Проекти будинків 10 на 12: одно та двоповерхові, з цоколем та мансардою – вибір проектів та варіантів оздоблення
Будинок розміром 10 на 12 метрів – це найоптимальніший варіант заміського житла. Він займає зовсім небагато місця на ділянці - трохи більше сотні, а корисної площі в ньому виходить понад 100 кв. метрів. І це в одноповерховому варіанті. Якщо збудувати будинок 10 на 12 з мансардою, в ньому з комфортом розміститься більш численна родина. Для великих сімей ідеальні компактні котеджі з повноцінним другим поверхом, але і грамотно реалізовані ідеї для оформлення мансарди з попереднього варіанту не варто скидати з рахунків.
Варіанти планування будинку 10 на 12
Планування котеджу залежить від типу будівництва. Він може бути одноповерховим, двоповерховим, мансардним, цокольним і т. д. У будь-якому випадку в ньому мають бути заплановані такі приміщення:
- передпокій;
- вітальня;
- кухня;
- їдальня;
- техприміщення;
- спальні;
- санвузли.
Гостьова зона, що включає передпокій, вітальню, їдальню та кухню, може бути запроектована як єдине приміщення. У деяких проектах передбачається окрема ізольована кухня. Їдальня може бути розміщена як частина вітальні чи кухні.
Кількість санвузлів залежить від поверховості котеджу та його архітектурного рішення. Найчастіше планування будинку 10 на 12 розробляється з урахуванням економії внутрішнього простору. Тому санвузлів у них зазвичай стільки ж, скільки поверхів. Іноді у гостьовій зоні передбачається невеликий санвузол для гостей.
Кількість та склад техприміщень у різних проектних рішеннях відрізняється. Можна підібрати проект будинку з гаражем та майстернею, або, наприклад, з окремою пральною.
Один чи два поверхи
Всі приміщення, необхідні для проживання маленької родини, цілком можна розмістити в одноповерховій будові 10 на 12. Будинки в один рівень мають свої переваги:
- невелика вага конструкції будівлі, що дозволяє застосовувати недорогі фундаменти;
- відсутність дорогих міжповерхових перекриттів;
- відсутність сходів, які займають простір будинку.
Існує ще одна перевага проекту будинку 10 на 12 одноповерхового типу. Якщо вибрати розробку котеджу з горищем, то потім, у разі потреби, можна переобладнати його під житлову мансарду, і таким чином збільшити житловий простір.
Якщо потрібно житло для сім'ї з 4 і більше осіб, слід одразу розглядати варіант двоповерхової будови та вибирати між мансардним котеджем та будівлею з двома повними поверхами. Переваги мансардних будинків:
- економічність зведення;
- більш елегантний та привабливий силует будинку;
- можливість створювати оригінальні інтер'єри у приміщеннях мансарди.
Котеджі із двома повними поверхами теж мають свої плюси. Їх воліють у таких випадках:
- якщо потрібно максимально збільшити площу невеликого в плані будинку;
- якщо господарі віддають перевагу класичному стилю в архітектурі;
- якщо будинок будується в регіоні із суворим кліматом, де потрібна додаткова теплоізоляція стін;
- якщо господарі не бажають вирішувати проблем оформлення нестандартних мансардних кімнат.
Раціональне планування компактного будинку
Сучасні архітектори використовують перевірені та надійні прийоми економії внутрішнього житлового простору. Насамперед, проектувальники прагнуть використовувати якнайменше внутрішніх перегородок. Це стосується зони денного перебування. Так, при поєднанні вітальні, кухні та їдальні можна отримати одне просторе, світле та дуже комфортне приміщення. Вона може бути візуально поділена на різні функціональні території. Для цього використовуються барні стійки, перепади рівня підлоги та стелі, розсувні ширми, низькі перегородки тощо.
Ще один ефективний прийом – це поєднання технічних приміщень. Наприклад, котельня може бути поєднана з коморою чи тамбуром.
Коридорів та переходів має бути мінімум. Найкращий спосіб забезпечити комунікацію приміщень – це запроектувати один просторий хол, з якого можна пройти до будь-якої кімнати на поверсі.
Будинок із цоколем
Цокольний поверх дозволяє розширити простір будинку, але потребує якісної гідроізоляції та зміцнення підвальних стін. Проект будинку 10х12 двоповерхового типу може складатися з одного надземного та одного підземного рівня. Облаштування цоколя при будівництві коштує досить дорого, зате в ньому можна розмістити всі технічні приміщення, включаючи гараж.
За бажання отримати будинок з розширеним плануванням на невеликій ділянці можна підібрати проект з житловими приміщеннями в цоколі. В цьому випадку нижній поверх має бути з вікнами, вентиляцією та гарною ізоляційною системою.
Вибір проекту
Вибираючи проект будинку 10 на 12, необхідно враховувати основні особливості приватного житла. Спочатку потрібно визначитися з матеріалом для зведення стін та покрівлі. Інші важливі фактори – кількість спалень, санвузлів, а також наявність вбудованого гаража та інших додаткових елементів. Якщо ділянка вже придбана, потрібно брати до уваги розташування майбутнього будинку та його орієнтацію з боків світу.
