. При цьому має бути достатньо місця, щоб водії та пасажири могли нормально вийти з машини.
Якщо котедж немає гаража, його можна прибудувати. При цьому не слід виконувати роботи самостійно. Це тільки здається, що прибудови легко робити. Насправді, створення прибудованих конструкцій є реалізацією складного проекту. При недотриманні технологій можна припустити цілу низку помилок. Проект передбачає розрахунок несучих конструкцій, спорудження фундаменту, стін та даху, прокладання комунікацій та ін.
Планування та розташування на ділянці
Щоб житло відповідало вашим очікуванням, було стильним та функціональним, необхідно ретельно продумати розміщення об'єкта та його планування.
Будинок знаходиться на височини, якщо вона є на ділянці. Таке розміщення дозволяє забезпечити гарне природне освітлення усередині будинку. Якщо ділянка рівна або знаходиться в низині, то будова зводиться на північному сході. Воно освітлюватиметься сонцем максимально довго. Фасад мав звернений на південь. У цьому випадку можна влаштувати терасу. В'їзд у гараж потрібно розміщувати на максимально близькій відстані до воріт. Перед в'їздом має залишатися місце для короткочасного паркування.
Що стосується внутрішнього планування, то проекти будинків з гаражем під одним дахом припускають, що гараж і підсобні приміщення розташовані з північного боку. Вітальню розміщують на півдні. На східній стороні варто облаштувати спальні, дитячі та гостьові кімнати. На заході можна розташувати такі кімнати, як їдальня, загальна та ігрова. Для котельні та вузлів комунікацій потрібно виділити місце в задній частині гаражного приміщення.
Між гаражем та житловою частиною можна облаштувати тамбур. Він скоротить втрати тепла, якщо гаражне приміщення неопалюване. У тамбурі можна розмістити котел та опалювальне обладнання.
Архітектурний стиль – вибір господаря. Потрібно враховувати форму даху та оформлення ділянки. Якщо територія більша, можна дати волю фантазії. Відмінне рішення – класичний та вікторіанський стиль. На маленькій ділянці краще віддати перевагу сучасним напрямкам дизайну – мінімалізму та хай-тек.
Корисне відео
Варіанти проектів та їх ціни
Ціна будинку з гаражем у Москві залежить від площі будівлі, її стану, розміру ділянки та віддаленості від центру столиці. Ціна приватного будинку в Підмосков'ї стартує від 5 мільйонів рублів. Середня площа ділянки становитиме близько 12 соток. Чим більша площа будинку та ділянки, тим вища ціна. Двоповерхові котеджі коштують набагато дорожче. ніж одноповерхові будинки із гаражем. Проекти, фото нижче представлені для прикладу, щоб наочно зрозуміти як можуть виглядати такі споруди.
Один із найпопулярніших проектів – будинок 10×15 м. Це компактний котедж для ділянок середніх розмірів. Він підійде невеликим сім'ям, які вже можуть дозволити собі не дивитись у бік економ варіантів. З метою економії місця можна перепланувати проект, щоб розмістити гараж на цокольному поверсі. Але такий варіант вимагатиме більше витрат - ціна під ключ буде близько 5-6 млн руб.
Ідеальним та бюджетним рішенням буде варіант 12×8 м. У ньому буде достатньо місця для сім'ї із 3 осіб. У будинку розміститься 3 кімнати, кухня, санвузол та приміщення для автомобіля. Залежно від технології будівництва, такий котедж під ключ обійдеться в 3 - 5 млн. руб.
Цікавий варіант – будинок Г-подібної форми 21,3 14,5. У цьому випадку гараж може розташовуватись перед житловою частиною. У такій будові можна облаштувати кілька спалень, простору вітальню та їдальню. Житло буде зручним для великої сім'ї, та й ціна такого будинку під ключ стартує від 6 - 8 млн. руб.
Висновок
При грамотному підході до складання проекту цегляного одноповерхового будинку з гаражем ви отримаєте зручне і функціональне житло. Правильно спроектований будинок простіше доповнювати деталями. Якщо довірити будівництво професіоналам, у майбутньому не доведеться виправляти помилок.