З чого краще збудувати
Будинок 10 на 12 можна збудувати з будь-якого будівельного матеріалу. Вибір залежить від переваг майбутніх домовласників та умов експлуатації будинку.
Цегла
Традиційна керамічна цегла відмінно зарекомендувала себе. Він надійний та довговічний. Однак поступається за деякими параметрами удосконаленої кераміки. Ціна цегляного котеджу 10 на 12 під ключ стартує від 4,2 млн. нар.
Порізовані блоки
Новий варіант керамічного стінового матеріалу. Від цеглини відрізняється меншою вагою, гарною теплоізоляцією, великими габаритами штучних виробів і доступнішою ціною. Ціна котеджу 10 на 12 із поризованих блоків під ключ – від 3,5 млн. нар.
Ячеистий бетон
Газобетон і пінобетон – це легкі, екологічні, «теплі» та недорогі будматеріали, що поєднують у собі переваги дерева та каменю. За останні роки матеріали цієї категорії набули широкого поширення у вітчизняному малоповерховому будівництві. Ціна котеджу 10 на 12 з піно-газоблоків під ключ – від 3,0 млн. нар.
Дерево
Дерев'яні будинки екологічні, красиві та привабливі зовні. Але стіни з дерева вимагають уважного догляду, оскільки схильні до негативного впливу зовнішніх факторів. Ціна дерев'яного котеджу 10 на 12 під ключ від 2,4 млн. грн.
Сіп-панелі
Економічний матеріал, що дозволяє коштувати швидко та на легких фундаментах. Експлуатаційний термін котеджів із сип-панелей безпосередньо залежить від якості зведення. Ціна котеджу 10 на 12 із СІП-панелей під ключ від 2,0 млн.р.
Каркасні будинки
Котеджі, побудовані за каркасною технологією, є економічними будівлями, що швидко зводяться. Ціна каркасного котеджу 10 на 12 під ключ від 1,6 млн. нар.
Де взяти проект будинку 10 на 12
Архітектурні проекти поділяються на дві основні категорії – індивідуальні та типові. Індивідуальний проект розробляється з нуля спеціально для певного замовника. Коштує така технологія досить дорого, і на її підготовку потрібно кілька місяців. Тому найчастіше для будівництва будинків використовуються типові проекти, пропоновані будівельними та архітектурними компаніями у готовому вигляді.
Корисне відео
Типові готові проекти створюються у великій різноманітності. Незалежно від того, наскільки вимогливий майбутній домовласник, він зможе підібрати ідеальний для себе варіант котеджу. Головне відразу визначити основні параметри будинку, а несуттєві елементи можна підкоригувати.
Приклади проектів
Проекти котеджів 10 на 12 можуть мати різні особливості, які слід враховувати під час виборів.
Котедж з мансардою та гаражем
Варіант заміського мансардного будинку із вбудованим гаражем. Цей план будинку 10 на 12 двоповерхового типу підійде для сім'ї з двома або трьома дітьми. У цьому проекті варто звернути увагу на те, що кухня-їдальня відокремлена від вітальні та холу перегородкою. Такий архітектурний хід зараз не дуже популярний. Найчастіше воліють сучасні студії. Однак ізольована їдальня може стати додатковою вітальнею, що дозволить членам сім'ї організовувати своє дозвілля, не заважаючи один одному.
Будинок з цоколем та мансардою
Котедж у три рівні – це максимум корисної площі на мінімальній плямі забудови. Зонування на надземних поверхах класичне – перший поверх відведений під приміщення денного перебування, а другий є зоною особистих приміщень господарів, хоча найчастіше можна зустріти й інші ідеї використання мансарди. Цокольний поверх має розширене планування. Окрім гаража та техприміщення у ньому запроектовано тренажерний зал. Замість зали можна обладнати більярдну або, наприклад, сауну.
Проект одноповерхового будинку
Одноповерховий котедж для сім'ї із двома дітьми. Вдалий проект будинку 10х12 з чудовим плануванням, що передбачає раціональне використання кожного квадратного метра. Завдяки застосуванню «відкритої» гостьової зони, архітекторам вдалося в простір невеликого будинку вмістити гараж з додатковим приміщенням, подвійну буферну зону у вигляді тамбуру та передпокою, 2 санвузли та 3 комфортні спальні.
Проект будинку для маленької родини
Проект, на прикладі якого можна побачити, що сім'я з 2 або 3 осіб у будинку 10 на 12 може розташуватись із підвищеним комфортом. Тут заплановано широку терасу, що виходить у бік заднього двору, а також невеликий зимовий сад та кімнату для гостей. Кухня-їдальня умовно відокремлена від вітальні каміном.
Корисне відео
Висновок
Гарний проект будинку 10 на 12 - це основа для будівництва комфортабельного заміського житла. Така хата не займе багато місця на ділянці. Він може мати будь-який архітектурний стиль та будь-які додаткові елементи, такі як тераса, гараж, балкон.
